资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广安市广农农业开发有限公司管理人
关于广安市广农农业开发有限公司破产财产拍卖公告
四川省广安市中级人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)川登录后查看破申登录后查看号民事裁定书,裁定受理广安市广农农业开发有限公司(以下简称广农公司)破产清算一案,并移送广安市前锋区人民法院审理。登录后查看年登录后查看月登录后查看日广安市前锋区人民法院作出(登录后查看)川登录后查看破登录后查看号决定书,指定四川瀛络律师事务所担任广安市广农农业开发有限公司管理人(以下简称管理人)。
登录后查看年登录后查看月登录后查看日广农公司第一次债权人会议表决通过了《广安市广农农业开发有限公司破产财产变价方案》(以下简称《变价方案》,登录后查看年登录后查看月登录后查看日,广安市前锋区人民法院作出(登录后查看)川登录后查看破登录后查看号民事裁定书裁定宣告广农公司破产。依据《变价方案》,管理人兹定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时(延时除外)在淘宝网阿里拍卖网络平台上以网络竞价的方式公开拍卖广农公司破产财产,现公告如下:
一、拍卖标的
集装箱餐厅、挂式空调及其他实物财产[详见附件:《广安市广农农业开发有限公司财产清单》]。
二、起拍价、保证金、增价幅度
本次拍卖系集装箱餐厅、挂式空调及其他实物财产的整体拍卖,本次拍卖标的物的相关情况可联系管理人进行了解。
本次拍卖起拍价:登录后查看,登录后查看.登录后查看元,保证金:登录后查看,登录后查看.登录后查看元,增价幅度:登录后查看,登录后查看.登录后查看元。
特别提醒:本次拍卖的《广安市广农农业开发有限公司财产清单》中可能存在有错漏的情形。
(一)错漏的界定
错漏的情形主要指“不应纳入而纳入了本次处置范围”应予以剔除不应当处置的财产。
(二)可能出现错漏的由来
由于广农公司的实际控制人经管理人通知未配合协助管理人查明广农公司财产权属的情况,因此《广安市广农农业开发有限公司财产清单》内的部分财产权属尚不明确,而破产财产的处置又需要效率和效果,管理人为节约成本,有效推进破产,有必要采取相应的应对措施。
(三)可能出现错漏的财产范围
可能存在有错漏的情形的财产主要存放于办公室及住宿区,请各位竞买人自行下载《广安市广农农业开发有限公司财产清单》查看。
(四)错漏的处理
当出现了上述错漏情形时,买受人和管理人均承诺按照以下原则处理:由管理人将已经产生的错漏情形确定后通知竞得买受人,自管理人通知买受人起登录后查看日内,买受人返还错漏财产,管理人返还对应价款,对应价款的计算公示为:错漏财产的评估价登录后查看(拍卖成交总价/评估总价)。
三、拍卖适用的原则和拍卖方式
(一)拍卖适用的原则
管理人依据《变价方案》,并参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)(以下简称《拍卖规定》),就以上拍卖标的物进行网络拍卖。本公告中未尽事宜首先依据《变价方案》执行,《变价方案》中未明确的参照《拍卖规定》的规定,不能适用《变价方案》和《拍卖规定》的,适用其他法律法规政策或者交易习惯、公序良俗。
(二)拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式,拍卖保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。以递增出价方式竞价,增价幅度为加价幅度及其整数倍。本次拍卖活动设置延时出价功能,竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟,竞价程序结束前登录后查看分钟有出价的,竞价时间自该出价时点顺延登录后查看分钟。
四、竞买资格
(一)竞买人的基本条件
具备完全民事行为能力的单位和个人可以作为竞买人。
(二)参与竞买的相关要求
登录后查看.国有(含国有参股)企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见;
登录后查看.竞买人的分支机构须持法人授权委托书以法人名义竞买;
登录后查看.竞买人参与竞拍,原则上由本人亲自进行,如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续,并提交委托人营业执照副本或身份证明、授权委托书、受托人身份证明等进行登记备案;备案完成后,受托人方可以以自己的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理成交确认手续。如果买受人本人因客观原因无法来管理人处签订拍卖成交协议或者领取标的物的,买受人应向管理人提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到管理人处签订拍卖成交协议及领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为竞买人的个人行为,管理人将与竞买人签订相关协议。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
(三)不得参与竞买的情形
被判处刑罚、被列入失信和限制离境名单的个人、被列入失信和限制离境名单的单位及其法定代表人或大股东等实际控制人、参与破产程序的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员以及其他法律法规规定不具备竞买资格的单位和人员不具有竞买资格,不得参与竞买,也不得委托或变相委托参与竞买。
(四)竞买优先购买权
管理人目前没有获悉就本拍卖标的享有优先购买权人的相关信息,若有认为自己享有优先购买权的,请及时与管理人联系,至竞价开始时仍未与管理人联系的视为放弃相关权利。
五、瑕疵说明
(一)本次拍卖标的为广农公司破产财产;
(二)本次拍卖标的均有损毁、生锈等不同程度的瑕疵,拍卖标的以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人第一次出价即视为竞买人对标的现状不持异议,外观、质量、数量、面积等差异因素不影响成交价,管理人及广农公司不承担标的瑕疵保证。
六、特别提醒
(一)本次拍卖标的物以现状交付,拍卖成交后由买受人自行将成交标的搬离,管理人及广农公司不负责搬运工作及相关费用承担。
(二)本次拍卖所涉税、费不含在以上拍卖财产的转让价款内,因转让所涉及的买卖双方应缴纳的各项税、费(包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、印花税等税、费)全部由买受人承担。
(三)本次拍卖管理人不收取拍卖佣金及相关拍卖辅助服务费用,拍卖佣金及相关拍卖辅助服务费用由买受人自行向淘宝网阿里拍卖平台交纳。
(四)本次拍卖标的自交付之日起所涉及的各项税、费,包括但不限于土地占用费用、房屋占用费用、水电费等均由买受人自行承担。
(五)本次破产财产处置广农公司可能存在无法为买受人开具增值税发票的情形,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,管理人及广农公司不作开具增值税发票的任何承诺。如买受人确实需要开具增值税发票的,应由买受人自行承担该项税费及因开具增值税发票而产生的全部支出,管理人及广农公司予以协助配合。
(六)本次拍卖成交后,买受人应将现场全部清理打扫干净,管理人及广农公司不负责清理打扫工作及相关费用承担。
(七)拍卖成交后,买受人对标的的处置及利用须符合当地规划及相关政策法规的规定,当地规划及其他详情请向当地主管部门咨询。
七、意向人咨询、看样时间与方式
自本公告发布之日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时止(节假日休息)为标的展示时间,同时在此时间内接受咨询及查勘标的现场,有意者请与管理人联系,联系电话登录后查看。
八、保证金的缴纳及处理
拍卖竞价前,网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应金额资金作为应缴的保证金,拍卖结束后,未能竞得者冻结的保证金将自动释放,锁定期间不计利息;标的竞得者原锁定的保证金将作为购买价款转入管理人指定账户。
九、拍卖成交及剩余成交款支付
(一)拍卖成交
拍卖成交后,管理人将公告登录后查看日,未出现不具备竞买资格情形的和他人提出异议的,买受人应于公告期满后登录后查看个工作日内,到管理人办公室签署《拍卖成交协议》,逾期不来签署的,视为买受人悔拍。
(二)剩余成交款支付
买受人应在签署《拍卖成交协议》后登录后查看日内将成交价余款(扣除保证金后的余款)一次性缴入管理人指定账户(户名:广安市广农农业开发有限公司管理人,账号:登录后查看,开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行 )。
十、税费承担及支付
(一)税费承担
本次拍卖所涉及的交易所产生的买卖双方应缴纳的各项税费(包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、印花税等全部税费)由买受人承担。
(二)计征方式
在本次拍卖前管理人已前往税务机关对本次拍卖买卖双方应承担税费进行了咨询,根据本公告内容,本次拍卖买受人需承担的买卖双方的税费种类及计征方式如下:
登录后查看.增值税,计征方式为不含税拍卖成交价的登录后查看%;
登录后查看.城市维护建设税,计征方式为增值税的登录后查看%;
登录后查看.企业所得税,计征方式为不含税拍卖成交价的登录后查看%;
登录后查看.印花税,计征方式为拍卖成交价的登录后查看.登录后查看%;
以上均为管理人咨询税务机关了解列示,最终买受人实际应承担的买卖双方税费种类、计征方式和税费额度应以相关单位核定的为准。
(三)税费预收
登录后查看.在本次拍卖成交后,管理人将暂按拍卖成交价的登录后查看%进行税费预收,买受人应在签署《拍卖成交协议》后登录后查看日内将预收税费一次性缴入管理人指定账户(户名:广安市广农农业开发有限公司管理人,账号:登录后查看,开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行 )。
登录后查看.管理人预收的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税和印花税等,由管理人按照相关单位核定金额缴纳后,与买受人进行多退少补。
登录后查看.按规定应由买受人承担的税费(包括但不限于印花税等)管理人不代收,由买受人自行向税务机关进行缴纳。
十一、标的物交付
拍卖成交后买受人付清全部成交价款和预收税费后,由管理人在登录后查看个工作日内将标的物按现状移交给买受人,买受人自实际交付之日承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任。
十二、拍卖异常情况的处理
(一)流拍
拍卖竞价期间无人出价的,则本次拍卖流拍。
(二)成交后悔拍
拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未按时办理成交确认手续、交付拍卖成交价余款以及预收税费的,管理人将根据情况重新组织拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、按照破产法规定进行分配。
(三)客观原因致拍卖无法正常进行
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,管理人待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖,管理人和广农公司不承担因此造成的损失。
(四)暂缓、中止或撤销
在网络拍卖竞价程序中,有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)第二十八条、第三十一条规定情形的,或者有买受人愿意对部分或全部破产财产进行购买,且该出价不低于对应部分或全部破产财产本次起拍价的,管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖,不承担因此造成的损失。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖过程中的起拍价、保证金、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时可能产生的税费,竞买人须加以注意。
十四、其他未尽事宜
竞买人在报名前请务必仔细阅读本公告和须知,本公告未尽事宜或其他任何需要了解的事项,请向管理人咨询。
管理人通讯地址:广安市广安区金安大道一段登录后查看号(中天国际)登录后查看栋登录后查看单元登录后查看。
管理人联系电话:登录后查看
广安市广农农业开发有限公司管理人
二〇二〇年十二月二十六日
附:《广安市广农农业开发有限公司财产清单》
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