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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
重要提示
参照江苏省高级人民法院登录后查看年登录后查看月登录后查看日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》,江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理,统一如下:
一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,拍卖成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。
二、参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在网络拍卖中恶意抬价,扰乱拍卖秩序的买受人,管理人有权以上述规定及《中华人民共和国企业破产法》的规定提请人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
竞买公告
关于整体拍卖江苏洪涛机械制造有限公司、靖江市宏程化工产品销售有限公司名下工业用地、厂房及无证房屋、附属设施、机器设备、办公设备等的公告
江苏洪涛机械制造有限公司、靖江宏泰化工有限公司、靖江市宏程化工产品销售有限公司管理人依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定,根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》,在淘宝网阿里拍卖·资产网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看)进行公开拍卖活动,现将相关内容公告如下:
一、重要提示
(一)郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第 二十五条第(六)项的职责在淘宝网阿里拍拍卖·资产网络平台处分债务人财产。
(二)竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
(三)本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
(四)本次拍卖标的情况复杂,标的物以现状为准,法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
(五)本次拍卖,涉及到有证房屋所有权、土地使用权的过户,需补缴土地出让金差价及相关税费,需由买受人负担买卖双方应缴纳(补缴)的出让金、税金、规费等全部款项,买受人应全面权衡标的物价值,慎重决定。管理人在拍卖成交后仅配合买受人办理标的物的过户(交付)手续,管理人不承担任何税费负担。
二、拍卖标的
江苏洪涛机械制造有限公司、靖江市宏程化工产品销售有限公司名下工业用地、办公楼、厂房及地块上无证房屋、附属设施及机器设备、办公设备等【具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及评估报告电子版】
概况:
位于江苏省靖江市生祠镇红光江平路登录后查看号的房屋登录后查看幢(办公楼登录后查看幢,其余为车间、仓库、辅助用房)总建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米(房屋所有权证号:靖房权证城字第登录后查看号、靖房权证城字第登录后查看号),评估值登录后查看.登录后查看元;国有出让土地面积为登录后查看平方米(土地使用权证号:靖国用(登录后查看)第登录后查看号),评估值登录后查看.登录后查看万元;
附属配套设施(绿化、道路、围墙、水池)评估值登录后查看.登录后查看万元;机器设备、办公设备登录后查看台(套、件),评估值登录后查看.登录后查看万元。
该江平路登录后查看号的标的物评估总价值登录后查看.登录后查看万元。
位于靖江市生祠镇红光宏泰路登录后查看号的无证房屋,总建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米(土地为租用的非农建设用地,不在拍品范围内),评估值登录后查看.登录后查看万元,配套附属设施(绿化、道路、围墙、水池)评估值登录后查看.登录后查看万元。该宏泰路登录后查看号标的物评估总价值登录后查看.登录后查看万元。
以上标的物详细情况请参见江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司出具的苏金土地(泰)房评报字(登录后查看)第登录后查看号《房地产司法鉴定估价报告》、江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司出具的苏国衡评报字(登录后查看)第登录后查看号《资产评估报告》。
特别注意:全部标的物整体拍卖,评估总价值登录后查看.登录后查看万元,本次起拍价登录后查看.登录后查看万元,保证金登录后查看万元,增价幅度登录后查看万元。
二、竞价时间
本标的本次公告拍卖竞价时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)。根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的,将在淘宝网阿里拍卖·资产网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看)重新公告。
三、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
四、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,则流拍。
五、咨询、展示看样的时间与方式
(一)即日起至拍卖日前(限工作时间)接受咨询,有意者与破产管理人联系统一安排看样。统一现场看样时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日。管理人联系方式:登录后查看,李小姐。
(二)竞买人竞拍前务必仔细阅读竞买公告、竞买须知、标的物调查情况表,并亲临实地看样,仔细查看拍品成新度与瑕疵情况,拍卖财产以实物现状为准。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,因此产生的纠纷及交付、转移等问题均由竞买人承担,与拍卖人无涉。
六、竞买人条件
(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其监护人或法定代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(二)竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(三)需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司、其他组织委托代表人等)的竞买人,必须不迟于标的开拍前三个工作日将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂时不支持多人委托一人的情况,请竞买人注意。不符合条件参与竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
(四)管理人的工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属,作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属,本案承办法院的工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、优先购买人
享有优先购买权的人员(房屋租赁权人、财产按份共有人等)参与竞买的,应于拍卖开拍前提前三个工作日向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、税费及其他费用承担
(一)本次拍卖所涉及的交易过程中,产生的登录后查看,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
靖江市宏程化工产品销售有限公司的登录后查看平方米土地过户需要补缴的土地出让金(登录后查看.登录后查看元)及未明确缴纳义务人的税费全部由买受人自行承担,请竞买人自行去靖江市自然资源和规划局了解需补缴的土地出让金差额部分及相关的税费。
拍卖成交买受人付清全部价款后,由买受人凭相关成交确认证明等自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续,管理人将给予必要的协助。
特别提醒:本次拍卖价均为不含税价,因拍卖金额较大,税费金额较高、土地性质特殊,有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门及其他相关部门详细咨询不动产过户手续、税费收取和标的物的使用障碍等情况后,谨慎竞买,拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。
(二)登录后查看
(三)买受人应自行办理用水、用电等事项的过户手续,相关费用自理,对可能存在的影响标的物使用的欠费(包括但不限于物业费、水、电及未缴纳的土地出让金等欠费)均由买受人自行解决,管理人不承担上述费用。
(四)标的物可能存在欠缴城镇土地使用税、房产税费等费用(含相应的其他费用),该部分欠缴的费用由买受人承担;具体金额请竞买人于拍卖前至税务部门自行查询,与拍卖人无涉。
(五)位于江平路登录后查看号标的物破产前每年向生祠镇利珠村丁家庄村民小组缴纳土地使用费登录后查看元,已缴纳至登录后查看年,登录后查看年至今的土地使用费未缴纳,买受人竞拍成功后,存在需负担之前未缴纳费用的可能,以及与生祠镇利珠村丁家庄村民小组协商重新签订协议及确定费用的可能。需自行处理协调好与该村民小组的相邻关系。
(六)位于宏泰路登录后查看号标的物每年应向生祠镇地藏村张家埭村民小组缴纳贴补堵塞河道引起的补偿费、打水工资、水泵修理费、电费等每年约登录后查看元,已经支付至登录后查看年,登录后查看年以后欠交,买受人竞拍成功后,需负担之前未缴纳补偿、费用,以及与生祠镇地藏村张家埭村民小组协商重新签订协议及确定费用。需自行处理协调好与该村民小组的相邻关系。
(七)宏泰路登录后查看号原靖江市宏程化工产品销售有限公司围墙范围内的土地系向靖江市镇人民政府租用,具体面积不祥,最终以镇政府组织土地测绘部门进行测量的面积或双方商定的面积为准。土地性质为镇集体工业用地,原从事过化工产品的加工制造,竞买人竞买前需至生祠镇相关部门了解上述地块的土地性质、规划用途、产业政策、租金标准及租赁要求。参与竞买人需继续租用此处原靖江市宏程化工产品销售有限公司土地,需取得靖江市生祠镇人民政府盖章确认的《竞买人需租用原靖江市宏程化工产品销售有限公司土地征询意见表》(表格可从网络平台下载)后方可报名参与竞买。竞买成交后买受人需遵守国家对化工用地转其他用途的使用规定,服从相关管理机关的监管,需及时与生祠镇人民政府签订集体工业用地租赁合同,并缴纳土地租金。对以前破产企业可能存在的欠交租金由竞买人自行向生祠镇人民政府了解核实是否需要补缴,管理人不承担补缴欠缴土地租金的责任,也不承担买受人无法取得该地块租用权的责任。
九、保证金和余款支付
(一)拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖·资产网络平台(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看)在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
(二)拍卖成交后,登录后查看
拍卖余款请在拍卖成交后登录后查看日内支付至管理人下列账户。
户名:江苏洪涛机械制造有限公司破产管理人
开户行:中国工商银行靖江市南京路支行
账号:登录后查看
(三)债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址:登录后查看
(四)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
(五)拍卖成交后,淘宝网将收取软件服务费,该软件服务费由买受人承担,具体金额以淘宝网实际核算金额为准(详情可咨询淘宝网客服电话)。如由于买受人未按期足额支付软件服务费,导致保证金被冻结,保证金无法划入管理人账户的,买受人应在拍卖成交后七日内另行向管理人账户缴纳。
十、拍品交付
竞买人成功竞得网拍标的物后,阿里网拍平台将生成相应《竞价报告》,报告中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,该材料仅为竞价成功确认书,并非《拍卖成交确认书》。买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料登录后查看
自标的物交付手续之日后发生的看管、维护标的物的责任及费用或者与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担;对于拍卖标的交付后可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人逾期办理交付手续的,在拍卖余款支付完毕后,管理人视为已经交付,后续权利义务同上。
十一、特别提醒
(一)评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考,不构成对标的物的任何担保,有意者请亲自实地看样,对本标的实物现状及面积等进行确认,未看样的竞买人视为对本标的实物现状及面积等的确认,由竞买人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格,责任自负。
(二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
(三)拍卖成交后,标的物产生的不限于软件服务费、综合服务费、吊装、运输费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。
(四)靖江市宏程化工产品销售有限公司位于生祠镇红光江平路登录后查看号的登录后查看平方米的土地使用权转让需全额补缴土地出让金差额部分(登录后查看.登录后查看元)以及相关的税费。
(五)生祠镇红光宏泰路登录后查看号原化工厂老厂区地块尚有他人搭建的钢结构车间一幢未拆除,他人搭建的钢结构车间不在此次拍卖范围内,竞买成功后会延期交付,具体交付时间需在二审判决胜诉后法院排除妨碍的执行完毕后进行。
(六)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
十二、对拍卖标的物权属有异议者,请于开拍前三日与本管理人联系。
凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
管理人咨询电话:登录后查看(李小姐)
管理人联系地址:登录后查看
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
江苏洪涛机械制造有限公司
靖江宏泰化工有限公司
靖江市宏程化工产品销售有限公司管理人
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