资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省南安市人民法院
拍卖公告
福建省南安市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看,户名:福建省南安市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:杨枕木所有的址在南安市美林办事处李西村的房地产(房屋所有权证号:登录后查看、土地使用权证号:登录后查看)。
(一)拍卖标的物财产范围
拍卖标的物包括建筑物(含室内二次装饰)、占用的土地使用权(含土地出让金)、红线内基础设施,不包括室家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
(二)拍卖标的物基本状况
登录后查看、坐落:南安市美林办事处李西村。
登录后查看、规模:总建筑面积登录后查看.登录后查看,用地面积登录后查看.登录后查看。
登录后查看、用途:住宅。
登录后查看、权属:根据《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,拍卖标的物房屋所有权人和土地使用权人均为杨枕木,土地所有权为国家所有,无其他共有权人。拍卖标的物部分房产未办理产权登记手续。
(三) 土地基本状况
登录后查看、四至:拍卖标的物土地东邻杨丰收厝,以本宗地墙及围墙外侧为界;西邻杨农民厝,以围墙外侧为界;南邻溪北公路,以图上界线为界,北邻杂地,以图上界线为界。
登录后查看、土地使用期限:登录后查看年登录后查看月登录后查看日。
登录后查看、开发程度:宗地红线外已达“五通”,红线内已建成并投入使用。
登录后查看、规划条件:较好。
拍卖标的物权属登记摘要表
房屋所有权人、土地使用人 | 杨枕木 | |||||
坐落 | 南安市美林办事处李西村 | |||||
房产、附属物 | 序号 | 面积(㎡) | 建筑结构 | 用途 | 层数/层次 | 房屋所有权证 |
登录后查看幢 | 登录后查看.登录后查看 | 钢筋混凝土 | 住宅 | 第登录后查看-登录后查看层/登录后查看层 | 南政房权证美林办事处字第登录后查看号 | |
登录后查看幢红线内 | 登录后查看.登录后查看 | 钢筋混凝土 | 登录后查看 | 第登录后查看层/登录后查看层 | 未办产权登记,依据福建省中绘勘测设计有限公司《测绘司法鉴定报告》(中绘鉴字(登录后查看)第登录后查看号) | |
登录后查看幢红线外 | 登录后查看.登录后查看 | 钢筋混凝土 | 登录后查看 | 第登录后查看层/登录后查看层 | ||
搭盖登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 棚 | 登录后查看 | 第登录后查看层/登录后查看层 | ||
搭盖登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 简易 | 登录后查看 | 第登录后查看层/登录后查看层 | ||
合计 | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看 | ||||
土地 | 面积(㎡) | 使用权类型 | 用途 | 终止日期 | 国有土地使用证 | |
登录后查看.登录后查看 | 出让 | 住宅 | 登录后查看年登录后查看月登录后查看日 | 南国用(籍)第登录后查看号 |
(四)建筑物基本状况
项目 | 杨枕木位于南安市美林事处李西村的住宅房地产 |
建筑结构 | 钢筋混凝土结构,结构等级较高,抗震性能较好 |
层数/层次 | 登录后查看幢第登录后查看层/总登录后查看层,登录后查看幢第登录后查看-登录后查看层/登录后查看层 |
设施设备 | 登录后查看梯配有人行步梯,水电等设施齐全 |
装饰装修 | 登录后查看幢外墙面南侧瓷砖饰面,其余外墙面水泥砂浆饰面,室内石板材地面,内墙面涂料粉刷,天棚集成吊顶。登录后查看幢外墙面瓷砖贴面,铝合金玻璃窗、一楼局部木窗;一、二楼瓷砖地面,内墙面及天棚涂料粉刷。三、五楼瓷砖地面,内墙面涂料粉刷,天棚局部吊顶涂料粉刷;四楼尚未装修;楼梯石板材踏步,不锈钢管扶手。搭盖登录后查看位于登录后查看幢、登录后查看幢之间,只有顶棚;搭盖登录后查看水泥地面,南侧借登录后查看幢墙体,其余彩钢墙面,钢架天棚。 |
建成时间 | 登录后查看年左右 |
使用及维护状况 | 使用正常,维护状况较好 |
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元
特别说明:
登录后查看、拍卖成交后,标的物的产权过户、变更需缴交的个人(或企业)所得税及土地增值税、所欠物业管理费等费用由买受人自行负担。
登录后查看、本宗拍卖标的物设有抵押,抵押权人兴业银行股份有限公司南安支行。
登录后查看、本宗拍卖标的物部分地上建筑物尚未办理产权证,能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认,拍卖成交后,后续的产权登记事项由买受人自行处理,拍卖人概不负责;本宗拍卖标的物仅以现状移交,买受人应按照现状接收,对拍卖标的物的是否符合安全标准,是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。
登录后查看、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物;对于超出土地红线范围的地上建筑物,虽评估报告有体现评估价值,但拍卖人已在拍卖底价中相应的予以扣除,即拍卖底价不包括超出土地红线范围的地上建筑物的价值;拍卖成交后,拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交;如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围,如与其他权利人产生纠纷,买受人应自行依法解决,拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺,有意竞买者请现场实地看样;拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准,竞买人应向有关部门咨询了解,拍卖人概不负责。
登录后查看、本次拍卖标的物系农村自建房地产,存在部分超出土地红线范围建筑物及部分自行搭盖建筑物,可能存在被拆除的风险,由买受人自行接受相关行政机关处罚甚至拆除,相关费用由买受人承担。
登录后查看、拍卖标的物部分面积存在案外人占用情况。
登录后查看、如拍卖成交后,标的物在六个月内未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息)。
本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除,拍卖成交后,涉及买卖双方在本次交易环节负担的一切税、费等都由买受人负担,拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额请竞买人自行相关部门咨询了解。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍三日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。
三、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看),有意者请与本院联系统一安排看样。
看样时间定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,看样需提前与承办法官联系登记,统一安排前往南安市美林办事处李西村看样,联系电话:登录后查看-登录后查看(吴法官)。
六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,每次增价幅度为登录后查看元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金登录后查看元,淘宝系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
九、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒:拍卖成交后,标的物转让登记手续由买受人自行办理,本次交易环节中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均由买受人自行承担,具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的,即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。
十一、特别提醒:对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十二、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向公安机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺;拍卖成交后,买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷;
十三、拍卖成交后,买受人应当在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:南安市人民法院,开户银行:工商银行南安市支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),并在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省南安市人民法院(地址:福建省南安市湖中路登录后查看号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物(或者,“领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续”)。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置,视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还;
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:闽仁达(登录后查看)评房(估)字登录后查看号评估报告
联系地址:福建省南安市湖中路登录后查看号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
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