资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省南安市人民法院
拍卖公告
福建省南安市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看,户名:福建省南安市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:福建省南安市洪濑镇东溪工业区的厂房和土地[房屋所有权证:南房权证房管处字第登录后查看号;国有土地使用证:南国用(籍)第登录后查看号,未办证的地上建筑物以泉州中正测绘咨询代理有限公司泉中正测绘(登录后查看)第登录后查看号《测绘报告》]。
(一)拍卖标的物财产范围
拍卖标的物包括土地使用权、房屋建筑物及配套,不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
(二)拍卖标的物基本状况
登录后查看、拍卖标的物实物状况描述:
登录后查看、土地基本状况
序号 | 项目 | 宗地状况 |
登录后查看 | 权属 | 权属人:福建泉州市昕隆鞋材有限公司,证号:南国用(籍)第登录后查看号 |
登录后查看 | 名称 | 福建泉州市昕隆鞋材有限公司宗地 |
登录后查看 | 坐落 | 南安市洪濑镇东溪工业路登录后查看号 |
登录后查看 | 四至 | 东临村路,西临商品房,南临规划用地,北临飞乐蚊香厂 |
登录后查看 | 面积 | 登录后查看㎡ |
登录后查看 | 用途 | 工业 |
登录后查看 | 使用权类型 | 国有出让用地 |
登录后查看 | 基础设施完备度 | 供水、供电、排水等基础设施保证率≥登录后查看% |
登录后查看 | 地质 | 地质条件较好 |
登录后查看 | 地形地势 | 地形平坦,完全满足工程要求 |
登录后查看 | 开发程度 | 宗地红线外达到五通一平,红线内“五通”达到已建有建筑物等。 |
登录后查看 | 土地使用期限 | 至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止。 |
图编号 | 建筑结构 | 总层数 | 用途 | 红线外面积(㎡) | 红线内面积(㎡) | 拍卖标的物现状 |
登录后查看# | 钢筋混凝土 | 登录后查看 | 综合楼 | 登录后查看.登录后查看 | 外墙贴砖,地面缸砖、水泥扫平,内墙面及天棚粉刷,铝合金门窗,板材踏步,不锈钢扶手,普通水电,配置货梯等 | |
钢筋混凝土 | 登录后查看.登录后查看 | |||||
钢筋混凝土 | 登录后查看.登录后查看 | |||||
简易 | 登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 屋顶钢管支架,墙面彩钢板,地面水泥扫平等 | |||
简易 | 登录后查看.登录后查看 | |||||
登录后查看 | 砖彩板 | 登录后查看 | 厂房 | 登录后查看.登录后查看 | 砖墙,屋顶彩钢板,外墙涂料、地面水泥扫平、木门窗、简单照明等 | |
登录后查看 | 钢棚 | 登录后查看 | 厂房通道 | 登录后查看.登录后查看 | 屋顶角铁支架、彩钢板、地面石板材等 | |
登录后查看 | 砖彩板 | 登录后查看 | 厂房 | 登录后查看.登录后查看 | 砖墙,屋顶彩钢板,外墙涂料、地面水泥扫平、木门窗、简单照明等 | |
登录后查看 | 砖彩板 | 登录后查看 | 管理房 | 登录后查看.登录后查看 | 砖墙,屋顶彩钢板,外墙涂料、地面水泥扫平、铝合金门窗,普通水电等 | |
登录后查看 | 棚 | 登录后查看 | 厂房(通道) | 登录后查看.登录后查看 | 屋顶角铁支架、彩钢板、地面石板材等 | |
登录后查看 | 棚 | 登录后查看 | 厂房(通道) | 登录后查看.登录后查看 | 屋顶角铁支架、彩钢板、地面水泥扫平等 | |
登录后查看 | 砖彩板 | 登录后查看 | 厕所 | 登录后查看.登录后查看 | 砖墙,屋顶彩钢板,外墙涂料,地面防滑砖,铝合金门窗,简单水电等 |
登录后查看、房屋建筑物现状情况表
登录后查看、拍卖标的物权益状况描述
登录后查看、土地权益状况描述与分析:
(登录后查看)土地权益状况:根据南国用(籍)第登录后查看号《国有土地使用证》,权利人为福建泉州市昕隆鞋材有限公司。
(登录后查看)土地所有权状况:国家所有;
(登录后查看)土地使用权人:福建泉州市昕隆鞋材有限公司;
(登录后查看)使用权类型:出让;
(登录后查看)用途:工业;
(登录后查看)他项权利设立情况:设定有抵押权;
(登录后查看)终止日期:至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止;
登录后查看、房屋建筑物权益状况描述
房屋所有权人为福建泉州市昕隆鞋材有限公司,估价时处于法院查封状态,其权利受限制。
图编号登录后查看#综合楼、登录后查看#简易、登录后查看-登录后查看号未办理房权证建筑面积依据泉州中正测绘(登录后查看)第登录后查看号《测绘报告》确定。
登录后查看、拍卖标的物区位状况描述:
登录后查看、位置状况描述
①坐落:南安市洪濑镇东溪工业区,周边有居民住宅区,有连片厂房,产业聚集度较好。
②方位:东溪工业路东侧。
③距离:拍卖标的物距离南安市洪濑政府约登录后查看公里。
④临街(路)状况:临东溪工业路、村道路;
登录后查看、交通状况描述
①道路状况:距离登录后查看省道登录后查看米,临东溪工业路,接临村道路。
②出入可利用的交通工具:附近有公交车经过。
③交通管制情况:区域内无限制大型车辆通行、限制行车速度等。
登录后查看、外部配套设施状况描述
①基础设施状况:供水:由市政供水;排水:排水通畅;供电:由市政供电;通讯线路、有线电视畅通。
②公共服务设施状况:区域内医院、银行、超市、学校配套一般,公共服务设施一般。
登录后查看、环境状况描述
①自然环境:周边主要为工业区,拍卖标的物所在自然环境一般。
②周围环境条件限制:周边环境条件一般,对工业布局有一定的影响。
起拍价:登录后查看.登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元。
特别说明:
登录后查看、本拍卖标的物之地上建筑物尚未办理房屋所有权证,若拍卖成交,本院仅以现状移交,对该未办理所有权证的地上建筑物本院不作办证承诺,该部分建筑若被行政机关视为违章建筑予以拆除,其风险由买受人自行承担,超出土地使用权证红线外的建筑还可能与相邻地块产生相邻权纠纷,竞买人应自行处理与可能潜在的产权人的相关纠纷;
登录后查看、拍卖成交后,拍卖标的物在六个月内移交给竞买人,如拍卖标的物未能在六个月内移交给竞买人,视为拍卖不成交,竞买人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。
登录后查看、本次拍卖标的物有设定抵押权,抵押登记簿上记载抵押权人泉州银行股份有限公司南安洪濑支行。
登录后查看、拍卖标的涉及的工业房地产有案外人主张租赁,但并未在本院规定期限内申报占用依据,拍卖人不对上述租赁关系的真实性、合法性、有效性进行确认,买受人应自行前往调查判断,并通过合法途径解决,拍卖人以现状移交拍卖标的。
登录后查看、买受人应注意该事项:经本院向国网福建省电力有限公司南安市供电公司查询,查无被执行人福建泉州市昕隆鞋材有限公司用电档案;本标的不含外接的工业用电及配套电力账户、设施(如变压器等);如有需要,成交后买受人应自行配置及申请办理,本院不提供开户、过户的相关手续。
登录后查看、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除,拍卖成交后,涉及买卖双方在本次交易环节产生的税、费等都由买受人负担,拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额请竞买人自行相关部门咨询了解。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
二、竞买人条件:只限企业法人参与竞买,对于不符合条件参与竞拍者,造成无法过户等情形,竞买人自行承担相应的法律责任,本院概不负责。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍三日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。
三、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看),有意者请与本院联系统一安排看样。
看样时间定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,看样需提前与承办法官联系登记,统一安排前往南安市洪濑镇东溪工业路登录后查看号看样,联系电话:登录后查看-登录后查看(洪法官)。
六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,每次增价幅度为登录后查看元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金登录后查看元,淘宝系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
九、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒:拍卖成交买受人付清全部价款后,凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易环节中所产生的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均由买受人自行承担,具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的,即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。
十一、特别提醒:对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十二、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向公安机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺;拍卖成交后,买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷;
十三、拍卖成交后,买受人应当在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:南安市人民法院,开户银行:工商银行南安市支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),并在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省南安市人民法院(地址:福建省南安市湖中路登录后查看号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物(或者,“领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续”)。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置,视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还;
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:泉永信房估(登录后查看)登录后查看号评估报告
联系地址:福建省南安市湖中路登录后查看号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
福建省南安市人民法院
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