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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
杭州余杭勾庄股份经济合作社登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在阿里巴巴资产处置平台对浙江淘银房产经纪有限公司送拍杭州市余杭区良渚街道勾庄佳苑营业房六年租赁权进行公开竞价,现公告如下:
注:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物:杭州市余杭区良渚街道勾庄佳苑营业房六年租赁权。具体详见下表:
二、本次竞价所有标的租金一年一付,先付后使用,竞买人需提前一个月支付下期租金。前三年租金不变,第四、五、六年租金在第三年租金的基础上递增登录后查看%。所有竞价标的《房屋租赁合同》(附件:《房屋租赁合同范本》)履约保证金为首年租金的一半(登录后查看个月租金)),合同到期若竞买人不存在违约等情况,则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露:
(一)本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准,如有误差不影响成交价。
(二)本次竞价招租房产为沿街营业房,房产可经营商业实体店;连锁超市(便利商店);生鲜果蔬超市;培训机构经营办公场所;银行、电信等公共商业服务机构营业办公场所及其他符合入驻条件的无污染、无噪音的商业服务业。以上竞买人经营业态须符合市场监管部门领证条件。
竞买人不得经营:加工制造行业;专业农贸市场(活禽宰杀);汽车喷漆、洗车行业;废旧物品回收行业(政府指定公益项目除外);危化品销售、储存行业;易燃易爆商品销售、储存行业;殡葬服务行业、重餐饮行业、易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业,以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。
(三)特别提醒事项:
登录后查看、本次竞价房产共分登录后查看个标的,请各竞买人根据自身实际经济状况,合理安排资金参与意向标竞拍。
登录后查看、本次竞价房产每间均含登录后查看-登录后查看层,房产第登录后查看层之间有隔断,竞买人竞拍成功后,如需对隔断拆除、改造、装修的,必须事先将装修方案报送产权方审批,审批通过后方可施工;未经产权方审批通过而私自施工的,产权方有权责令竞买人停工,并随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》,没收竞买人履约保证金,责令竞买人限期搬离,且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉!
登录后查看、参与本次竞拍的所有竞买人必须在竞拍开始前(登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时)竞买人应先至指定地点(杭州市余杭区古墩路登录后查看号旺君国际登录后查看座登录后查看楼)与产权方签订《转租告知书》、《经营行业告知书》(附件:《转租告知书》、《经营行业告知书》),未签订以上协议书的,不得参与本次所有标的拍卖。本次竞价房产允许竞买人转租、分租。
登录后查看、竞买人竞拍成功后,应在与产权方签订《房屋租赁合同》时,应将自身经营行业向产权方报备。竞买人如将房产转租、分租的,应在转租、分租前将转租第三人的经营行业向产权方报备。未做以上报备工作的,产权方一经发现承租人(含转租的第三人)经营行业涉及《经营行业告知书》中的禁止事项的,有权随时解除与竞买人签订的《房屋租赁合同》,没收竞买人履约保证金,责令竞买人限期搬离,且对承租人(含转租的第三人)不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉!
登录后查看、竞价房产物业管理费与租期同步,竞买人需在与产权方签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。
登录后查看、本次竞价标的竞拍成功后,标的成交价为不含税价格,竞买人如需开具租金发票的,发票税点及费用均由竞买人承担。
(四)装修期:经产权方杭州余杭勾庄股份经济合作社确认,本次标的竞拍成功后,给与竞买人登录后查看个月装修期,装修期内免租金。标的交付之日起,标的房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。
(五)竞买人需遵守产权方物业统一管理,按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等,用电调度服从统一调配。
(六)竞拍成功后,标的物以实际现状移交,竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
(七)本次竞价房产为毛坯,且未办理产权证,产权方对何时能办理产权证不做任何承诺,也不承担任何责任。
(八)请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过,由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置:
登录后查看)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
登录后查看)竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
登录后查看)竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:登录后查看-登录后查看-登录后查看,登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
(一)线下银行付款方式:竞价成交后,竞买人应在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭勾庄股份经济合作社账户(户名:杭州余杭勾庄股份经济合作社,开户银行:浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司良渚支行,账号:登录后查看)。
竞买人未在规定的时间内缴纳租金的,在产权方杭州余杭勾庄股份经济合作社通知竞买人缴款后,仍未在通知的时间内缴款租金,杭州余杭勾庄股份经济合作社有权取消竞买人对该标的的竞买资格,宣布该标的流拍,并没收竞买人参拍保证金,且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。
(二)线上支付宝付款方式:竞价成交后,线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后登录后查看个自然日,买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录登录后查看。
余款支付操作可查看:登录后查看
竞买人应在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前(凭付款凭证及相关身份材料)至杭州市余杭区良渚街道勾庄村村委(地址:杭州市余杭区良渚街道白洋路登录后查看号)与产权方签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件:
(一)竞买人必须是征信良好的企业(公司、个体户)或自然人,企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍,报名时需提供营业执照原件及复印件并加盖公章,法定代表人身份证原件及复印件并加盖公章。
(二)竞买人线上报名时须由杭州余杭勾庄股份经济合作社委托的浙江淘银房产经纪有限公司出具的《资格审查书》。《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间:自公告之日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止,审核地点:杭州市余杭区古墩路登录后查看号旺君国际登录后查看座登录后查看楼,联系人:曹经理,电话:登录后查看;同时线下资格审查需提供以下材料:
登录后查看、企业(公司、个体户)需提供营业执照原件及复印件(复印件加盖企业公章),法定代表人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖企业公章)。
登录后查看、自然人提供身份证原件及正反面复印件(复印件须本人签字确认)。
登录后查看、企业(公司、个体户)、自然人提供征信报告原件(有效期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日-登录后查看年登录后查看月登录后查看日),征信报告以当地人民银行出具为准。
登录后查看、本次竞价项目线下资料审核只接受现场审核,不接受邮寄(快递)材料审核。企业(公司、个体户)可委托非法定代表人现场审核,需提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖公章),被委托人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖公章)并携带公章至指定地点(杭州市余杭区古墩路登录后查看号旺君国际登录后查看座登录后查看楼)签署相关协议书;自然人必须亲自到现场参与审核并签署相关协议书,故不接受委托代理审核。
七、咨询、看样时间:自公告之日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止,有意者请与杭州余杭勾庄股份经济合作社委托的浙江淘银房产经纪有限公司联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至登录后查看分钟。
九、特别提醒:
登录后查看)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的,委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准,竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物,认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况,竞买人应亲临标的物现场实地看样,未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认,自行承担全部责任。杭州余杭勾庄股份经济合作社及浙江淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
登录后查看)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准,如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
登录后查看)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
登录后查看)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
登录后查看)竞拍成交后,竞买人须在产权方杭州余杭勾庄股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》,竞买人逾期未履行签约手续的,保证金不予退回,并自行承担相应违约责任。
登录后查看)竞拍成交后,竞买人未按规定时间缴纳余款的,在杭州余杭勾庄股份经济合作社发放交款通知后,还不能正常缴款的,杭州余杭勾庄股份经济合作社有权终止此标的的竞拍,并没收竞价保证金。
登录后查看) 标的物移交手续由杭州余杭勾庄股份经济合作社办理,所涉及的税费均由竞买人承担。
登录后查看)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式:登录后查看,联系人:曹经理。
受托方联系地址:杭州市余杭区古墩路登录后查看号旺君国际登录后查看座登录后查看楼
浙江淘银房产经纪有限公司
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