资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人
关于拍卖处置破产财产的公告
马鞍山市雨山区人民法院受理债权人对债务人马鞍山市泰和房地产开发有限公司(以下简称债务人)破产清算申请一案,马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人(以下简称管理人)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人,监督单位:马鞍山市雨山区人民法院,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看)进行第一次公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重申明:马鞍山市中级人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)皖登录后查看破申登录后查看号《民事裁定书》,裁定受理债权人朱仁玉对债务人马鞍山市泰和房地产开发有限公司(以下简称债务人)的破产清算申请,并指定马鞍山市雨山区人民法院审理。马鞍山市雨山区人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)皖登录后查看破登录后查看号《民事裁定书》,裁定受理债权人朱仁玉对债务人的破产清算申请。马鞍山市雨山区人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)皖登录后查看破登录后查看号《决定书》,指定安徽美林律师事务所担任马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人。为确保债务人破产清算程序正常进行,管理人制定的《债务人财产变价方案》经马鞍山市泰和房地产开发有限公司第一次(第二次)书面债权人会议表决通过,并报请马鞍山市雨山区人民法院复函同意,现在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对破产财产进行公开拍卖。
登录后查看、竞买人在竞拍前务必遵照《马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人关于拍卖处置破产财产的公告》、《拍卖须知》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人将配合买受人办理拍卖标的(不动产)过户手续,因拍卖标的产权变更登记产生的税费由管理人、买受人按照相关规定各自承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的物以其现状为准,人民法院与管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、拍卖标的
标的物介绍:位于安徽省马鞍山市雨山区九华东路登录后查看号泰和天成小区登录后查看栋、登录后查看栋部分房产(规划用途:住宅;建成时间:登录后查看年;状态:毛坯;无出租抵押情形),每一套分别进行拍卖,每一套面积及用途,以及对应的起拍价、保证金、加价幅度见具体每一套房屋的具体评估拍卖信息。
三、咨询看样
有意者可于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系统一安排实地看样。未尽调或未咨询的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负。
四、竞买人条件
登录后查看、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力的,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当自行遵守。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参加本次拍卖,但须在开拍二个工作日前将委托手续交至管理人处,由管理人确认后方可报名;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为竞买人的个人行为(竞买人即为支付宝账号实名注册人)。不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。若竞价程序内有登录后查看人以上竞价的,以递增出价不低于增价幅度的方式进行,由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的,本次竞价流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延时登录后查看分钟。
七、税费及其他费用承担
买受人付清全部拍卖价款后,标的物转让登记手续由买受人与管理人共同办理。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等均由双方按规定依法各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、权属争议
对拍卖标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系。
九、保证金和余款支付
登录后查看、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看、拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定账户。
登录后查看、拍卖款项采取一次性付款方式支付的,在竞价成功后五日内一次性缴纳至管理人指定账户【户名:马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人,开户行:中国工商银行股份有限公司马鞍山城建支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看】。
拍卖款项采取贷款方式支付的,应在参与竞买前前往相关贷款合作银行办理办款资格初审,通过贷款资格初审并拍卖成交的,在竞价成功后五日内将除贷款金额外的首付款支付至管理人指定账户【户名:马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人,开户行:中国工商银行股份有限公司马鞍山城建支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看】,首付款缴纳后五日内将贷款材料提交至贷款合作银行进行贷款审核,审核通过后签订相应的贷款意向书,办理不动产过户及抵押手续,银行发放贷款。具体贷款情况以现场咨询审核为准。
特别提示:初审贷款数额可能与正式贷款数额出现差异,如竞买人在通过贷款初审后无论何种原因导致不能贷款或者实际贷款金额少于约定贷款金额的,应自银行正式贷款审批后七日内补齐房款,否则管理人有权不予办理房屋过户手续,并解除合同,没收竞买保证金。
登录后查看、本次拍卖因标的物本身价值较大,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍时,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看。
登录后查看、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登录后查看、一次性付款的买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内(遇节假日顺延)将付款凭证及相关身份材料提交给管理人,双方依据拍卖平台生成的拍卖成交确认文件,签署商品房买卖合同进行网签备案,并按照法律规定办理不动产过户手续,交付房屋。
登录后查看、贷款付款的买受人应在竞买成功后五日内日将首付款支付至管理人账户,签署商品房买卖合同进行网签备案,办理贷款手续,贷款审批通过后,办理不动产过户手续及抵押贷款他项权证,银行发放贷款后,管理人将房屋交付给买受人。
管理人咨询电话:
管理人地址:马鞍山市雨山区九华东路泰和天成登录后查看栋登录后查看室。
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
马鞍山市泰和房地产开发有限公司管理人
二〇二一年一月十八日
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