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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建达元海洋食品有限公司管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上(网址登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/,处置单位:福建达元海洋食品有限公司管理人,监督单位:霞浦县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
(一)拍卖标的物情况
拍卖标的:福建达元海洋食品有限公司所有的位于福建省霞浦县三沙台湾水产品集散中心陇头湾园区工业土地使用权及商标无形资产,具体情况如下:
登录后查看、土地使用权
(登录后查看)土地位于霞浦县三沙台湾水产品集散中心陇头湾园区,总面积登录后查看平方米,所有权证:霞国用[登录后查看]第登录后查看号,使用权类型:出让,土地用途:工业用地(农副食品加工业),土地使用期限:至登录后查看年登录后查看月登录后查看日。标的物有抵押(本次处置后可解押)。
(登录后查看)土地实物状况:场地已填方,已完成施工前场地平整、压实及围墙施工。(具体以竞买人看样情况为准)
(登录后查看)土地区位状况:地块位于霞浦县三沙镇不分级工业用地范围内,主要靠小型交通工具,如电动车、摩托车,交通便捷度一般,但位于高速出口,地块东临用地规划红线为界;南临道路为界;西临用地规划红线为界;北临用地规划红线为界,邻近的主要道路为乡镇干道。(具体以竞买人看样情况为准)
登录后查看、两个商标无形资产
商标:中水达元 ,申请日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日,申请注册号:登录后查看,商标类型:普通商标,国际分类:登录后查看类食品,商标流程状态:登录后查看年登录后查看月登录后查看日等待注册证发文,状态:已注册,专用权期限:登录后查看-登录后查看-登录后查看至登录后查看-登录后查看-登录后查看。
商标 :中水达元 ,申请日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日,申请注册号:登录后查看,商标类型:普通商标,国际分类:登录后查看类广告销售,商标流程状态:登录后查看年登录后查看月登录后查看日等待注册证发文,状态:已注册,专用权期限:登录后查看-登录后查看-登录后查看至登录后查看-登录后查看-登录后查看。
标的物介绍详见福建智宏土地房地产资产评估有限公司出具的闽智宏评报字(登录后查看)第登录后查看号《资产评估报告》。
清算评估价:登录后查看元(其中土地清算价值:登录后查看 元,无形资产清算价值:登录后查看 元),
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看万元,加价幅度:登录后查看万元。
(二)咨询、展示看样的方式
管理人已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排)。联系电话:登录后查看-登录后查看或登陆访问登录后查看.登录后查看.登录后查看“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如无人预约,则不安排看样。
(三)竞买人条件
登录后查看、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如限购政策等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
登录后查看、竞买人应符合霞浦县三沙台湾水产品集散中心的总体规划要求,具体规划要求竞买人应自行向福建省三沙港对台合作试验区管委会咨询了解,因不符合集散中心规划要求的,由竞买人自行承担相应的后果。三沙港管委会咨询电话:钟主任,登录后查看-登录后查看。
登录后查看、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续,如委托手续不全,竞买活动认定为成交人的个人行为。
登录后查看、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(四)优先购买权人
登录后查看、本标的物优先购买权人相关说明:若有优先购买权人参加竞买的,应于开拍三个工作日前向管理人提交合法有效的证明,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
登录后查看、优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看、 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
(五)拍卖方式
登录后查看、拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
登录后查看、拍卖以递增出价方式竞价,起拍价即为拍卖保留价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;无人报名或出价的,竞价流拍。
登录后查看、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、债权人、担保物权人(包括抵押权人)】可参加竞拍。
(六)保证金及余款支付
登录后查看、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费(若有)以后的登录后查看小时以内自动转入管理人账户【户名:福建达元海洋食品有限公司管理人,账号:登录后查看,开户行:兴业银行股份有限公司霞浦支行】。
登录后查看、拍卖余款应在登录后查看年登录后查看月登录后查看日前缴入管理人指定账户【户名:福建达元海洋食品有限公司管理人,账号:登录后查看,开户行:兴业银行股份有限公司霞浦支行】。
登录后查看、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的,均构成悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入福建达元海洋食品有限公司财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的,原竞得者不得参加竞买。
(七)税费及其他费用承担
登录后查看、交易中所涉及的税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用)由买方承担,具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与福建达元海洋食品有限公司及管理人无关。
登录后查看、本标的物中的土地使用权存在应缴土地闲置费,霞浦县自然资源局已向管理人申报该债权,管理人审查认定并经霞浦县人民法院裁定确认的债权金额为登录后查看元,债权性质为普通债权。
登录后查看、福建达元海洋食品有限公司存在欠缴税费,国家税务总局霞浦县税务局已向管理人申报该债权,管理人审查认定并经霞浦县人民法院裁定确认的债权金额为登录后查看,登录后查看.登录后查看 元,债权性质为税收债权/普通债权。
登录后查看、本标的物中的土地使用权的土地闲置费缴纳情况以及福建达元海洋食品有限公司欠缴税费的情况与能否办理土地产权的变更、过户请竞买人自行到相关职能部门咨询确认,因土地闲置费、欠税情况、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负,管理人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
(八)标的物的过户办理
标的物的过户办理由买受人自行完成,管理人配合办理。
买受人在竞买前应对拍卖标的物、过户手续、过户条件作详细了解,并充分估算拍卖所产生的各种费用,如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理拍卖标的的移交,达元公司及管理人不承担责任。
(九)拍品交付
登录后查看、买受人付清拍卖价款后十日内,凭付款凭证及相关身份材料原件到福建达元海洋食品有限公司管理人处签署《拍卖成交确认书》。
登录后查看、拍卖成交后,由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,如无特殊情况,人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
(十)特别提醒
登录后查看、土地使用权与商标无形资产同时合并拍卖。竞买成功后不得再提出异议。两个商标在注册后均未使用,存在被任何第三人撤销的可能性。
登录后查看、土地登记审批表中记载批准的土地用途为工业用地(农副产品加工业),竞买人取得土地后的用途应符合批准的土地用途,具体请咨询霞浦县自然资源局。
登录后查看、土地使用权目前存在抵押登记,拍卖成交后,买受人需先行支付拍卖成交款项,管理人在注销抵押登记后,才能办理过户手续,这个过程需要一定的期限。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认过户手续相关事宜。
登录后查看、公告中披露的土地面积等信息依据的是不动产登记部门现有的登记资料,过户办证过程中如不动产登记部门等需要重新对标的物测绘的,以相关部门的数据为准,成交价款不作多退少补,管理人不承担责任。管理人对土地现状、面积差异等均不作担保。
登录后查看、标的物购买政策请竞买人自行咨询,请竞买人详细了解自身是否符合购买条件后谨慎参拍,如竞拍结束后,发现买受人无购买资格,导致无法完成产权过户的,视为买受人悔拍,其缴纳的保证金不予退还。
登录后查看、标的物以实物现状为准,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,霞浦县人民法院及福建达元海洋食品有限公司管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认,责任自负。
登录后查看、对上述标的物的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系。
登录后查看、参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
登录后查看、 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》。《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》对竞买人具有同等约束效力。
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
管理人咨询电话:登录后查看(薛律师)
联系地址:福建省福州市鼓楼区湖东路登录后查看号标力大厦登录后查看楼福建闽天律师事务所
福建达元海洋食品有限公司管理人
二〇二一年二月一日
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