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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
宁夏回族自治区青铜峡市人民法院
关于青铜峡市邵刚镇甘城子村[证号为青国用(登录后查看)第登录后查看号]国有农用地使用权及地上附着物
第一次拍卖的公告
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖,已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看,户名:青铜峡市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
青铜峡市邵刚镇甘城子村[证号为青国用(登录后查看)第登录后查看号]国有农用地使用权及地上附着物
评估面积:登录后查看.登录后查看公顷(合计登录后查看.登录后查看亩);
评估单价:登录后查看元/亩;
评估总价:登录后查看元;
大写金额:壹仟叁佰玖拾陆万捌仟玖佰元整(人民币)。
评估价:登录后查看元。起拍价:登录后查看元。保证金:登录后查看元。增价幅度:登录后查看元(以及其整倍数)。
(一)、土地利用状况
登录后查看、土地位置:青铜峡市邵刚镇甘城子村
登录后查看、土地用途:园地
登录后查看、宗地四至:
东至:财政置换用地
南至:荣欣路
西至:张萍用地
北至:吴海军、温自银用地
登录后查看、土地使用权面积:登录后查看.登录后查看公顷(登录后查看.登录后查看亩)
登录后查看、地号:登录后查看-(登录后查看)-登录后查看-登录后查看
登录后查看、图号:暂缺
登录后查看、土地等级:暂无
登录后查看、基本设施状况:估价对象宗地外“四通”(通电、通上水、通讯、通路),宗地内土地平整、沟渠路林电水基础设施配套,达到种植条件。
登录后查看、地上附着物状况:现种植葡萄。
(二)、土地权利状况
登录后查看、土地所有权状况:估价对象为国有土地,土地所有权属于国家。
登录后查看、土地使用权状况:根据估价对象的《国有土地使用证》【证号:青国用(登录后查看)第登录后查看号】记载,估价对象的土地使用权人为宁夏青铜峡市禹皇酒庄有限公司,使用权类型为承包经营,土地使用权终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,登记(批准)机关为青铜峡市国土资源局。至估价期日时,估价对象剩余使用年限为登录后查看.登录后查看年。
登录后查看、土地来源及其变革:估价对象位于青铜峡市邵刚镇甘城子村,本宗地是登录后查看-(登录后查看)-登录后查看中的一部分。依据吴忠市中级人民【登录后查看】吴法执裁字第登录后查看号《执行裁定书》,原属青铜峡市华夏万头肉牛养殖场的登录后查看公顷国有土地使用权交由中国农业发展银行青铜峡市支行处置,中国农业发展银行青铜峡市支行将其中登录后查看.登录后查看公顷的国有农用地使用权转让给宁夏青铜峡市禹皇酒庄有限公司。
登录后查看、土地共有权利状况:无其他共有权人登记事项。
登录后查看、土地他项权利状况:根据委托方提供《葡萄种植园承租合同书》记载,土地租赁情况见下表。
出租方 | 宁夏青铜峡市禹皇酒庄有限公司 | |||
承租方 | 宁夏玉鸽酒庄有限公司 | |||
坐落 | 青铜峡市邵刚镇甘城子村 | |||
租赁期限 | 租赁期限为登录后查看年,自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日 | 租赁用途 | 葡萄种植 | |
租赁价格 | 登录后查看元/亩 | 租赁面积 | 登录后查看.登录后查看公顷(登录后查看.登录后查看亩) | |
租金支付方式 | 承租方于合同签订且租赁标的物交接完成后登录后查看个工作日内一次性支付前登录后查看年租赁费,从第七个年度开始,每个年度的登录后查看月登录后查看日之前,支付当年租赁费。 | 合同签订日期 | 登录后查看年登录后查看月登录后查看日 | |
价格定义
本次评估的估价对象地价指估价期日在二零二零年四月八日,现状土地利用条件下的国有农用地承包经营使用权及地上附着物市场价值,设定的开发程度为宗地外“四通”(通电、通上水、通讯、通路),宗地内土地平整、沟渠路林电水基础设施配套,达到种植条件,剩余使用年限为登录后查看.登录后查看年,设定用途为园地,设定耕作制度为一年一熟。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒,竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
五、拍卖方式:本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。
六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,自行承担相应法律后果。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气)全部由竞买人承担。
八、对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后登录后查看日内缴入法院指定账户。(户名:青铜峡市人民法院执行款户;开户银行:中国农业银行青铜峡市支行;账号:登录后查看,开户联行号:登录后查看。)
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、拍卖成交后买受人毁拍的,法院可以裁定重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,对原买受人交纳的保证金法院不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏明基房地产土地资产评估有限公司宁明基估第(登录后查看)司字第登录后查看号(登录后查看)的评估报告。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
青铜峡市人民法院咨询人:王岩峰
咨询电话:登录后查看
青铜峡市人民法院
二〇二一年二月二十五日
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