资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院
拍卖公告
本院定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看(延时的除外)在淘宝网络司法拍卖平台(法院账户名:广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院,法院主页网址:登录后查看)对被执行人卢辉名下位于来宾市江滨路登录后查看号房产进行网络公开拍卖。
现公告如下:
一、拍卖标的:来宾市江滨路登录后查看号(兴宾小区开发点登录后查看号)房产一栋。
标的物详情:
登录后查看.房屋所有权人:卢辉。产权证号:来房权证来字第登录后查看号/来国用(登录后查看)第登录后查看号,使用权终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日。土地使用权面积:登录后查看平方米,房屋建筑面积:登录后查看平方米(其中登录后查看-登录后查看层未办理房产证,未办理产权建筑面积登录后查看平方米),规划用途:住宅。
登录后查看.拍卖标的物为一栋登录后查看层混合结构的住宅楼,南北朝向,一楼作为门面使用,二楼至八楼户型为两房一卫,一楼至二楼简单装修,三楼至八楼为毛坯房。
登录后查看.该标的物一楼已由广西顺丰速运有限公司承租,租赁合同有效期为:登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日,每月租金人民币登录后查看元,租金按登录后查看个月为一个周期支付(详细租赁合同内容可联系辅拍公司咨询)。当前标的物一层尚未清空,由案外人在承租使用,依照买卖不破租赁的原则,买受人须按现合同条款继续履行至约定期限,到期后可自行处理,竞买人可在竞买后与承租人协商后续租金的收取等事宜。
瑕疵说明:房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,本院不作办证、过户的任何承诺,也不负责相关证件的办理。若需要分割的(恢复原状),由买受人自行办理房屋分割手续(恢复原状),因此产生的费用由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保,由买受人自行了解并承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看(延时的除外)。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元/次;
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向来宾市兴宾区人民法院办理委托手续,委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官(联系电话:登录后查看 方法官)提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到来宾市兴宾区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、因网络司法拍卖本身形成的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
附:(一)拍卖成交价为增值税含税价;
(二)该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为:
登录后查看.增值税及附加:登录后查看.登录后查看%(满登录后查看年免征)
其中:增值税税率:登录后查看%;城市维护建设税税率:增值税税额登录后查看%;教育费附加税率:增值税税额登录后查看%;地方教育费附加税率:增值税税额登录后查看%。
登录后查看年登录后查看月登录后查看日-登录后查看年登录后查看月登录后查看日,城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。
(三)该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为:契税登录后查看%,印花税:成交价登录后查看.登录后查看%(登录后查看年登录后查看月登录后查看日-登录后查看年登录后查看月登录后查看日期间减半征收)。
因拍卖标的物转移变更(过户)登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后,必须十五日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证,逾期法院将不负责处理税费缴纳问题,由买受人自行承担,本院不提供税收发票和增值税票。
(因各地税率、税费问题可能存在差异,该公告税率、税费仅做参考,具体税率、税费请到税务部门询问。)
六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时(过户)登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后登录后查看日内缴入法院指定账户(户名:(登录后查看)桂登录后查看执登录后查看号,开户银行:广西来宾桂中农村合作银行,账号:登录后查看-登录后查看),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。
八、拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)的支付期限:拍卖成交后的登录后查看天内(在本标的拍卖结束后登录后查看日内须缴纳清拍卖成交余款,买受人如未缴清,本院将视其为悔拍,其交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:如需贷款请自行和广西来宾桂中农村合作银行联系相关事宜。(联系电话姚经理:登录后查看)。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
十、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行办理,相关费用由买受人承担。
十一、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖结束前的工作日接受咨询及看样。
本院已委托广西来拍网络科技有限公司代为进行拍品推介及展示,竞买人需要咨询、实地勘查标的物的,请与该公司进行联系。联系电话:广西来拍网络科技有限公司登录后查看、登录后查看-登录后查看。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院
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