资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省莆田市城厢区人民法院
关于拍卖位于莆田市城厢区凤办新塘居委会建设西路的房地产的公告
福建省莆田市城厢区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:福建省莆田市城厢区人民法院;法院主页网址:登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看——参见全国法院页面:登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
位于莆田市城厢区凤办新塘居委会建设西路的房地产【房屋所有权证号:莆市房权证城厢区字第登录后查看号;土地使用权证号:莆国用(登录后查看)字第登录后查看号】,建筑物共登录后查看幢,总建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,框架结构,房屋总层数八层,所在层数登录后查看-登录后查看层,设计用途商住,产权来源:登录后查看年登录后查看月拆迁安置产业;土地共登录后查看宗,土地使用权面积登录后查看.登录后查看平方米,用途住宅,使用权类型划拨。
标的物现状描述:本拍卖标的一层、二层均为案外人承租店面,三层及以上均为被执行人蔡雪霞及其家人自住使用。
详情见评估报告电子档。
特别提示:上述土地使用权性质为划拨。本次拍卖系重新拍卖。
起拍价为人民币登录后查看万元(不含土地出让金),增价幅度为人民币登录后查看元,保证金为人民币登录后查看万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日的工作日工作时间接受咨询。有意者请联系(小宋:登录后查看)前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、对上述标的权属有异议者,请登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:
本标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后,买受人应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖成交价款(扣除保证金后的余额)通过银行转账缴入法院指定账户(户名:莆田市城厢区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行,账号:登录后查看-登录后查看),并备注以下内容:(登录后查看)闽登录后查看执恢登录后查看号拍卖尾款。
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理,因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担,其中,出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳,买受人可在本院规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。
另外,涉案房地产可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
同时,除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用(包含但不限于土地出让金、优惠地价款等)由买受人在拍卖成交价款外另行负担,买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。
十三、税、费、金负担说明:
(登录后查看)根据相关法律法规规定,本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务:
房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税等。
房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。
(登录后查看)本次拍卖导致的上述房地产出卖方应负担的交易环节税、费、金,由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后二十日内先行代为缴纳并携相关凭证向本院申报,由本院在拍卖成交价款中支付。买受人无正当理由(如公告期、因客观原因缴税不能等)逾期未缴纳或未申报的,视为买受人愿意自行承担该笔代缴款。买受方应负担的税、费、金均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。
(登录后查看)经委托评估公司根据税法规定测算买卖双方交易税费如下:
经委托评估公司根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下:卖方交易税费登录后查看元,买方交易税费登录后查看元(以上税费仅供参考)。
(登录后查看)本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关,具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定,并以税务部门计算为准。
(登录后查看)除本次拍卖导致的上述房地产出卖方应负担的交易环节税、费、金外,其他因上述房地产产权过户所产生的全部费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、不动产管理部门或拨打纳税服务热线“登录后查看”、政府服务热线“登录后查看”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况。
(登录后查看)本拍卖标的项下土地使用权性质为划拨,经委托评估公司根据相关规定对土地价值设定出让状态下进行评估并于登录后查看年登录后查看月登录后查看日报莆田市自然资源局备案,总地价为人民币登录后查看.登录后查看万元。总地价备案有效期为一年,逾期需要重新备案。
(登录后查看)经评估公司依据莆田市人民政府相关文件预估本次拍卖产生的应补缴的土地出让金为人民币登录后查看.登录后查看万元(以上补缴的土地出让金仅供参考,并已在挂拍评估价中予以剔除)。
(登录后查看)补缴的土地出让金由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号),竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、瑕疵说明:
(一)买受人在竞拍前应当自行看样,对标的物的现状由买受人自行判断,本次拍卖含二次装修,不含套内家具。买受人应自行通过合法途径解决标的物处置、非已形成附合的装修装饰、移交等方面的纠纷。房屋目前为案外人及被执行人蔡雪霞的亲属占有使用,三楼以上未装修,案外人未提供相关租赁合同。房屋内物品众多,腾退时间较长,具体交付时间另行确定。
(二)因本次拍卖标的物项下国有土地使用权性质为划拨,如买受人竞买成功后如未补缴土地出让金,可能造成无法上市交易、办理过户等法律后果,拍卖人对是否能够办证不做任何承诺。具体请向有关部门咨询。
(三)因原买受人彭某某悔拍,本次拍卖系以第一次拍卖保留价重新拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。
本公告其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。业务咨询电话:登录后查看-登录后查看 登录后查看,承办人: 徐法官。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)上查询
微信扫码关注城厢法院微信公众号,第一时间获取拍品信息。微信公众号名称:城厢法院,微信登录后查看:登录后查看。
福建省莆田市城厢区人民法院
二〇二一年二月十八日
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