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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
特别申明:本次拍卖为苏州市星野机械制造有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《苏州市星野机械制造有限公司管理人变更破产财产变价方案书》进行的拍卖,经管理人申请,苏州市吴中区人民法院同意管理人借助淘宝网司法拍卖网络平台处置本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由苏州市星野机械制造有限公司管理人负责。
苏州市星野机械制造有限公司管理人将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖,现将相关内容公告如下:
一、拍卖财产:
登录后查看、苏州市星野机械制造有限公司名下苏州市吴中区木渎镇藏书勤丰路登录后查看号登录后查看-登录后查看幢房屋所有权、登录后查看-登录后查看幢、登录后查看-登录后查看幢无证房屋及苏州市吴中区藏书镇勤丰路登录后查看号土地使用权。包含与建筑物(前述房屋)不可分离的室内装饰、装修(包括苏州市吴中区木渎镇藏书勤丰路登录后查看号登录后查看幢建筑物室内外装饰装修,不包括部分厂房内行车)及供电(包含变压器及电缆线)、供水、排水、照明、通讯等设施,厂区内道路、围墙等附着物。
登录后查看、房产建筑面积合计登录后查看.登录后查看平方米(其中有证房屋幢数为登录后查看幢,建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,无证房屋幢数为登录后查看幢,建筑面积登录后查看.登录后查看平方米),房屋的用途为 “非居住用房(工业厂房)”,房屋产权证号为登录后查看号。具体详见评估报告及相关情况说明。
土地使用权面积为登录后查看.登录后查看平方米(登录后查看.登录后查看 亩),权利类型为国有建设用地使用权,用途为工业用地,取得方式为出让,终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,不动产权证号为:吴国用(登录后查看)字第登录后查看号。具体详见评估报告。
其中,有证厂房中登录后查看幢房屋西边套(约占整个登录后查看幢房屋面积的三分之一)存在被他人占用的情况,占用面积约为登录后查看.登录后查看平方米。该房屋可能涉及诉讼案件。由于本宗土地和地上房屋均不可分割销售,该房屋包含在本次拍卖中进行整体拍卖。因可能涉及诉讼以及他人占有使用的现状,管理人不负责该房屋的现场交付。
其中,无证厂房的财产性权益归属于苏州精业五金塑料配件有限公司(以下简称“精业五金公司”),经管理人与精业五金公司协商一致确认,由管理人径行拍卖无证厂房。无证厂房内目前尚存在占有使用人,其原租赁合同已到期,精业五金公司与占有使用人之间不存在租赁关系。精业五金公司向管理人承诺待拍卖确认成交后,管理人清退所有占有使用人时,将协助管理人完成清退工作。
登录后查看、苏州市吴中区木渎镇藏书勤丰路登录后查看号登录后查看幢建筑物室内装饰装修包括仿铜门、门楼、围墙、假山、景观池、桥、仿古亭、金山石地坪、鹅卵石地坪、仿古曲廊、苗木、房屋装修,具体详见评估报告。
登录后查看、位于苏州市吴中区木渎镇藏书勤丰路登录后查看号房屋的供电设备位于登录后查看幢房屋(配电房)内,包括变压器(规格型号登录后查看-登录后查看,功率为登录后查看)、配套电箱及随机使用的电缆线,具体详见评估报告。
登录后查看、本次需处理的有证房屋不存在房屋租赁关系,但存在占有使用人。全体占有使用人已向管理人承诺:自收到管理人的书面通知之日起一个月内,搬离其占有使用的房屋。
管理人拟于本次拍卖成交之后登录后查看日内向全体占有使用人发送书面通知,要求全体占有使用人搬离房屋。若上述占有使用人未在规定期限内搬离的,管理人将负责腾空房屋并交付买受人。
二、关于第登录后查看幢房屋西面一栋房屋的权属争议问题
目前星野公司第登录后查看幢西面一栋房屋被自然人府钰明占有使用,占用面积约为登录后查看.登录后查看平方米。星野公司的第登录后查看幢房屋有整体的房屋权属证明,土地性质为工业用地,房屋性质为非居住用房,该登录后查看幢房屋实际建造为登录后查看栋独立的三层别墅,每栋别墅有实体围墙隔开,门户相互独立。
自然人府钰明称:第登录后查看幢西面房屋以及土地已于登录后查看年登录后查看月登录后查看日由星野公司卖给其用于居住。 府钰明于登录后查看年登录后查看月开始装修,装修费用约为登录后查看.登录后查看万元,府钰明一直居住至今。府钰明至今没有办理该房屋以及土地所有权转移的公示登记手续。
管理人代表星野公司于登录后查看年登录后查看月向苏州市吴中区人民法院起诉府钰明,请求确认《房屋订购合同》无效并要求其搬离房屋,法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日判决认定星野公司与府钰明之间登录后查看年登录后查看月登录后查看日签署的《房屋订购合同》有效并驳回星野公司剩余诉讼请求,该判决已经生效。其后府钰明又于登录后查看年登录后查看月起诉星野公司,要求法院确认其对于第登录后查看幢西面一栋房屋合法占有的事实状态,该案苏州市吴中区人民法院已于登录后查看年登录后查看月登录后查看日判决驳回其诉讼请求,府钰明已向苏州市中级人民法院提出上诉,后于登录后查看年登录后查看月登录后查看日撤回上诉。截止该房屋拍卖之日,府钰明仍占有该房屋。
管理人认为:因不动产物权以公示登记为准,截止该房屋拍卖时房屋土地仍然登记在星野公司名下,故第登录后查看幢西面一栋厂房列入本次拍卖。但今后如有否定上述登记的情形,该房屋将不作为星野公司的破产财产。
管理人声明:本次拍卖完成后,管理人不负责该房屋向买受人交付,该栋房屋的物权权利由买受人自行解决。如买受人最终不能取得该栋房屋的物权,后果自行承担。其无权就此悔拍,也无权向管理人主张任何权利或请求管理人承担任何责任。
三、郑重说明
登录后查看、上述无证厂房存在损毁、灭失的风险,若厂房在拍卖成交后发生毁损、灭失的,管理人不承担赔偿责任。上述有证房屋中权属存在争议的,管理人已将截至公告出具之日的事实情况向买受人披露。若拍卖成交后,买受人因上述房屋陷入诉讼或纠纷的,因此承担的诉讼费用、损害赔偿责任等一切法律和经济责任,均由买受人自行承担。
登录后查看、上述管理人拟拍卖的财产,管理人就事实情况如实详尽的披露。公告过程中、拍卖成交后新出现的问题,以及管理人尚未掌握的问题,由此产生的后果均由买受人承担。
登录后查看、拍卖成交后,管理人负责腾空房屋并交付买受人(不包含有证厂房中登录后查看幢房屋西边套)。
登录后查看、上述拍卖资产能否过户由买受人自行查证,管理人对此不承担任何责任。
四、拍卖时间:本次拍卖竞价时间为:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看 日登录后查看时止(延时的除外)。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
五、本次拍卖起拍价登录后查看,登录后查看,登录后查看元,保证金登录后查看,登录后查看,登录后查看元,增价幅度登录后查看,登录后查看元。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
八、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合参加竞买条件的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
九、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明,经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、咨询、展示看样时间与方式:即日起至拍卖日前接受咨询(联系时间:上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,节假日除外),有意者可自行前往看样或者根据管理人安排的时间统一看样,统一看样时间为:登录后查看年登录后查看月登录后查看日(联系人:邰律师,电话:登录后查看)。
竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定。标的物以实物现状为准,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,人民法院、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
十一、拍卖成交后,买受人悔拍的,其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,由原买受人承担补足责任;拒不补交的,管理人可申请人民法院强制执行。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的,依法追究刑事责任。
十二、本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的买卖双方一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买受人承担,有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
目前拍卖人雇佣有安保公司负责监督不动产内的正常生产经营,水、电均能够正常使用。拍卖成交后,管理人将协助买受人办理水、电户名变更手续,相关费用由买受人承担。
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十四、买受人应于拍卖成交后三十日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:苏州市星野机械制造有限公司管理人,开户银行:宁波银行股份有限公司苏州吴中支行,账号:登录后查看)。苏州大市范围内的买受人可直接联系苏州市星野机械制造有限公司管理人办理余款缴纳手续。
十五、本次拍卖因标的物本身价值大,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
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十六、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的,应当在开拍前登录后查看日向管理人书面提出,逾期视为无异议。
十七、竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,该材料仅为竞价成功确认书,并非《拍卖成交确认书》。需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等)的竞买人必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人,并由管理人在开拍一个工作日前至苏州市吴中区人民法院备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,参拍人即为支付宝账号实名注册人。同时因系统限制暂不支持多人委托一人的情况,请竞买人注意。
十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍,竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款,导致该次拍卖未成交,妨碍拍卖的,除应支付重新拍卖所造成的差价外,管理人还将申请人民法院根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额,为人民币十万元以下;对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。
咨询电话:登录后查看(邰律师)
联系地址:苏州市吴中区东吴北路登录后查看号凤凰广场登录后查看楼江苏久顺律师事务所
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
苏州市星野机械制造有限公司管理人
二零二零年十二月二十一日
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