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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
拍 卖 公 告
关于被执行人陈奕才、文三格名下的海南省海口市琼山区大坡镇国营东昌农场五队面积为登录后查看.登录后查看亩林地的使用权【林权证号:海口市林证字(登录后查看)第登录后查看号】及荔枝树等树种价值的网拍公告。
海南省文昌市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外),在淘宝网文昌市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖标的:被执行人陈奕才、文三格名下的海南省海口市琼山区大坡镇国营东昌农场五队面积为登录后查看.登录后查看亩林地使用权【林权证号:海口市林证字(登录后查看)第登录后查看号】及荔枝树等树种的价值。
特别提示:标的物已被本院查封,已抵押,该林地现已发包给农户使用经营,存在转租情况,本次拍卖将带租拍卖。竞买人应自行了解相关的经营、租赁、使用等相关规定。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。购买前请认真阅读以下“特别提示”内容。
特别提示:
登录后查看.若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖,除竞买人交纳的保证金不予退还外,竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
登录后查看.如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向文昌市人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人一同到文昌市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看.标的物呈连片不规则地块,一部分标的物被被执行人陈奕才发包给登录后查看户农户,发包期限至登录后查看年登录后查看月,承包金已交付至登录后查看年登录后查看月,已被本院提取并拨付给申请执行人。一部分标的物被被执行人符史潜、蔡淑红(海南万山畜牧科技有限公司)发包给登录后查看户农户,承包期限最长至登录后查看年登录后查看月止,部分租金已被被执行人符史潜、蔡淑红(海南万山畜牧科技有限公司)擅自收取(具体承包期限、面积、株数、承包金额等可向承办法官了解,详情亦可参考《评估鉴定报告》中登录后查看-登录后查看、登录后查看-登录后查看)。
登录后查看.竞买人以最高竞价取得标的物所有权时,陈奕才发包出去部分标的物需等待今年荔枝果收果完成并退场后,竞买人方能进场行使管理经营权。符史潜、蔡淑红(海南万山畜牧科技有限公司)发包出去部分标的物需待原已存在的租赁权人合同到期后,竞买人方可行使经营管理权(双方另外达成协议的除外)。按“买卖不破租赁原则”,合同未到期前,竞买人不得强制要求现承包农户提前退场、也不得擅自增加提高租金。
登录后查看.本次评估价值系假设在正常经营的情况下,未考虑委估对象已有租约对报告结论的影响。买受人举牌竞拍成交价中包含已经由海南万山畜牧科技有限公司(蔡淑红)、符史潜、陈奕才已收取的租金,该部分已由海南万山畜牧科技有限公司、符史潜、陈奕才收取的租金,由竞买人自行处理相关法律关系并承担不利法律后果,拍卖法院对该部分租金在本次执行过程中不作分割析产处理。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日接受咨询(限本院工作时间),有意者请提前预约联系安排统一看样(统一安排看样时间暂定为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时)或自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。拍卖登录后查看人报名竞买即可成交。
六、标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等根据国家相关规定由双方各自负担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。可能存在的水、电费等欠费由被执行人承担,竞买人先行垫付,凭发票到本院销账(费用从拍卖款中优先支付),具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户,拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入本院指定账户(户名:文昌市人民法院,开户银行:海南文昌农村商业银行股份有限公司营业部,账号:登录后查看,请注明“(登录后查看)琼登录后查看执恢登录后查看号拍卖余款”),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
特别提示:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
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竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自海南立信天涯资产评估土地房产估价有限公司的琼立天评报字(登录后查看)第登录后查看号。
联系地址:文昌市文城镇文清大道登录后查看号
本公告在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”同步发布。
二○二一年一月二十日
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