资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
关于广东中宏实业发展公司名下房产拍卖公告
广东中宏实业发展公司(下称“中宏公司”)管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(账户名:广州市破产管理人协会,主页网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看_登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看&登录后查看_)。现就有关拍卖事宜公告如下:
一、拍卖标的物
广东中宏实业发展公司名下位于天河区龙口中路登录后查看号登录后查看房房产(登记字号:稳字登录后查看)。
特别提醒:
登录后查看.本次拍卖所涉及的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金,包括过户前、后所欠和需要交的一切税、费、金以及包括不限于土地出让金、契税、手续费、登记费、转让前本身可能存在的物业费、水、电等所欠的费用等(如有),及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用,均由买受人自行承担。根据法律规定由出卖人负责缴纳的税费,亦须由买受人承担。应支付的税、费等金额请竞买人在竞买前自行查询核实。拍卖成交后,相关权证办理及税费的交纳均由买受人自行完成。
登录后查看.管理人未能从广东中宏实业发展公司接管到土地及房产的权属证书。管理人仅能出具拍卖成交确认书,及协助买受人向法院申请出具相应的法院文书。竞买人须自行到不动产部门咨询过户所需资料并承担可能无法过户的风险。
登录后查看.房屋交吉拍卖,管理人不负责清空室内物品,由买受人自行清理。如果在拍卖成交后存在他人占用的现象,买受人有权向法院申请清场。
登录后查看.房产存在查封的情况。在拍卖成交、付清价款后,买受人有权向法院申请解除土地使用权的查封。
二、竞价时间及价格信息
拍卖竞价时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日 登录后查看 时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日 登录后查看时止(延时的除外);
上述标的物起拍价人民币登录后查看,登录后查看,登录后查看元,保证金人民币 登录后查看,登录后查看 元,加价幅度人民币 登录后查看,登录后查看 元及其倍数;
根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但该竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于登录后查看年登录后查看月 登录后查看日 登录后查看 时前一同到管理人处办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权申报方式
优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日 登录后查看 时前向管理人提交有效证明,经管理人确认并报广州市中级人民法院后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同价格出价,没有更高出价的,拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖方式
拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价;至少一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
六、咨询时间与方式。
公告之日起至拍卖开始前的工作日(上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看),管理人接受竞买人的咨询;不组织标的物看样,买受人可自行前往现场查看。(管理人地址:广州市珠江新城珠江东路登录后查看号登录后查看层北京大成(广州)律师事务所,联系人:魏律师,电话:登录后查看)。
七、保证金及成交款项缴纳
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(相应额度见相关拍品页面)支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳相应额度,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻,保证金冻结期间不计利息。
拍卖尾款应于登录后查看年 登录后查看 月 登录后查看 日前由竞得者缴入广州市破产管理人协会账户(户名: 广州市破产管理人协会 ;账号: 登录后查看;开户行: 平安银行广州越秀支行),并注明“破产案号:(登录后查看)粤登录后查看破登录后查看号;款项性质:中宏公司房产拍卖尾款”。
八、风险提示
登录后查看、登录后查看年登录后查看月登录后查看日,广州市中级人民法院裁定受理广东中宏实业发展公司的破产清算一案。本标的物为破产企业的破产财产,买受人自行承担竞买标的物的一切风险和责任。
登录后查看、标的物以实际权利现状为准,拍卖标的物以现状进行拍卖,不对标的物进行清场。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供参考,不构成对标的物的任何担保,不承担本标的物瑕疵保证。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地查看,未实地查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
登录后查看、标的物属性、抵押、查封、租赁等情况可能存在信息披露不全或不准等情形,竞买人竞拍前应向工商、税务、商务等政府主管部门和机构对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须注意事项进行咨询,以及对实物现状进行核实,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
登录后查看、管理人会协助提供办理房产过户需要资料,买受人需自行向相关部门了解拍卖标的能否办理过户手续、办理时间以及过户等情况,否则,由此导致房产转让不能的风险将由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
登录后查看、拍卖成交的,载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人悔拍的,保证金不予退还。
登录后查看、买受人付清余款后应及时与管理人交接标的物。买受人应在付清余款后三日内与管理人签订《拍卖成交确认书》,《拍卖成交确认书》签订后,管理人将根据现有资料协助买方过户并接管标的物。管理人与买方签订《拍卖成交确认书》后,即视为完成交付,买受人逾期未与管理人签订《拍卖成交确认书》的,视为管理人已完成交付。由此产生的一切后果均由买受人自行承担,买受人应支付由此产生的费用,并承担标的物自交付之日起可能发生的损毁、灭失等后果。
买受人应自行办理申办、过户手续,并承担全部费用。自拍卖成交之日起,登录后查看天内不办理申办、过户手续的,由此产生的一切后果均由买受人自行承担,买受人应支付由此产生的费用,并承担标的物自交付之日起可能发生的损毁、灭失等后果。
登录后查看、买受人付清全部拍卖款后,自行办理标的物过户、备案登记手续;标的物不能过户或迟延过户、备案登记等风险,由买受人承担。 标的物在本次交易过程中,按现有法规、政策规定所产生的买卖双方所有应缴税费以及年审、罚款等费用以及标的物转让前本身可能存在的物业费、水、电等所欠的费用均由买受人承担。
登录后查看、标的物若有违法违章搭建、占用公共面积等问题,因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)以及因此产生的民事责任均由竞得者承担(包括负担相关费用等)。
九、其他事项
登录后查看、竞买人可登录以下网站,详细阅读淘宝网拍的竞拍流程指引:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看.登录后查看,淘宝技术咨询:登录后查看-登录后查看-登录后查看。
登录后查看、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜,请向管理人咨询。
登录后查看、广东中宏实业发展公司管理人联系方式。
联系人:魏静涛
联系电话:登录后查看
联系地址:广东省广州市天河区珠江新城珠江东路登录后查看号周大福金融中心登录后查看楼。
广东中宏实业发展公司管理人
二〇二一年二月十九日
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