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公告详情
资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
详情内容
福州市仓山区人民法院 关于变卖福州市仓山区建新镇金山大道登录后查看号江南名城登录后查看#楼登录后查看复式单元房屋的公告 福州市仓山区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时开始(网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时)在福州市仓山区人民法院阿 里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:福州市仓山区人民法院,法院主页网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看_登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看&登录后查看_登录后查看=登录后查看),现公告如下: 一、变卖标的:福州市仓山区建新镇金山大道登录后查看号江南名城登录后查看#楼登录后查看复式单元(注意:该房屋曾系群租房,截止第二次拍卖结束暂未发现相关职能部门冻结产权记录。在办理产权过户过程中,是否需要整改及其他情况请详询有关政府职能部门。该房屋存在拖欠物业费及水电费情况,水、电费账户仍在前房东卢建华名下,如何办理水、电费账户过户请详询有关政府职能部门。) 二、评估价:登录后查看元,变卖价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,加价幅度:登录后查看元。 三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作(看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排),联系电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看、登录后查看-登录后查看或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。如无人预约,则不安排看样。特别提醒:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可以向本院及办理权证,过户手续的行政管理部门了解、核实。 四、变卖方式: 登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报告用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。 登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。 五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担;所涉及的应由原所有人(被执行人)承担的税、费,由买受人垫付,从变卖价款中优先支付,但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后登录后查看日内向本院提交所垫付税、费的发票,逾期未提交的,所垫付的税、费由买受人自行承担;在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 特别提示,其中:变卖产生的税, 序号 纳税人名称 税种 计税依据 适用税率 税款金额 登录后查看 增值税 拍卖金额(用登录后查看表示) 登录后查看% 登录后查看%(用登录后查看表示) 城市维护建设税 登录后查看 登录后查看% 登录后查看% 教育费附加 登录后查看 登录后查看% 登录后查看% 地方教育附加 登录后查看 登录后查看% 登录后查看% 印花税 登录后查看 登录后查看.登录后查看% 登录后查看.登录后查看% 土地增值税 登录后查看、增值额=登录后查看-扣除项目金额。 登录后查看、扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本费用,或旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金 增值额未超过扣除项目金额登录后查看% 增值额登录后查看% 增值额超过扣除项目金额登录后查看%未超过登录后查看% 增值额登录后查看-扣除项目金额登录后查看% 增值额超过扣除项目金额登录后查看%未超过登录后查看% 增值额登录后查看-扣除项目金额登录后查看% 增值额超过扣除项目金额登录后查看% 增值额登录后查看-扣除项目金额登录后查看% 合计 注:此税费表仅供参考,实际产生税费请买受人变卖前自行咨询当地税务局及不动产登记中心,本院不对该税费标准负责。 七、如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交,作不成交处理,所缴纳的变卖保证金和变卖款无息退还。 八、对上述标的权属有异议者,请于变卖开始前向本院递交书面报告。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明:无 十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十二、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院: 登录后查看、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:福州市仓山区人民法院,开户银行:交通银行福建省分行金山支行,账号:登录后查看 ) 登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的变卖支付, 付款教程: 登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看) 登录后查看、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。 十三、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: 登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看 十四、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 淘宝技术咨询:登录后查看-登录后查看-登录后查看 法院监督电话:登录后查看-登录后查看 李法官:登录后查看-登录后查看 咨询、预约看样联系电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看、登录后查看-登录后查看或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。 福州市仓山区人民法院 二〇二一年二月七日
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