资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省南安市人民法院
拍卖公告
福建省南安市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看,户名:福建省南安市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:福建禧来金实业有限责任公司名下位于南安市翔云镇翔云村的国有土地使用权及占用范围内的地上建筑物【以南国用(登录后查看)第登录后查看号登记的范围为准】。
(一)拍卖标的物财产范围
拍卖标的物包括建筑物(在建工程)、分摊的土地使用权(出让)、公共配套设施及红线内基础设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
(二)拍卖标的物基本状况
登录后查看、名称、坐落:南安市翔云镇翔云村的国有土地使用权及地上在建工程。
登录后查看、规模:土地使用权面积登录后查看.登录后查看㎡;登录后查看#楼、登录后查看#楼、登录后查看#楼、登录后查看#楼、登录后查看#楼(红线内部分)在建工程建筑面积登录后查看.登录后查看㎡。
登录后查看、用途:法定用途为商住,现状为在建工程。
登录后查看、权属:权属人为福建禧来金实业有限责任公司,已取得《国有土地使用证》[南国用(登录后查看)第登录后查看号]、《建设用地规划许可证》[地字第登录后查看号]、《建设工程规划许可证》,尚未办理《房屋所有权证》,土地为国有出让建设用地使用权。
(三)土地基本状况
登录后查看.宗地四至 | 东临镇文体中心及翔云卫生院,南临镇府路,西临民宅,北临金安大道。 |
登录后查看.土地等级 | 翔云镇一级商服、住宅用地 |
登录后查看.土地使用权类型 | 出让 |
登录后查看.土地使用期限 | 土地终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日(商业登录后查看年,住宅登录后查看年),商业剩余使用期限为登录后查看.登录后查看年,住宅剩余使用期限为登录后查看.登录后查看年。 |
登录后查看.土地面积 | 登录后查看.登录后查看㎡ |
登录后查看.宗地形状 | 较规则多边形 |
登录后查看.土地开发程度 | 宗地红线外“五通”(通路、供电、供水、排水、通讯),红线内已建有建筑物。 |
登录后查看.规划条件 | 根据《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:登录后查看)、南安市规划建设局文件《关于印发<翔云镇宫下片区地块规划设计条件>的通知》南建[登录后查看]登录后查看号记载,土地主要规划指标:用地性质为商住用地,用地面积登录后查看.登录后查看平方米,容积率≤登录后查看.登录后查看,商业的建筑面积不超过计容建筑面积的登录后查看.登录后查看%,建筑密度≤登录后查看%,绿地率≥登录后查看%。 根据《建设用地规划许可证》[地字第登录后查看号]、《建设工程规划许可证》记载:禧来金商业广场登录后查看#-登录后查看#楼工程规划容积率为登录后查看.登录后查看,规划总建筑面积登录后查看.登录后查看㎡(其中登录后查看#登录后查看.登录后查看㎡,登录后查看#楼登录后查看.登录后查看㎡,登录后查看#登录后查看.登录后查看㎡,登录后查看#登录后查看.登录后查看㎡,登录后查看#登录后查看.登录后查看㎡)。 |
(四)建筑物基本状况
登录后查看.幢号 | 登录后查看# | 登录后查看# | 登录后查看# | 登录后查看# | 登录后查看#(红线内部分) |
登录后查看.产权人 | 福建禧来金实业有限责任公司 | 福建禧来金实业有限责任公司 | 福建禧来金实业有限责任公司 | 福建禧来金实业有限责任公司 | 福建禧来金实业有限责任公司 |
登录后查看.房屋坐落 | 南安市翔云镇翔云村 | 南安市翔云镇翔云村 | 南安市翔云镇翔云村 | 南安市翔云镇翔云村 | 南安市翔云镇翔云村 |
登录后查看.建筑结构 | 钢混 | 钢混 | 钢混 | 钢混 | 钢混 |
登录后查看.所在层次/总层数 | 登录后查看-登录后查看层/登录后查看层 | 登录后查看-登录后查看层/登录后查看层 | 登录后查看-登录后查看层/登录后查看层 | 登录后查看-登录后查看层/登录后查看层 | 登录后查看-登录后查看层/登录后查看层 |
登录后查看.建筑面积 | 登录后查看.登录后查看㎡ | 登录后查看.登录后查看㎡ | 登录后查看.登录后查看㎡ | 登录后查看.登录后查看㎡ | 登录后查看.登录后查看㎡ |
登录后查看.设计用途 | 商住 | 商住 | 商住 | 商住 | 商住 |
登录后查看.实际用途 | 在建 | 在建 | 在建 | 在建 | 在建 |
登录后查看.工程形象进度 | 完成登录后查看-登录后查看层主体工程施工,墙体尚未砌筑。 | 完成登录后查看-登录后查看层主体工程施工,墙体尚未砌筑。 | 完成登录后查看-登录后查看层主体工程施工,墙体尚未砌筑。 | 完成登录后查看-登录后查看层主体工程施工,墙体尚未砌筑。 | 完成登录后查看-登录后查看层主体工程施工,墙体尚未砌筑。 |
登录后查看.层高 | 约登录后查看-登录后查看.登录后查看米 | 约登录后查看-登录后查看.登录后查看米 | 约登录后查看-登录后查看.登录后查看米 | 约登录后查看-登录后查看.登录后查看米 | 约登录后查看-登录后查看.登录后查看米 |
登录后查看.设施设备 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 |
登录后查看.装饰装修 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 |
登录后查看.维护状况 | 已停工多年,维护状况较差 | 已停工多年,维护状况较差 | 已停工多年,维护状况较差 | 已停工多年,维护状况较差 | 已停工多年,维护状况较差 |
(五)区位状况
项目 | 描述与分析 | |
位置状况 | 登录后查看.坐落 | 拍卖标的物处于南安市翔云镇翔云村,土地级别属于翔云镇一级商服、住宅用地,地理位置较佳。 |
登录后查看.方位 | 位于南安市翔云镇翔云村。 | |
登录后查看.与重要场所距离 | 距离翔云镇人民政府约登录后查看米。 | |
登录后查看.临街(路)状况 | 拍卖标的物临镇府路及金安大道,临路状况较好。 | |
登录后查看.楼层 | 详见“建筑物基本状况”,楼层一般。 | |
登录后查看.朝向 | 各幢建筑物,南北朝向,朝向合理,不影响正常使用。 | |
登录后查看.居住聚集度、商服繁华度 | 所在区域较多居民楼,住宅聚集度较高,处于镇中心区域,商服繁华度较高。 | |
交通状况 | 登录后查看.道路状况 | 周边有镇府路及金安大道等交通主次干道,路网一般,交通通达度较高。 |
登录后查看.出入可利用交通工具 | 出入可利用摩托车、巴士、轿车等,乘车较方便,出入较便利。 | |
登录后查看.交通管制情况 | 无交通管制。 | |
登录后查看.停车方便程度 | 周边停车位较充足,停车方便程度高。 | |
外部配套设施状况 | 登录后查看.基础设施 | 基础设施已达到“五通”(通路、供电、供水、排水、通讯),水、电供应保证率高,基础设施完善。 |
登录后查看.公共服务设施 | 区域内有周边有翔云镇政府、翔云卫生院、翔云中心幼儿园、翔云中心小学、翔云派出所、南安市农村商业银行(翔云支行)、中国邮政(翔云邮电支局)、翔云永惠生鲜购物等生活配套设施,公共服务设施完善。 | |
周围环境状况 | 登录后查看.自然环境 | 周边环境卫生状况良好,噪声较小,无明显污染源,环境治理及空气质量良好。 |
登录后查看.人文环境 | 位处居民区,人文环境较好。 | |
登录后查看.景观 | 区域内绿化覆盖率较高,景观较好。 |
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元。
特别说明:
登录后查看、本宗拍卖标的物的土地用途为商住用地,只限法人参与竞拍,竞买人应具有相应的房地产开发企业资质,委托自然人或其他法人参与竞买的,应开始拍卖前三日以上到南安市人民法院执行局办理委托手续,对于不符合规定参与竞拍者,造成无法过户等情形,本院概不负责。
登录后查看、本宗拍卖标的的地上建筑物为在建工程,有办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,经函询南安市相关职能部门得知,该在建工程未严格按照规划进行建设,故拍卖人不保证地上建筑物的合法合规,也不保证竞买人能办理相关许可证。
登录后查看、特别提醒:本宗拍卖标的物尚有登录后查看户征迁安置户未安置,拍卖成交后,买受人应自行与当地政府及有关部门处理好上述安置问题,产生的相应费用由买受人承担。
登录后查看、竞买人应自行到相关部门查询本宗拍卖物是否有拖欠土地出让金等问题,如有拖欠,由竞买人负担,对拍卖标的(土地使用权)办理过户手续的条件、时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺。
登录后查看、拍卖成交后,买受人应自行办理并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变更需缴纳的所得税、土地增值税(土地增值税、增值税、所得税、契税、印花税等即与土地过户有关的税费均由买受人承担)等一切税费,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。
登录后查看、福建禧来金实业有限责任公司名下位于南安市翔云镇翔云村的商住楼项目现处于停工状态,其国有土地使用权范围内的空地部分被案外人占用用于耕种、停车等;该宗地块上的建筑物(含超出土地红线部分)均未办理产权证,经函询南安市相关部门,该地上建筑物未严格按照批准的规划建设,故可能因涉嫌违章面临被拆除的风险。
登录后查看、拍卖标的物以实物现状为准,拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证(包括但不限于在本次拍卖中经本院调查而因客观原因未能查明的潜在风险)。
特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认。
登录后查看、本宗拍卖标的物设有抵押,抵押权人福建南安农村商业银行股份有限公司英都支行。
本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除,拍卖成交后,涉及买卖双方在本次交易环节负担的一切税、费等都由买受人负担,拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额请竞买人自行相关部门咨询了解。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
二、竞买人条件:只限企业法人参与竞买,对于不符合条件参与竞拍者,造成无法过户等情形,竞买人自行承担相应的法律责任,本院概不负责。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍三日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。
三、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看),有意者请与本院联系统一安排看样。
看样时间定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,看样需提前与承办法官联系登记,统一安排前往南安市翔云镇翔云村看样,联系电话:登录后查看-登录后查看(傅法官)。
六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,每次增价幅度为登录后查看元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金登录后查看元,淘宝系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
九、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒:拍卖成交后,标的物转让登记手续由买受人自行办理,本次交易环节中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均由买受人自行承担,具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的,即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。
十一、特别提醒:对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十二、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向公安机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺;拍卖成交后,买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷;
十三、拍卖成交后,买受人应当在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:南安市人民法院,开户银行:工商银行南安市支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),并在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省南安市人民法院(地址:福建省南安市湖中路登录后查看号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物(或者,“领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续”)。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置,视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还;
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:闽中正评报字(登录后查看)第登录后查看号评估报告
联系地址:福建省南安市湖中路登录后查看号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
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