资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
拍卖公告(第一次)
本院在执行以中山市福达机电工程有限公司(统一社会信用代码 登录后查看)为被执行人的案件中,将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看登录后查看,户名:广东省中山市第一人民法院)公开拍卖其名下财产,现公告如下:
一、拍卖财产:
被执行人中山市福达机电工程有限公司(统一社会信用代码 登录后查看)名下的位于中山市火炬开发区陵岗管理区土名“沙沟”[土地证号:出登录后查看]的土地使用权及地上的两处房地产:中山市火炬开发区陵岗管理区“沙沟”[房产证号:登录后查看]、中山市火炬开发区陵岗村“沙岗”[房产证号:登录后查看]及地上未出证建筑物[按现状拍卖]。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元及其倍数。
二、竞买人条件:
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
拍卖财产为住宅商品房的,交易及过户可能会受到拍卖财产所在地有关房地产限购政策的影响,竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格,因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。
三、咨询及看样安排:
拍卖辅助机构:广东保利拍卖有限公司
咨询电话:登录后查看-登录后查看(工作日登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看、登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看期间接受咨询。)
看样时间:自行看样。
看样集中地点:自行看样(可导航至中山市永星汽车贸易有限公司)。
四、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
六、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价,拍卖成交。设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。
七、特别提示:
登录后查看、拍卖土地及出证房地产已知信息披露:①中山市自然资源局出具的《中山市不动产登记资料查询结果》显示用地:陵岗管理区土名“沙沟”,地:陵岗管理区[不动产权证号:出登录后查看]的土地使用面积为登录后查看.登录后查看平方米,土地用途为工业用地,土地使用权性质为出让,土地权属性质为国有,权利类型为国有建设用地使用权,原批准土地用途为工业,使用期限至登录后查看年登录后查看月登录后查看日;中山市火炬开发区陵岗管理区“沙沟”[不动产权证号:登录后查看](以下简称“沙沟”)房地产的建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米,规划用途为工业,房屋性质为自建房,所有权取得方式为自建,原批准房屋用途为工业;中山市火炬开发区陵岗村“沙岗”[房产证号:登录后查看](以下简称“沙岗”)房地产的建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米,规划用途为工业,房屋性质为自建房,所有权取得方式为新建,原批准房屋用途为厂房。②经本院向中山市自然资源局函询得知:(一)中山市福达机电工程有限公司(以下简称“福达公司”)于登录后查看年以国有出让方式取得了用地面积为登录后查看.登录后查看平方米的工业用地使用权,土地出让金为登录后查看元,土地证号为中府国用[出]字第登录后查看号,出让合同约定容积率为登录后查看.登录后查看、建筑密度为登录后查看%、绿地率为登录后查看%,建筑高度为登录后查看米;(二)该用地位于《中山火炬开发区濠头片区控制性详细规划(调整)》(中府办函〔登录后查看〕登录后查看号)范围,规划功能为商业用地登录后查看平方米,防护绿地登录后查看平方米,水域登录后查看平方米,道路用地登录后查看.登录后查看平方米。其中商业用地容积率≤登录后查看.登录后查看,绿地率≥登录后查看%,建筑密度≤登录后查看%,建筑限高登录后查看米;(三)福达公司于登录后查看年至登录后查看年期间办理了登录后查看幢建筑物规划报建手续,其中登录后查看幢为临时规划报建(临时建筑)。具体为登录后查看幢登录后查看层厂房(登录后查看.登录后查看平方米,编号:登录后查看-(登录后查看)登录后查看),登录后查看幢登录后查看层临时建筑[登录后查看.登录后查看平方米,编号:登录后查看-(登录后查看)登录后查看],登录后查看幢登录后查看层临时门卫[登录后查看平方米,编号:登录后查看-(登录后查看)登录后查看],登录后查看幢登录后查看层综合楼[登录后查看.登录后查看平方米,编号:登录后查看-(登录后查看)登录后查看],登录后查看幢登录后查看层临时厂房登录后查看、登录后查看[登录后查看平方米,编号:登录后查看-(登录后查看)登录后查看]。(四)该用地属国土出让工业用地,无需补缴土地出让金。但由于该用地土地证载功能与规划功能不符,暂无法办理其他规划相关手续。
登录后查看、本次拍卖的土地使用权及地上建筑物[包括两幢已出证建筑和登录后查看幢未出证建筑,具体请竞买人看评估报告和测绘图,并现场看样确认]已租赁给案外人使用,租赁情况详情请查阅附件租赁协议。涉案土地使用权及地上建筑物按现状拍卖,成交后由买受人与各承租人自行交接。
登录后查看、本次拍卖的土地使用权证载地址详见《中山市不动产登记资料查询结果》,评估报告载明其位置为中山市火炬开发区江陵西路登录后查看号。
登录后查看、上述房地产按现状拍卖,请竞买人仔细阅读评估报告及测绘图并实地看样确认。评估报告中载明的税费仅供参考,具体应缴纳税费以成交后应实际缴纳的金额为准,请竞买人自行向税务部门查询确认,过户所需税费等费用均由买受人承担。本次拍卖标的金额较大,请竞买人谨慎核实。
登录后查看、本次拍卖的房地产的评估报告、租赁协议、不动产登记资料查询结果和测绘图已上传至附件,请竞买人自行下载查阅并实地看样确认。本次拍卖的已出证的两处房地产所有权取得方式分别为“自建”和“新建”,过户及办证风险由买受人自行承担,登录后查看幢未出证的房地产能否办理房产证的风险由买受人自行承担,如有涉及违建违搭,由买受人按相关部门规定和要求自行处理。
(一)买受人收取拍卖成交裁定书后,请尽快前往税务部门办理过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。
(二)拍卖财产以实物现状为准,有意者竞买者请亲自实地看样,一旦交纳保证金取得竞买人资格,无论是否实地看样,都视为对拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担拍卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
(三)竞拍前,请竞买人自行到政府相关职能部门咨询确认拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理期限等情况。拍卖成交后,拍卖财产的产权办理手续或过户手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及与其有关的水费、电费、煤气费、保管费、装卸运输费、拖车费等费用均由买受人承担。
(四)因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担,本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产,对可能涉及违法违规建设的,由买受人自行承担该风险并接受政府相关职能部门的处理。
(五)根据《中山市人民政府关于印发中山市闲置土地处置实施细则的通知》(中府[登录后查看]登录后查看号、中府规字[登录后查看]登录后查看号)的规定,司法裁定拍卖的土地,买受人需在完成不动产转移登记手续之日起一年内动工开发,逾期未动工开发的,中山市自然资源局将按闲置土地处置有关规定处理。本次拍卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等有关详情,请在拍卖前咨询政府相关职能部门了解确认。拍卖成交后由此产生的风险由买受人承担。
(六)公告所示不动产面积(土地使用面积或建筑面积)均为参考面积,拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准,不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。
(七)竞买人报名参与竞买后,视为其同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(八)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
(九)因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的,交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人,本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
八、与本次拍卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。
九、对上述拍卖财产权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。
十一、拍卖成交后买受人应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前将全部拍卖价款缴入本院指定账户(户名:中山市第一人民法院,开户银行:中国工商银行中山雍逸廷支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[(登录后查看)粤登录后查看执登录后查看号拍卖款],并用手机将汇款凭证拍成照片发送到登录后查看上(本短信仅作登记,不一一予以回复),本院确认到账后将出具成交裁定书送达给买受人及相关职能部门,请买受人(携带本人身份证)到中山市博爱五路登录后查看号中山市第一人民法院登录后查看楼保利拍卖辅助服务处签收成交裁定书。生成成交裁定书所需时间约登录后查看个工作日,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
拍卖成交后,买受人应在上述规定期限内将拍卖成交价款缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为,提供贷款的银行应在本院规定的上述缴款期限内将贷款发放到本院指定账户。拍卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。若买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的,由买受人自行承担悔拍的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)规定,竞买人成功竞得拍卖财产后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖财产的情况介绍摘录自国众联资产评估土地房地产估价有限公司作出的国众联评字(登录后查看)第登录后查看-登录后查看号《房地产估价报告》。
十四、其他事项:
执行依据:(登录后查看)粤登录后查看民初登录后查看号民事判决
广东省中山市第一人民法院
二〇二〇年十二月二十三日
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