资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
网络司法拍卖公告(变卖)
福建省福州市长乐区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止期间(竞价周期与延时除外)在福州市长乐区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看,户名:福州市长乐区人民法院)进行为期登录后查看天的公开变卖活动(竞价周期与延时除外),现公告如下:
一、变卖标的:福州市长乐区松下镇午山村的房屋及土地使用权【土地登记申请书的编号:登录后查看;地号:(登录后查看)-登录后查看-登录后查看】。房产建筑总面积为登录后查看.登录后查看平方米,集体土地建设用地使用权面积为登录后查看.登录后查看平方米。建成年份约登录后查看年,土地使用权类型为集体建设用地使用权。建筑结构:标的为混合结构地上二层不带电梯住宅楼,地上一至二层均为住宅,层高约为登录后查看.登录后查看米,房屋外墙面为石头。
变卖起拍价:登录后查看元、变卖预交款:登录后查看元、保证金:登录后查看元、增价幅度:登录后查看元
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费,故成交后涉及买卖双方应承担的一切税费及各种欠费均由买受人承担,竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍,否则竞拍应价视为接受以上税费负担。
特别提醒:因房屋土地性质为农村集体土地,购买人仅限于本村本集体成员,即具备完全民事行为能力的长乐区松下镇午山村村民才能参与竞拍。意向购买人应在竞拍前向本院提交公民身份证及户口本以审核户籍身份信息,若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的,由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。该标的物有部分建筑尚未办理产权证,可能存在不能办证、过户及被政府相关部门确认为违法建筑而被强制拆除的风险。竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户等相关政策,产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。本标的物现由被执行人占为使用,尚未腾空。变卖成交后若需要法院强制腾空,程序完成尚需一定时间。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任。标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状完全了解并接受本标的物一切已知及未知的瑕疵,责任自负。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的长乐区松下镇午山村的本村村民均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福州市长乐区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福州市长乐区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日接受咨询(节假日休息),本院已委托方隆法拍在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询预约联系电话:登录后查看。法院根据咨询预约情况安排统一看样,如无人预约则不安排看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
五、变卖方式:
登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
登录后查看、系统中提示的【保证金】,仅用于:变卖成交后买受人悔拍不买,保证金将依法没收(在变卖中,保证金与报名取得竞买资格无关,用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买)。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、标的物产权过户变更登记手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及其可能存在的物业费、水、电欠费均由买受人承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询,与变卖人无涉。标的能否办理产权过户变更登记手续及办理登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因政策、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时,网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款在登录后查看日内缴入法院指定账户(户名:福州市长乐区人民法院,开户银行:兴业银行长乐支行,账号:登录后查看),变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款相对较高。支付限额情况可询问淘宝客服。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
联系地址: 长乐市航城街道吴航路登录后查看号。
福州市长乐区人民法院
二登录后查看二一年二月十九日
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