资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
受委托,将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看 时(延时除外)在淘宝网资产处置网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看-登录后查看.登录后查看.登录后查看/;户名:温州市农村产权服务中心有限公司)进行公开竞价,现公告如下:
一、标的基本情况:
位于瓯海区娄桥华韵嘉园登录后查看幢及登录后查看幢登录后查看-登录后查看层十五年租赁权(捆绑出租),详情如下:
标的 | 坐落位置 | 安置总建筑面积 约(㎡) | 租期 (年) | 装修 免租期 | 起始价 (万元/首年) | 竞买保证金 (万元) | 租赁保证金 (万元) |
华韵嘉园登录后查看幢及登录后查看幢登录后查看-登录后查看层十五年租赁权 (捆绑出租) | 娄桥街道华韵嘉园北首 | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看 | 登录后查看个月 | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看 | 登录后查看 |
注:
登录后查看、《国有土地使用证》: 【温国用(登录后查看)第登录后查看-登录后查看】;地类(用途): 城镇住宅用地、批发零售用地 ;无产权证,现正在办理相关产权手续。
登录后查看、本标的总安置建筑面积含建筑面积、商业配套面积及小区配套分摊面积。如租赁面积有误差,不影响成交租金,标的物以现场实物现状为准。登录后查看幢登录后查看层系委托方自用场地(合计面积约登录后查看.登录后查看㎡),不计入本次出租标的。
登录后查看、租金一年一付,先付后用,每年租金应于上一年租期到期前登录后查看日支付给委托人。租金递增情况:第登录后查看-登录后查看年年租金相同,每年租金为首年租金成交价;第登录后查看-登录后查看年年租金相同,每年租金在首年租金的租金基础上增加登录后查看%;第登录后查看-登录后查看年年租金相同,每年租金在第登录后查看年的租金基础上递增登录后查看%;第登录后查看-登录后查看年年租金相同,每年租金在第登录后查看年的租金基础上递增登录后查看%;第登录后查看-登录后查看年年租金相同,每年租金在第登录后查看年的租金基础上递增登录后查看%。
登录后查看、租赁期间,买受人须承诺执行以下所列条款。若有违反下述承诺,将视为买受人构成实质性违约,委托人有权单方终止租赁合同、无条件收回标的,除买受人已交的租金及租赁保证金不作退还外,买受人还需赔偿由此造成的经济损失。
(登录后查看) 在本标的内从事经营宾馆、公寓等类似行业的主体不得超过两个;
(登录后查看) 租赁期限内,买受人须经得委托人书面同意后,方可将标的物进行转租,《租赁合同》内规定的甲乙双方的责任和权利不因买受人转租而改变。如发生转租行为,买受人还必须遵守下列条款:
①买受人须将转租协议及相关资料交至委托人审核并登记备案。
②转租的管理工作由买受人负责,包括向转租户收取租金等。③买受人应在转租租约中列明,倘本合同提前终止,买受人与转租户的转租租约应同时终止。
④因转租行为产生的一切纠纷概由买受人负责处理。
登录后查看、装修免租期为 登录后查看个月,从买受人缴纳首年租金及租赁保证金(租赁保证金于《租赁合同》终止、承租人结清所有费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还给承租人)后当天开始计算。租赁期限从 登录后查看个月的装修免租期结束之日起开始计算。
登录后查看、买受人需自行承担物业管理费、卫生费等相关费用,具体收费标准及支付方式以买受人与委托人签订《租赁合同》及买受人与华韵嘉园小区现有物业单位签订的《服务合同》为准。
登录后查看、租赁期间的水电气费、治安费等费用均由买受人承担,水、电等报装及费用由买受人自行解决。
登录后查看、配套独立的消控室、配电房,所配消控室、配电房的房屋状况及设备配备情况以现状为准。
登录后查看、涉及的生活用水、经营用水、消防用水等,由华韵嘉园小区现有物业单位统一管理。
登录后查看、配套可使用的车位数量约为登录后查看个(含地面车位及地下室车位),具体车位所在区域未定,以届时委托人实际提供的数量及现状为准;标的不设独立的车库通道、人行通道,买受人与华韵嘉园小区全体业主共同使用车库通道及人行通道。
登录后查看、内部电梯属华韵嘉园小区统一配套设施,电梯的维护、保养责任参照物业单位《服务合同》执行。
登录后查看、租赁期间,买受人不得改变房屋结构或消防设施;买受人的装修方案须征得委托方书面同意并经有关主管部门审批获准后方可施工。租期届满时,除可拆卸且不影响房屋结构及外观的可由承租方拆回以外,其余均保留原状并无偿归属委托方所有,承租方不得任意毁损,否则应负赔偿责任。租赁合同到期或终止时,委托方有权要求承租方将租赁标的物按原结构布局恢复原状,并须经委托方验收;如承租方拒不履行恢复原状的,由委托方自行恢复,所产生的费用均由承租方承担(包行施工费、涉及解决第三方纠纷的费用等);如双方另有约定的,可按约定处理。
二、竞价方式:网络增价式竞价(不设保留价)
本次网络竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
三、竞买人条件:
登录后查看、参加竞买者须为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
登录后查看、竞买人还应具有良好的财务状况和支付能力;具有良好的商业信用;符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
登录后查看、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在网络竞价开始前一天,委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等,前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续,经确认后方能进行网络竞买。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。
如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为竞买人的个人行为,由其承担一切法律责任。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名及保证金有关事项:
登录后查看、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并缴纳对应标的的竞买保证金。
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金,竞买人在对标的第一次确认出价竞买前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。
登录后查看、竞价成交的,买受人的竞买保证金转为履约保证金,待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后,该冻结的保证金将自动转入温州市农村产权服务中心有限公司账户,冲抵部分成交款;其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回,保证金冻结期间不计利息。
登录后查看、竞买人参与竞买,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
五、咨询、展示看样的时间与方式:即日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看 时止(工作时间)接受咨询,有意者自行实地看样。
六、价款结算及标的物交割:
登录后查看、本次竞价采用线下支付尾款方式。竞价成交后,买受人于成交后第一个工作日内凭保证金缴纳证明及相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《竞价成交确认书》;并在网络竞价成交后登录后查看日内向温州市农村产权服务中心有限公司指定账户缴纳首年租金(扣除履约保证金后的余款)、租赁保证金及竞价服务费。中心账户信息(户名:温州市农村产权服务中心有限公司,帐号:登录后查看;开户行:中国银行温州经济技术开发区支行营业部)。
登录后查看、买受人须在竞价成交并缴清约定款项后登录后查看日内,凭竞价代理人出具的《竞价成交确认书》及成交款缴纳凭证与委托人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》(样本附后)。其他涉及租赁双方的一切权利、义务、责任以《租赁合同》及《消防安全责任书》约定的条款为准,代理人对委托人与买受人之间的合同纠纷概不干涉,并不承担任何法律责任。
登录后查看、竞价成交后,买受人逾期不签订《成交确认书》、未在约定时间签署本项目《租赁合同》及《消防安全责任书》,或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款和竞价服务费等义务的视为违约,承担违约责任,除履约保证金不作退还外,还应赔偿由此造成的经济损失。
登录后查看、竞价成交后,委托人应在买受人缴纳全额竞价成交款后登录后查看日内与买受人办理交割手续。
七、特别提醒:
登录后查看、标的物以实物现状为准,本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》。
登录后查看、本公告其他未尽事宜,请向代理人咨询。
温州市农村产权服务中心有限公司
温州市嘉诚拍卖有限公司
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