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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
江苏东来房地产开发有限公司管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上(处置单位:江苏东来房地产开发有限公司管理人,监督单位:江苏省宜兴市人民法院,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖依据:
宜兴市人民法院登录后查看年登录后查看月登录后查看日( 登录后查看)苏登录后查看破申登录后查看号《民事裁定书》,江苏东来房地产开发有限公司债权人会议表决通过的《破产财产变价和管理方案》以及债权人对此资产处置的征求意见表决决议,宜兴市人民法院( 登录后查看)苏登录后查看破登录后查看、登录后查看号《复函》之十。
二、拍卖标的:
本次拍卖标的为江苏东来房地产开发有限公司名下位于宜兴市新街街道绿园路登录后查看号登录后查看-登录后查看层商业房地产,估价对象登记建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡,估价对象产权对应分摊总土地面积为登录后查看.登录后查看㎡,设计用途为商业,详见评估报告。
座落 | 所在层数/总层 | 设计用途 | 使用权类型/土地面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 单价(元/㎡) | 房地产评估总价(万元) |
新街街道绿园路登录后查看号登录后查看层 | 登录后查看/登录后查看 | 商业 | 商服用地/登录后查看.登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看 | 登录后查看 |
新街街道绿园路登录后查看号登录后查看层 | 登录后查看/登录后查看 | 商业 | 商服用地/登录后查看.登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看 | 登录后查看 |
合计 | 商服用地/登录后查看.登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看 |
所在建筑物为东来国际商务港第登录后查看-登录后查看层商业用房,钢混结构,该建筑物共登录后查看层,外立面为花岗石、玻璃幕墙和外墙涂料等,建成于登录后查看年;规设计用途为商业,目前尚未投入使用,整体为毛坯状态。
评估价:登录后查看万元,起拍价:登录后查看.登录后查看万元,保证金:登录后查看万元,增加幅度:登录后查看万元。
特别说明:
登录后查看、本次拍卖为现状拍卖,拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担。请意向买受人在竞买前务必详细了解情况,现场踏勘拍卖标的物情况及现状,未尽事宜务必自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续等,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
登录后查看、买受人付清拍卖全款后,法院出具相关法律文书,由管理人按现状向买受人办理拍卖标的物的移交手续,买受人自行向相关政府职能部门办理标的物的转让登记手续并承担相应税费等。
登录后查看、该房屋已办理产权证和土地使用权证,成交后办理房屋产权过户过程中,买卖双方各自承担应承担的各项税费、过户费用。具体办理流程及收费标准请向宜兴市不动产登记中心与税务部门进行咨询。
登录后查看、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售、办理权证、登记过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用(包括且不限于买受人、原产权人应承担的综合税、土地增值税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、房屋修缮/修复费、以及积欠的物业、水、电、燃气等费用)等,该等费用均由买受人另行承担。买受人一旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该等费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
本套房产明确欠缴费用如下:①物业费,具体金额以实际为准②物业专项维修资金,金额见发票。
上述费用请买受人于成交后十日内缴清。买受人不得以任何理由拒绝支付或者向管理人主张返还。买受人未向管理人付清上述费用之前,管理人有权决定是否向买受人交付拍卖标的物。
登录后查看、需缴纳给淘宝网的软件服务费、手续费等费用,由买受方自行承担。
登录后查看、该房产目前整体毛坯状态。
三、 竞买人条件:
登录后查看、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人:无
五、拍卖方式:
登录后查看、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
登录后查看、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
六、税费及其它费用承担
登录后查看、买受人应当自收到法院裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中,依照法律、行政法规的规定买卖双方各自承担相应的税费。
七、保证金和余款支付
登录后查看.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
登录后查看.拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定账户。
登录后查看.拍卖余款在拍卖结束后十日内(逾期视为悔拍)汇款至管理人指定账户(户名:江苏东来房地产开发有限公司管理人,开户行:江苏宜兴农村商业银行股份有限公司宜城支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看)
提醒:债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
登录后查看.拍卖成交后买受人悔拍或未按规定缴纳余款(视作悔拍),交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。
提醒:因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书,且无法更改,故竞买人(特别是企业)如未设立淘宝账户,需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,使用代理人淘宝账户竞买的,须在竞买开始前且被委托人报名前向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理相关交接手续。如未提前办理委托代理手续,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日登录后查看天前向管理人提交合法有效的证明,资格经确认后方能进行委托。委托办理后,管理人在竞买开始前将委托书上传至淘宝破产强清平台后台,其自动生成的成交确认书将认定委托人为竞买人,法院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续,将按破产强清平台确认的竞买人出具移权裁定书。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、咨询、展示看样的时间与方式:
自公告之日起至开拍当日止(双休日、节假日除外)接受咨询,有意者请联系管理人(吴:登录后查看(周末);沈登录后查看(周一至五)),看样请与管理人办公室预约登记,统一安排。
标的物以交接实物现状为准,管理人不作拍卖标的瑕疵保证,本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
本公告未尽事宜或不明事宜,请向本管理人咨询。
管理人咨询电话:登录后查看
江苏东来房地产开发有限公司管理人
二〇二一年三月四日
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