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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省莆田市城厢区人民法院
拍卖公告
本院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外,延时规则详见《竞买人须知》)在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:福建省莆田市城厢区人民法院;法院主页网址:登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看——参见全国法院页面:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看_登录后查看.登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:坐落莆田市荔城区黄石镇重兴南街登录后查看号地王登录后查看号楼登录后查看室房地产【不动产权证号:登录后查看】,约建成于登录后查看年,产权来源:登录后查看年登录后查看月购买产业(登记交易价格登录后查看元),建筑面积:登录后查看.登录后查看平方米,分摊建筑面积:登录后查看.登录后查看平方米,房屋规划用途:成套住宅,房屋性质:市场化商品房,房屋结构:钢筋混凝土结构,土地使用权类型:出让,土地使用权面积:登录后查看.登录后查看平方米,土地使用期限至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止。楼房总层数:登录后查看层,所在层次:第登录后查看层,层高约登录后查看.登录后查看米,配备电梯,坐北朝南,中间位置,户型为二房一厅一厨一卫一阳台,水、电、通讯、消防等设施设备配套齐全。现该房地产由被执行人及其家人居住使用,屋内存有大量的起居物品。被执行人家属书面承诺变现成交后及时配合搬迁。
起拍价为人民币登录后查看元,增价幅度为人民币登录后查看元,保证金为人民币登录后查看元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日的工作日工作时间接受咨询。本院统一定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看时安排看样,有意者可提前与本院工作人员联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:本标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后,买受人应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖成交价款(扣除保证金后的余额)通过银行转账缴入法院指定账户(户名:莆田市城厢区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行,账号:登录后查看)。
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理,因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中,出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买受人可在本院规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。
另外,涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
同时,除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用(包含但不限于土地出让金、优惠地价款等)由买受人在拍卖成交价款外另行负担,买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。
十三、税费及其他费用负担说明:
登录后查看、根据相关法律法规规定,本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务:
房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/企业所得税等。
房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。
登录后查看、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后十五日内(公告期或因客观原因缴税不能的应予以扣除时间)先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相关凭证向本院申请从拍卖款中予以抵扣。逾期未缴纳或未申请抵扣的,买受人自行承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。
登录后查看、经委托评估公司根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下:卖方交易税费登录后查看元(以上税费仅供参考)。
登录后查看、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关,具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定,并以税务部门计算为准。
登录后查看、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外,其他因上述房地产产权过户所产生的全部费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、不动产管理部门或拨打纳税服务热线“登录后查看”、政府服务热线“登录后查看”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看。
十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号),竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、瑕疵说明:
登录后查看、买受人在竞拍前应自行判断标的物的现状。本次拍卖含二次装修,但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。目前该房地产由被执行人及其家人居住使用,屋内存有大量的生活起居物品。被执行人家属书面承诺变现成交后及时配合搬迁。
登录后查看、涉案房地产可能已拖欠物业、水、电等费用,请竞买人自行向有关单位了解情况。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
详细信息可在登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看“人民法院诉讼资产网”上查询。
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二○二一年二月十八日
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