资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广东省供销联社贸易中心管理人(以下简称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外,本公告所涉及的时间均为北京时间)在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,管理人现就有关拍卖事宜公告如下:
一、拍卖标的:广东省供销联社贸易中心名下的位于广州市海珠区同福东路凤庆坊登录后查看-登录后查看号登录后查看房住宅房地产。房地产登记号:统字登录后查看号,该房屋暂未办理不动产权证书;建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,使用性质为住宅。起拍价为:登录后查看,登录后查看.登录后查看元,保证金为登录后查看,登录后查看.登录后查看元,增加幅度为:登录后查看,登录后查看元及其倍数。
注:成交后,建筑物及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以不动产登记管理部门的最终核定为准。标的物在过户及完善相关手续时需缴纳的全部税(费)、土地出让金、欠缴的物业管理费等费用均由买受人负担。因办理有关过户前期手续可能导致迟延完成过户,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。提醒竞买人在竞买前向不动产登记管理、规划、税务等部门,对标的物属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项作进一步咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险、责任均由买受人承担。
土地出让金:根据广州市规划和自然资源局穗国土规划字[登录后查看]登录后查看号《广州市国土资源和规划委员会关于印发明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》,该房屋产权变更时需要补交的土地出让金,土地出让金的参考值在评估报告已披露,实际金额以办理产权变更时国土部分的核准金额为准。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经确认后,取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物权利主体或优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及拍卖前通知情况:登录后查看、该屋存在住户,如住户认为有优先购买权,应于拍卖开始前登录后查看个工作日应向管理人提供资料并在阿里拍卖平台报名参与竞买,在同等条件下有优先购买权。逾期未报名的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。登录后查看、本次公告将在广州市破产管理人协会阿里巴巴司法拍卖网络平台上及全国企业破产重整信息网上公示,管理人同时在实地张贴公示。
四、咨询、展示看样:管理人将统一组织意向者看样,看样时间为登录后查看年登录后查看月登录后查看日下午登录后查看:登录后查看时整,请竞买意向人在上述时间在标的物地点集合看样。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,网络司法拍卖不限制竞买人数量。不到保留价不成交。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、特别提醒:本次拍卖的标的物以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖,标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准;实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖标的物为不交吉拍卖。管理人对上述情况不作担保,所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物(包括但不限于房屋现状、实际建筑面积、使用面积等),调查标的物是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,并亲临展示现场。管理人不承担拍卖标的实物及权利瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后,管理人负责与买受人签订拍卖成交确认书,协助买受人到房管部门办理产权过户手续,向买受人移交标的物相关资料,但管理人不负责腾空屋内物品。标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费(包括本应由广东省供销联社贸易中心承担的部分税、费)均由买受人承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决;若拍卖标的物涉及违法、违章的,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
九、与本标的物有关人员案件当事人均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前,淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金,请有意竞拍者请提前存入足够的资金以备作为保证金用;因保证金不足不能参与拍卖的,后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广州市破产管理人协会指定账户,拍卖余款在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前缴入广州市破产管理人协会指定账户(户名:广州市破产管理人协会,账号:登录后查看,开户行:平安银行广州越秀支行),交款时请注明本案案号“(登录后查看)粤登录后查看破登录后查看号”,以便查收;逾期未支付拍卖余款的,保证金予以没收。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十二、竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
十三、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
十四、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报、监督电话:登录后查看-登录后查看(广州市破产管理人协会)。
广东省供销联社贸易中心管理人
二〇二一年二月二十二日
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