资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
拍卖公告
本院定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看止(延时的除外)在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台(登录后查看被执行人广西嵘福房地产开发有限责任公司所有的位于柳州市晨华路登录后查看号东岸·御花园登录后查看、登录后查看栋登录后查看-登录后查看号的不动产进行网络公开拍卖。现公告如下:
一、拍卖标的:柳州市晨华路登录后查看号东岸·御花园登录后查看、登录后查看栋登录后查看-登录后查看号的不动产
标的物详情:标的物位于柳州市晨华路登录后查看号东岸·御花园登录后查看、登录后查看栋登录后查看-登录后查看号,所有人为:广西嵘福房地产开发有限责任公司,不动产权证书号:柳房权证字第登录后查看号,建筑面积为:登录后查看.登录后查看㎡,设计用途为:活动中心,标的物拍卖的价格只限于房屋自身价格,不包含房屋内移动的物品及装修。
不动产情况:上述不动产带租拍卖,根据租户提供的租赁合同内容如下:租期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止,租金为登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日,每月租金为登录后查看.登录后查看元,登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日,每月租金为登录后查看.登录后查看元,登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日,每月租金为登录后查看.登录后查看元,租金按年支付。不动产成交后买受人自行与租户协商租金交付等情况,如买受人收不到租金,买受人可经过合法的诉讼途径维护自身合法物权。税费详见税率表。
税率表
纳税义务人 | 征收方式 | 计税价格 | 税种 | 税率 | 备注 |
转让方(被拍卖方) | 登录后查看 | 能提供购买原值的,按差额征收 | 增值税 | 登录后查看% | 登录后查看年登录后查看月登录后查看日—登录后查看年登录后查看月登录后查看日期间城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、印花税减半征收 |
城市建设维护税 | 登录后查看.登录后查看% | ||||
教育费附加 | 登录后查看.登录后查看% | ||||
地方教育费附加 | 登录后查看.登录后查看% | ||||
土地增值税 | 增值额登录后查看四级超率累进税率-扣除项目金额登录后查看速算扣除系数 | ||||
个人所得税 | 登录后查看% | ||||
成交价 | 印花税 | 登录后查看.登录后查看% | |||
登录后查看 | 不能提供购买原值的。按裁定书裁定的不含税价征收 | 增值税 | 登录后查看% | ||
城市建设维护税 | 登录后查看.登录后查看% | ||||
教育费附加 | 登录后查看.登录后查看% | ||||
地方教育费附加 | 登录后查看.登录后查看% | ||||
土地增值税 | 登录后查看% | ||||
个人所得税 | 登录后查看% | ||||
成交价 | 印花税 | 登录后查看.登录后查看% | |||
受让方(买受人) | —— | 裁定书裁定的不含税价征收 | 契税 | 登录后查看% | |
成交价 | 印花税 | 登录后查看.登录后查看% | 登录后查看年登录后查看月登录后查看日—登录后查看年登录后查看月登录后查看日期间减半征收 |
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看止(延时的除外),当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖。
第一次起拍价:登录后查看元,保证金登录后查看元,增价幅度登录后查看元。
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前登录后查看个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询,看样需提前预约,预约电话: 登录后查看-登录后查看-登录后查看/登录后查看-登录后查看万立金服,看样时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看,由柳州市万立金融咨询服务有限公司统一安排。标的物详请联系电话:登录后查看黄先生(微信同号),竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。也可在微信上搜索并关注公众号“万立金服”,点击“预约服务”按提示操作并实现对标的物的看样及贷款服务。该机构提供的咨询、看样为免费服务。
六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施(如经济适用房、土地出让金的缴纳等)事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
七、买受人除支付成交价款外,因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规定的规定,在办理产权过户过程中所涉及的税费,由相应主体承担,被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付,买受人在拿到法院出具的过户相关文书后,需在登录后查看日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费,逾期不向法院申报的,本院将该款项作为执行款进行分配,不再退给买受人(若涉及贷款,买受人需在七日内缴纳购房首付款,在法院出具相关过户文书后需在登录后查看日内办理产权证并与银行办理抵押登记手续,逾期未办理成功,税费将作为执行款进行分配,不再退给买受人)。尚欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责交付房屋、办理执行退税事宜,其他事宜本院不负责处理。
八、意向竞买人如竞拍成交,请自行办理水、电、煤气等户名变更手续;附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理,本院不予负责。
九、特别提醒:请竞买人仔细阅读标的物详情介绍,如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员,该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的缴款凭证也可由该公司提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款,法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门,并向买受人开具相关的文书,此过程需要一定时间,请买受人耐心等待,完成后法院会主动联系买受人,如有疑问请咨询法院或辅助公司。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名:柳州市柳北区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司柳州立新支行,账号:登录后查看),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:贷款需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成,买受人申请法拍贷请于开拍日前七日(超期无法受理)到柳州银行柳州银行柳北支行咨询,预审地址:柳州市北雀路登录后查看号之一柳州银行柳北支行二楼业务发展部,联系电话吴经理:登录后查看-登录后查看/登录后查看梁经理。预审结果、贷款额度以银行审批为准。
注一:需准备以下材料:登录后查看.个人征信报告;登录后查看.房产局查档证明;登录后查看.身份证复印件登录后查看份;登录后查看.户口本复印件登录后查看份;登录后查看.婚姻证明复印件登录后查看份;登录后查看.收入证明;个人自主经营的需提供营业执照;公司股东需提供公章程等身份证明材料。登录后查看.近登录后查看个月银行流水;登录后查看.拍卖公告;
注二:已婚者,需提供夫妻双方各一份材料。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
联系单位:柳州市柳北区人民法院
联系地址:柳州市柳北区回龙路登录后查看号
看样联系地址:柳州市文昌路登录后查看号瑞景文苑登录后查看号二楼
柳州市柳北区人民法院
二Ο二〇年十二月三十一日
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