资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
苍梧县万锋房地产开发有限公司管理人
关于拍卖“苍梧建筑装饰材料批发市场”登录后查看幢房屋的公告
苍梧县万锋房地产开发有限公司管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:苍梧县万锋房地产开发有限公司管理人,监督单位:苍梧县人民法院,网址:登录后查看,现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条登录后查看项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人将配合买受人办理不动产过户手续,可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、 拍卖标的
本次拍卖的标的物为苍梧县万锋房地产开发有限公司位于梧州市龙圩区西南大道登录后查看号“苍梧建筑装饰材料批发市场”的登录后查看幢房屋,房屋证书号苍房权证龙圩字第登录后查看号,建筑面积登录后查看.登录后查看㎡,房屋用途为商住。房屋已设立抵押,抵押权人为中国农业银行股份有限公司苍梧县支行。
房屋为联排登录后查看层“天地楼”,第一层可作为商铺,且靠近龙圩区高速路口(梧州南高速收费站对面),处于沧海新区的核心地带,距梧州南站直线距离不足登录后查看公里,距西江机场登录后查看分钟车程,地理位置优越。
目前管理人已经完善了“苍梧建筑装饰材料批发市场”的供水供电设施,建材市场已能够正常供水供电。此外,管理人还聘请了物业服务公司开展建材市场安保巡逻、秩序维护等日常性物业服务工作,在小区内安装路灯照明设施、监控设施、智能门禁系统、保安岗亭等,已经能够为小区提供完善的物业服务、安保服务。
本次拍卖标的起拍价情况如下:
起拍价:登录后查看,登录后查看.登录后查看元,保证金:登录后查看,登录后查看.登录后查看元,增价幅度:登录后查看.登录后查看元。
对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系(联系人:韦先生,联系方式:登录后查看)。
三、“苍梧建筑装饰材料批发市场”介绍
“苍梧建筑装饰材料批发市场”(以下简称建材市场)为苍梧县万锋房地产开发有限公司(以下简称万锋公司)开发的用途为商住一体的小区,其中建材市场一期二期均为联排“天地楼”,用途均为商住,共计登录后查看幢,建筑面积合计登录后查看.登录后查看㎡。三期为一幢登录后查看层楼高的商品房大楼,拥有商品房登录后查看套、商铺登录后查看套。
苍梧县万锋房地产开发有限公司因经法院强制执行不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,具有破产原因,苍梧县人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)桂登录后查看民破登录后查看号《民事裁定书》,裁定受理申请人王洁对万锋公司的破产清算申请,并于同日作出(登录后查看)桂登录后查看民破登录后查看号《决定书》指定南宁智迪尔清算服务有限公司(现已更名为“广西智迪尔破产清算有限公司”)为管理人,本次拍卖为管理人在法院监督下开展的苍梧县万锋房地产开发有限公司破产财产拍卖工作。
本次拍卖标的所在的登录后查看幢房屋属于一期工程,一期房屋已于登录后查看年取得产权证书。房屋为联排登录后查看层“天地楼”,第一层可作为商铺,且靠近龙圩区高速路口(梧州南高速收费站对面),处于沧海新区的核心地带,距梧州南站直线距离不足登录后查看公里,距西江机场登录后查看分钟车程,地理位置优越。
目前管理人已经完善了“苍梧建筑装饰材料批发市场”的供水供电设施,建材市场已能够正常供水供电。此外,管理人还聘请了物业服务公司开展建材市场安保巡逻、秩序维护等日常性物业服务工作,在小区内安装路灯照明设施、监控设施、智能门禁系统、保安岗亭等,已经能够为小区提供完善的物业服务、安保服务。
四、咨询看样
自公告发布之日起至拍卖开始前一日止(节假日休息)接受咨询、看样,有意者请与管理人(联系人:韦先生,联系方式:登录后查看)联系具体事宜。
五、竞买人条件:
登录后查看. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
登录后查看. 优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
登录后查看. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
九、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助。本次拍卖成交价为含税价,即标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用,按相关法律法规规定由双方各自承担,买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。
十、保证金和余款支付
登录后查看.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定收款银行账户。
拍卖成交后登录后查看日内,买受人需支付购房款至成交金额的登录后查看%,房屋交付后登录后查看日,买受人支付剩余登录后查看%购房款。购房款请支付至管理人以下指定银行账户或在淘宝网【我的拍卖】中查看已拍下的订单,线上完成余款的支付:
管理人指定收款银行账户:
开户名: 苍梧县万锋房地产开发有限公司管理人
账 号: 登录后查看
开户行: 中国建设银行股份有限公司梧州河东支行
登录后查看. 债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
登录后查看. 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登录后查看、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室(地址:梧州市长洲区竹湾路机场路登录后查看号锦绣家园西苑登录后查看幢)签署拍卖成交确认文件及交易合同。
登录后查看、拍卖成交后,由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
登录后查看、竞拍成交后,买受人需与“苍梧建筑装饰材料批发市场”物业公司梧州市华美物业服务有限公司签订《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《房屋装饰装修管理服务协议》。
十一、特别提醒
(一)标的物以实物现状为准。因房屋已建成多年且期间缺乏有效管理措施,房屋可能存在门窗损害、地面损坏等可能性,拍卖的标的物以现状为准,管理人不负责房屋后期的具体修缮工作,也不对房屋的主体质量做任何承诺,不承担本标的瑕疵担保责任,由买受人自行负责。
有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
(三)未尽事宜,参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及淘宝网现行网络拍卖规则执行。
(四)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话:登录后查看
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
苍梧县万锋房地产开发有限公司管理人
二〇二一年一月二十日
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