资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
网络司法变卖公告
福建省泰宁县人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在福建省泰宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看登录后查看,户名:福建省泰宁县人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:清流县龙津镇北大路登录后查看号(光明城市广场)登录后查看幢登录后查看室住宅房地产。
登录后查看、标的物位于:清流县龙津镇北大路登录后查看号(光明城市广场);房屋建筑总面积:登录后查看.登录后查看平方米;房屋用途:住宅;建筑结构:钢混结构;室内装修:毛坯;该房产于登录后查看年登录后查看月交房;房屋未终验,未办理不动产权证书; 登录后查看、土地使用权:房屋未办理土地所有权证书,土地用途:住宅用途;土地使用权性质:出让; 登录后查看、建筑物基本状况如下表(摘自明燕房地产评报字[登录后查看]第登录后查看号):
估价对象所处小区状况 | 位于清流光明城市广场小区,其环境卫生状况较好,物业管理较好 | |
估价对象所处建筑物状况 | 建筑结构 | 钢混结构 |
设施设备 | 照明、给水、排水、电气、通讯、网络等设施齐全,带电梯 | |
楼层 | 建筑物的总层数为登录后查看层(底层为架空层及物业用房,以上各层为住宅),估价对象位于第登录后查看层 | |
外观及外墙面饰材 | 外观较好,外墙瓷砖贴面(局部为涂料) | |
楼幢位置 | 位于小区的东北角,楼幢位置一般 | |
估价对象室内状况 | 层高 | 层高约登录后查看.登录后查看米 |
朝向 | 南北朝向 | |
户型 | 户型较好 | |
室内装饰装修 | 毛坯房 | |
维护状况 | 估价对象使用正常,维护状况较好,为完好房 |
登录后查看、评估价:登录后查看元;变卖价:登录后查看元;增价幅度:登录后查看元。 特别注明: 登录后查看、该房屋未办理不动产权证书,变卖成交后,标的物不动产权证过户登记手续由买受人自行办理,不能办理的,由买受人自行承担相关责任。 登录后查看、产权情况以产权登记部门实际登记为准,法院不承担变卖标的的瑕疵保证。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福建省泰宁县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福建省泰宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话:登录后查看-登录后查看或登录访问登录后查看“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。 四、变卖方式: 登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。 登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,该标的物过户所涉及的一切税费、所欠物业费、水、电费等均由买受人承担;其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担;竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项:因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在变卖成交后应缴纳的税费由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。
过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。 七、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及可能存在的林地使用费等欠费均由买受人承担。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人参加竞买的,应于开拍七日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后登录后查看日内缴入法院指定账户(户名:泰宁县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司泰宁支行,账号:登录后查看 )。变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。
十二、特别提醒:本次变卖标的物仅为被执行人林丽珠所有的位于清流县龙津镇北大路登录后查看号(光明城市广场)登录后查看幢登录后查看室住宅房地产(该屋未终验,未办理不动产权证书);该房产是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况,是否需要强制改造或强制拆除,请竟买人自行到相关职能部门咨询、确认、了解,法院不承担相关的责任,相关的后果及法律责任由买受人自行承担。
十三、本次变卖标的物即被执行人林丽珠所有的位于清流县龙津镇北大路登录后查看号(光明城市广场)登录后查看幢登录后查看室住宅房地产系清流县人民法院在执行申请人林丽珠与被执行人三明市光明地产有限公司民间借贷纠纷一案中,以(登录后查看)闽登录后查看执恢登录后查看号执行裁定书,裁定以物抵债给申请人林丽珠的,该房产目前仍在三明市光明地产有限公司名下。所以,对变卖标的能否办理过户手续以及办理过户时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、以及办理二次过户造成的税费增加的后果,均由买受人承担,拍卖人不作过户的任何承诺。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看 十五、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询、预约看样联系电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看或登录访问登录后查看“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。 办证事宜由来拍法服代为统一通知,联系电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
联系地址:福建省泰宁县金湖西路登录后查看号。
泰宁县人民法院
二〇二一年二月九日
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