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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
协力微集成电路(平潭)有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时(延时除外)在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动【处置单位:协力微集成电路(平潭)有限公司管理人,监督单位:福建省平潭县人民法院,网址:登录后查看】。现就相关网络拍卖事宜公告如下:
一、拍卖标的
登录后查看.拍卖标的:协力微集成电路(平潭)有限公司(以下简称“协力公司”)名下位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉路口西北侧的土地使用权及在建工业房地产【国有土地使用证证号:平潭国用(登录后查看)第登录后查看号】。
登录后查看.标的状况:位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉路口西北侧的土地使用权及在建工业房地产,土地使用权面积为登录后查看.登录后查看平方米,地类(用途)为工业,土地使用权类型为出让,土地使用权终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日;地上总建筑面积为登录后查看平方米(其中主车间为登录后查看平方米;动力车间为登录后查看平方米;综合车间为登录后查看平方米;辅助车间为登录后查看平方米;传达室登录后查看为登录后查看平方米;传达室登录后查看为登录后查看平方米),主体结构已全部完工。
具体标的物介绍详见泉州市立诚房地产评估有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日出具的估价报告编号为泉立诚评(房)字第登录后查看号《房地产估价报告书》。
二、拍卖价格及保证金
登录后查看.本次拍卖价格:
三、竞买人条件
登录后查看.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
登录后查看.竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始登录后查看天前到管理人处办理完毕委托手续并经管理人确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同办理交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍登录后查看天前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后确认参拍人(参拍人即为支付宝账号实名注册人)为买受人。
登录后查看.下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:(登录后查看)负责执行的人民法院;(登录后查看)网络服务提供者;(登录后查看)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(登录后查看)上述规定主体的工作人员及近亲属。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖标的已知瑕疵
登录后查看.协力公司未依约开工建设及竣工的行为违反了《国有建设用地使用权出让合同》第三十条及第三十一条约定,拍卖标的地块存在因未依约开、竣工被平潭县国土资源局收取违约金的风险。
登录后查看.协力公司名下位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉口西北侧的在建工程项目主体结构虽已完工,但该项目尚未通过竣工验收及消防验收,目前无法办理不动产权证书。因此,该房地产尚不具备法定使用条件,且还存在无法办理不动产权属转移登记等问题。
登录后查看.协力公司名下位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉口西北侧的国有土地使用权以及位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉口西北侧的在建工程于登录后查看年登录后查看月登录后查看日被北京市公安局海淀分局轮侯查封(查封文号:京公海经封通字【登录后查看】登录后查看号)。福建省平潭县人民法院与管理人已向北京市公安局海淀分局发函,商请解除查封,但目前尚未解封,该厂房及土地在拍卖成交后还可能存在因刑事查封而无法办理不动产权属登记以及转移登记等问题。
五、咨询、看样的时间及方式
登录后查看.咨询时间及方式:
(登录后查看)咨询时间:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日、登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日休息),每日具体接受咨询时间为上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看。
(登录后查看)咨询方式:
①电话咨询(联系人:陈成律师,联系电话:登录后查看);
②现场咨询(地址:福州市台江区广达路登录后查看号金源大广场西区登录后查看层 福建谨而信律师事务所)。
登录后查看.看样时间及方式:根据预约情况由管理人统一安排。
六、优先购买权人
本次拍卖标的物的优先购买权人已书面表示放弃优先购买权。
七、拍卖方式
登录后查看.本次拍卖从起拍价(即保留价)开始以递增出价方式竞价,增价幅度为登录后查看万元或其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟(次数不限)。
登录后查看.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。若无人报名或拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。
登录后查看.拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。
八、税费及其他费用承担
登录后查看.拍卖成交后,由买受人自行到相关部门办理不动产权属登记、不动产权属转移登记手续。本次拍卖标的因办理不动产权属证书以及不动产权属转移登记应当交纳或补交的所有税款及费用(包括但不限于土地税、增值附加税、契税、印花税等)均由买受人承担,具体费用以相关部门确定为准,与管理人无关;请竞买人于拍卖前自行前往咨询,竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本予以考虑。
登录后查看.本次拍卖标的存在或可能拖欠的其他所有相关税费或水、电、物业及其他费用等,均由买受人承担。
九、保证金及拍卖价款支付方式
登录后查看.保证金需一次性缴纳,竞买人可通过支付宝余额或网银支付保证金。通过支付宝余额支付的,阿里巴巴司法拍卖网络平台会自动将应缴的保证金锁定在竞买人的支付宝账户或者中间账户,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,拍卖余款买受人应在成交之日起登录后查看日内汇入管理人指定账户(户名:协力微集成电路(平潭)有限公司管理人;开户银行:中国建设银行股份有限公司福州广达支行;银行账号:登录后查看)。
登录后查看.债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询(网址:登录后查看
登录后查看.保证金不予退还的情况:①买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则,扰乱竞价秩序的;②买受人在竞价成功后放弃付款的;③买受人未在限定时间内签订《成交确认书》或未按规定全额付款和支付交易服务费的;④买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的;⑤买受人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的:登录后查看)捏造散布涨价信息;登录后查看)恶意囤货;登录后查看)哄抬价格谋取暴利;登录后查看)其他通过非正当手段扰乱市场的行为;⑥其他根据法律、法规或交易平台规则规定不予退还的情形。
登录后查看.不予退还的保证金,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担,若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
十、拍品交付
登录后查看.买受人应凭相关身份材料在竞拍成功后登录后查看个工作日内(遇节假日顺延)到管理人处与管理人签署《拍卖成交确认书》,具体拍卖成交确认书以签署的纸质文本为准。
登录后查看.买受人应于付清全部款项(或管理人认为可视为已经支付全部款项)后登录后查看个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人处办理拍卖标的交付手续。管理人以交付当日现状将该拍卖标的交付买受人。自该拍卖标的交付之日起,相关的看管、维护等责任均由买受人自行承担。
登录后查看.若买受人逾期不办理拍卖标的交接手续的,该拍卖标的自逾期之日起视为交付,管理人不再对该拍卖标的进行看管,买受人应自行承拍卖标的可能发生的损毁、灭失等一切风险,并自行负担由此产生的所有费用(包括但不限于看管费、水、电、物业及其他费用等)。
十一、软件服务费的支付
登录后查看.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》,拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交(包含悔拍),买受人即应按照规则向平台支付软件服务费。
登录后查看.该软件服务费为系统成交价总额的千分之五即登录后查看.登录后查看%,上限为登录后查看万元。
登录后查看.缴费方式:标的物竞拍成功后,网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费,买受人通过线上支付该待支付的费用后,保证金方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费,或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔软件服务费,则管理人无法收到保证金,视同买受人未支付相应的成交款项,可能会被视为悔拍。
登录后查看.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》,并以阿里平台的相关规则为准。
十二、风险提示
登录后查看.本次拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构及内在质量以现状为准。房屋及土地的性质及实际面积以登记机关最终确定为准,同时管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保,由竞买人自行承担相关责任,由此产生问题也不影响拍卖成交结果及成交价格,管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险,并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后,再作出是否竞买的决定,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已充分了解,并无保留地完全接受拍卖标的现状和一切已知及未知瑕疵。
登录后查看.标的物外观、内在全部情况,拖欠税、费等债务负担,施工档案、违法处罚、保险、年检等,现存的及潜在的实物及法律上瑕疵,均由竞买人自行核查、了解、确认,管理人不承担本标的物任何瑕疵担保责任。
登录后查看.该拍卖标的在建工程的面积最终以相关登记部门核定为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。
登录后查看.竞买人竞买成功后,财产如存在已查封、抵押等情况,管理人将在一定期限内协调有关部门撤销,但具体时限及最终能否撤销均无法确定。财产交接给买受人后,如发生房屋占用等问题,由买受人自行解决。在办理权属登记以及权属转移登记过程中因相关管理部门具体要求,办理权属登记以及权属转移登记时间存在不确定性,可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能办理权属登记以及权属转移登记、不能取得不动产权证书等风险,管理人不承担任何担保责任,管理人不负责处理以上事项以及与拍卖标的相关任何事项。
登录后查看.标的物能否办理权属登记以及权属转移登记手续、是否符合办理权属登记以及权属转移登记条件,或者办理权属登记以及权属转移登记手续所需要的时间,请竞买人自行向相关职能部门询问确认,与管理人无关,管理人不承担任何责任。权属登记以及权属转移登记手续由竞得者自行办理(管理人不负责提供任何单据或凭证,包括但不限于办证所需票据或与纳税相关的票据或单证等),由登记部门按照相关登记管理规定办理。
十三、其他事项
登录后查看.郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条第登录后查看项职责在阿里拍卖平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看.本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在销售过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用。
登录后查看.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
登录后查看. 拍卖标的以现状进行拍卖,请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》。
管理人咨询电话:陈成律师 登录后查看
本公告未尽事宜,请向管理人咨询。
协力微集成电路(平潭)有限公司管理人
二〇二一年二月七日
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