资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
杭州经济技术开发区人民法院
拍卖公告(第一次)
杭州经济技术开发区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在杭州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:杭州经济技术开发区人民法院)法院主页:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看_登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看&登录后查看_登录后查看=登录后查看 (执行法院网址)进行公开拍卖活动,现公告如下:
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拍卖标的:杭州经济技术开发区上沙锦湖家园登录后查看幢登录后查看 单元登录后查看室 标的物概况: 杭州经济技术开发区上沙锦湖家园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室,规划用途为住宅,房屋建筑面积登录后查看.登录后查看㎡,土地使用权面积登录后查看.登录后查看平方米,权证号:浙(登录后查看)杭州市不动产权第登录后查看号,登记日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日;有装修,无租赁,有电梯。 该不动产土地用途为居住用地;土地使用权种类为国有出让/农转居公寓;权属人为朱福来单独所有,终止日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日;权利负担信息:抵押权人:浙江萧山农村商业银行股份有限公司河庄支行,登记证明号:浙(登录后查看)杭州市不动产证明第登录后查看号,抵押方式:最高额抵押,债权数额:登录后查看万元,登记日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日;未腾空,被执行人承诺拍卖成交后登录后查看日内腾空; 本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。(仅供参考,具体金额以税务部门最终核算为准。 出让方(个人)应缴纳的税费种类及税率:
住宅 | ||
纳税人 | 税种 | 税率及计算方式 |
个人 | ||
出让方 | 增值税及附加 | 未满登录后查看年登录后查看.登录后查看% |
超过登录后查看年(含)免征 | ||
个人所得税 | 全额登录后查看% | |
差额登录后查看% | ||
五年以上家庭唯一住房免征 |
承受方应缴纳的税费种类及税率:
住宅 | |||||
纳税人 | 税种 | 税率及计算方式 | |||
个人 | 单位 | ||||
承受方 | 契税 | 家庭唯一 | 登录后查看方及以下 | 登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% |
登录后查看方以上 | 登录后查看.登录后查看% | ||||
第二套 | 登录后查看方及以下 | 登录后查看% | |||
登录后查看方以上 | 登录后查看% | ||||
第三套及以上 | 登录后查看% | ||||
印花税 | 免征 | 登录后查看.登录后查看% |
起拍价:登录后查看万元,保证金:登录后查看万元,增价幅度登录后查看.登录后查看万元。
其他详情:
(一)标的物范围
根据估价委托人提供的《杭州经济技术开发区人民法院委托书》及其他相关资料结合实地查勘,本次标的物为杭州经济技术开发区上沙锦湖家园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室住宅房地产,房屋建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡,土地使用权面积为登录后查看.登录后查看㎡。估价范围包括:房屋、室内固定装修、保证房屋正常使用功能的附属配套设施及相应的土地使用权,不包含动产(室内可移动物品)、债权债务、特许经营权、无形资产等其他财产和权益。
(二)权益状况
根据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载,标的物坐落于杭州经济技术开发区上沙锦湖家园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室,相关权益状况如下:
登录后查看、不动产权益
用途:城镇住宅用地/住宅,建筑面积:登录后查看.登录后查看㎡,土地使用权面积:登录后查看.登录后查看㎡,使用期限:至登录后查看年登录后查看月登录后查看日,权利人:朱福来,权证号:浙(登录后查看)杭州市不动产权第登录后查看号,权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质:出让 /农转居公寓,共有情况:单独所有,登记日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日,权利状态:现状。
登录后查看、他项权利
根据《杭州市不动产登记信息查询记录》表明,至价值时点,标的物房产:有查封、有抵押,宗地:无查封、无抵押。抵押及查封状况如下:
抵押状况:抵押权人:浙江萧山农村商业银行股份有限公司河庄支行,登记证明号:浙(登录后查看)杭州市不动产证明第登录后查看号,抵押方式:最高额抵押,债权数额:登录后查看万元,登记日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日,债务履行期限(债权确定期间):登录后查看年登录后查看月登录后查看日起登录后查看年登录后查看月登录后查看日止。
查封状况:查封文号:(登录后查看)浙登录后查看民初登录后查看号,查封机关:杭州经济技术开发区人民法院,查封期限:登录后查看年登录后查看月登录后查看日起登录后查看年登录后查看月登录后查看日止。
(三)实物状况
登录后查看.土地实物状况
标的物坐落于杭州经济技术开发区上沙锦湖家园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室,土地用途为城镇住宅用地,权利性质为出让,土地使用权面积为登录后查看.登录后查看㎡,土地使用期限至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止。标的物所在宗地形状为规则形地块,地势平缓,与周围邻地无高差,地基承载力和稳定性较好,地下水及土壤无污染,无不良地质现象,地质条件较好。土地开发程度达到“六通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯及场地平整),地上已建成物业,地下管网已建设完成,地面道路已硬化、绿化。
登录后查看.建筑物实物状况
(登录后查看)建筑物状况:标的物坐落于杭州经济技术开发区上沙锦湖家园登录后查看幢登录后查看单元登录后查看室,建筑物主体总层数登录后查看层(地上登录后查看层、地下登录后查看层),建筑结构为钢筋混凝土结构。
(登录后查看)标的物状况:标的物位于第登录后查看层,建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡,设计用途为住宅,实际用途为住宅用房。
(登录后查看)空间布局:三室二厅一厨二卫一储藏室。
(登录后查看)装修状况:精装修。
(登录后查看)设施设备状况:配备供水、排水、供电、通讯、网络等设施设备,满足日常生活需要。
(登录后查看)建筑功能:防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等情况较好。
(登录后查看)维护保养情况:标的物房屋建成于登录后查看年,至价值时点约登录后查看年,现场勘查建筑物无不均匀沉降,结构完好,设备完好,管道通畅,建筑物整体维护保养情况较好;室内地面、墙面、门窗维护保养情况较好,室内整体维护保养状况较好。建筑物功能符合使用要求,属完好房。
(四)区位状况
登录后查看、位置状况
杭州经济技术开发区是国务院登录后查看年登录后查看月批准的国家级开发区,规划控制面积登录后查看.登录后查看平方公里,距市中心登录后查看公里,处于浙江省“四小时交通经济圈”的中心地位,外围交通极为便捷。
上沙锦湖家园小区位于海达南路与金沙大道交叉口东南处,东至上沙路、南至上沙永裕大厦,西至海达南路、北至滟澜星座。距杭州汽车客运中心站车行距离约登录后查看公里,距杭州东站车行距离约登录后查看公里;标的物所在建筑物共登录后查看层(地上登录后查看层,地下登录后查看层),标的物位于第登录后查看层,南北朝向。
登录后查看、交通状况
标的物周边有城市混合型交通主次干道海达南路、上沙路,路网通达度较好,内外交通出行便利;小区周边路口设红绿灯,较少有交通管制措施;周边有上沙路天城东路口、海达南路天城东路口等公交站点,有登录后查看路、登录后查看路、登录后查看路等多路公交车经过,距地铁登录后查看号线金沙湖站约登录后查看米,公共交通便捷度良好;小区设有停车位,停车较便利。
登录后查看、配套设施
基础设施:市政供水、排水、电力、道路、通信、燃气等设施齐全,保证度高,基础设施齐全。
公共服务设施:区域内幼儿园、小学、中学、医院、各类商业银行网点、超市等公共服务设施配套完善。
登录后查看、环境条件
标的物所在小区毗邻金沙湖公园,景观有街景、园景、湖景,景观较好,环境条件较好。
【特别提醒:本公告介绍内容来源于杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的杭华正(登录后查看)估字第登录后查看号评估报告,仅作参考,应以现场实物为准】
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。联系电话:登录后查看-登录后查看或登陆访问登录后查看.登录后查看.登录后查看“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费),上述内容依据《浙江省高级人民法院执行局关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。
有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。对过户政策有疑问的,请自行向房地产登记管理机关进行咨询,拍卖人不负责该问题的答疑。
五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内登录后查看万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在登录后查看小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户:
户名:杭州经济技术开发区人民法院
开户银行:中信银行杭州经济技术开发区支行,
账号:登录后查看
(注:缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至法院一楼大厅财务窗口刷卡支付,切勿使用支付宝转账)
十、竞买人如有银行贷款需求的,竞买人如有银行贷款需求的,可在本公告发布之日起登录后查看个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务:
登录后查看、中国银行杭州经济及技术开发区支行,联系人:章先生,联系方式:登录后查看-登录后查看、登录后查看。
登录后查看、中国农业银行杭州延安路支行 ,联系人:张听, 联系方式:登录后查看-登录后查看、登录后查看 。
登录后查看、华夏银行杭州解放支行,联系人:沈云妹,应雯杰,联系方式:登录后查看、登录后查看。
登录后查看、建设银行浙江省分行营业部,联系人:黄兆洪,联系方式:登录后查看-登录后查看、登录后查看。
登录后查看、杭州联合银行下沙支行,联系人:王宁,登录后查看。
登录后查看、杭州银行下沙支行,联系人:王菁菁,登录后查看-登录后查看。
也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。
十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服,登录后查看-登录后查看,看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
淘宝技术咨询登录后查看-登录后查看-登录后查看,详细信息可在“人民法院诉讼资产(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
杭州经济技术开发区人民法院
二○二一年一月十八日
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