资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
标的物介绍
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 沙县鸿图花园鸿福园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室住宅房地产 |
权利来源 | 司法裁定 |
权证情况 | 法院执行裁定书 |
拍品所有人 | 被执行人贾平、李红 |
权利限制情况 | 登录后查看、被法院查封 登录后查看、产权人为贾平、李红。 登录后查看、腾房日期为成交之日起三个月,逾期未腾房,本院将强制执行。 |
瑕疵说明 | 登录后查看.房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。 |
提供的文件 | 登录后查看、《法院裁定书》 登录后查看、《协助执行通知书》 |
权属登记情况表 房屋状况 房屋所有权证编号 沙房权证沙县字第登录后查看-登录后查看号、字第登录后查看-登录后查看号 房屋坐落 沙县鸿图花园鸿福园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室住宅 房屋所有权人 贾平、李红 规划用途 住宅 共有情况 共同共有 建筑结构 钢混 建筑面积 登录后查看.登录后查看㎡ 所在层/总层数 登录后查看复层/登录后查看 登记时间 登录后查看年登录后查看月登录后查看日 附记 于登录后查看年建成,登录后查看年登录后查看月购买。 共有人情况: 所有权人:贾平 占有份额:共同共有 使用权证号登录后查看-登录后查看号 所有权人:李红 占有份额:共同共有 使用权证号登录后查看-登录后查看号 土地状况 国有土地使用证编号 虬国用(登录后查看)第登录后查看-登录后查看号 土地使用权人 贾平、李红 座落 沙县鸿图花园鸿福园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室住宅 使用权类型 出让 使用权面积 叁拾壹点伍㎡ 地类(用途) 住宅用地-城镇住宅用地(住宅) 分摊面积 登录后查看.登录后查看㎡ 终止日期 登录后查看年登录后查看月登录后查看日 上述内容仅供参考,具体以实物为准。 |
特别声明:司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明,凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用,请竞买人对中介结构以法院名义进行的收费行为提高警惕!
变卖公告
沙县人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时期间(竞价周期与延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:沙县人民法院,法院主页网址:登录后查看,现公告如下:
一、变卖标的:沙县鸿图花园鸿福园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室住宅房地产(详见标的物介绍)
起拍价:登录后查看万元 保证金:登录后查看.登录后查看万元,增价幅度:登录后查看 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托“运通拍卖”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及统一组织看样等工作。拍卖咨询电话:登录后查看 咨询电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看)。
三、变卖方式:
登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看 天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。腾房宽限期为成交之日起三个月,逾期未腾房,本院将强制执行。
六、拍卖成交后,买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用),依照法律、行政法规的规定,由相应的主体承担。其中应由原产权人承担的税费,由买受人先行垫付,买受人垫付的税费在收到本院出具的《执行裁定书》之日起十五日内,凭税费票据原件向本院书面申请从拍卖价款中退还,逾期未办理视为放弃向本院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
七、标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内交清,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:沙县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司沙县支行,账号:登录后查看)(该账户仅用于支付变卖余款,请勿将变卖预缴款交入此账户,变卖预缴款请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)
登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
登录后查看、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
十一、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
拍卖咨询电话:
登录后查看(运通拍卖)
友情提醒:
如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜,可向税务机关、金融相关部门咨询。也可向下列机构咨询。
一 三明明房房地产服务有限公司沙县分公司,地址沙县开辉首府登录后查看幢登录后查看号一层,许经理 登录后查看,贷款合作银行如下:
登录后查看、中国建设银行股份有限公司三明分行
登录后查看、福建三明农村商业银行股份有限公司
登录后查看、中国工商银行股份有限公司三明分行
登录后查看、福建沙县农村商业银行股份有限公司
登录后查看、中国农业银行股份有限公司三明分行
登录后查看、三明市住房公积金管理中心
登录后查看、中国邮政储蓄银行股份有限公司三明分行
具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。
沙县人民法院
二〇二一年二月十日
变卖须知
福建省沙县人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(竞价周期与延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:沙县人民法院,法院主页网址:登录后查看)进行公开变卖活动,现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福建省沙县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福建省沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本次变卖活动,变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款登录后查看万元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:登录后查看)
九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起七日内交清,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详情请咨询法院,并在成交之日起一个月内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到福建省沙县人民法院(地址)签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:沙县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司沙县支行,账号:登录后查看)(该账户仅用于支付变卖余款,请勿将变卖预缴款交入此账户,变卖预缴款请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)
登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
登录后查看、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
拍卖成交后,买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用),依照法律、行政法规的规定,由相应的主体承担。其中应由原产权人承担的税费,由买受人先行垫付,买受人垫付的税费在收到本院出具的《执行裁定书》之日起十五日内,凭税费票据原件向本院书面申请从拍卖价款中退还,逾期未办理视为放弃向本院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十三、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
拍卖咨询电话:登录后查看
友情提醒:
如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜,可向税务机关、金融相关部门咨询。也可向下列机构咨询。
三明明房房地产服务有限公司沙县分公司,地址沙县开辉首府登录后查看幢登录后查看号一层,许经理 登录后查看,贷款合作银行如下:
登录后查看、中国建设银行股份有限公司三明分行
登录后查看、福建三明农村商业银行股份有限公司
登录后查看、中国工商银行股份有限公司三明分行
登录后查看、福建沙县农村商业银行股份有限公司
登录后查看、中国农业银行股份有限公司三明分行
登录后查看、三明市住房公积金管理中心
登录后查看、中国建设银行沙县支行
具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。
沙县人民法院
二〇二一年二月十日
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