资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省南安市人民法院
拍卖公告
福建省南安市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看,户名:福建省南安市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:申鹭达集团有限公司所有的位于南安市英都镇芸林村的工业房地产(二)【南国用(籍)第登录后查看号土地及地上建筑物(房产证:南建房权证房管处第登录后查看号)】。
(一)拍卖标的物财产范围
拍卖标的物包括拍卖标的物建筑物(含室内二次装修)、土地使用权、厂区红线内基础设施(水、电、通信、网络、围墙、挡土墙、厂区道路、绿化等),不包括机器设备等动产、特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。
(二)拍卖标的物基本状况
⑴拍卖标的物法律权属状况
①土地使用权登记状况
国有土地使用证证号 | 南国用(籍)第登录后查看号 | |||
土地使用权者 | 申鹭达集团有限公司 | |||
座落 | 南安市英都镇芸林村 | |||
地号 | 登录后查看 | 图号 | / | |
地类(用途) | 工业 | 取得价格 | / | |
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | 登录后查看.登录后查看.登录后查看 | |
使用权面积(㎡) | 登录后查看.登录后查看㎡ | 其中 | 独用面积 | ㎡ |
分摊面积 | ㎡ | |||
记事 | 宗地四至:东邻山地、西邻山地、南邻本厂厂区、北邻山地 |
②房屋登记状况:
房产证证号 | 南建房权证房管处字第登录后查看号 | |||
房屋所有权人 | 申鹭达集团有限公司 | |||
房屋坐落 | 英都镇芸林村 | |||
产别 | 私有房产 | |||
填发日期 | 登录后查看.登录后查看.登录后查看 | |||
房屋幢号 | 建筑结构 | 所在层次/房屋总层数 | 建筑面积(㎡) | 设计用途 |
登录后查看幢 | 钢筋混凝土 | 登录后查看/登录后查看-登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 宿舍 |
登录后查看幢 | 钢筋混凝土 | 登录后查看/登录后查看-登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 宿舍 |
登录后查看幢 | 钢筋混凝土 | 登录后查看/登录后查看-登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 宿舍 |
登录后查看幢 | 钢筋混凝土 | 登录后查看/登录后查看-登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 宿舍 |
登录后查看幢 | 钢筋混凝土 | 登录后查看/登录后查看-登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 宿舍 |
登录后查看幢 | 钢筋混凝土 | 登录后查看/登录后查看-登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 | 宿舍 |
合计 | 登录后查看.登录后查看 |
另有一栋未办证建筑,根据泉州市汇高房产测绘有限公司出具的测绘报告书(编号:汇高测绘[登录后查看]南字第登录后查看号),该建筑幢号编为登录后查看#,为值班室,一层混合结构,建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡。
⑵拍卖标的物物理状况
① 土地使用权:
拍卖标的物位于南安市英都镇芸林村,宗地东邻山地、西邻山地、南邻本厂厂区、北邻山地,宗地形状较不规则,宗地红线内外达到了“五通”(通电、通路、通上水、通下水、通讯),红线内场地平整,地质条件较好;土地使用权终止日期登录后查看年登录后查看月登录后查看日,剩余使用年限为登录后查看.登录后查看年。
② 建筑物:
登录后查看-登录后查看#设计用途均为宿舍楼,登录后查看#为值班室,各幢建筑物基本情况详见拍卖标的物权属状况,各幢建筑物层高均约登录后查看.登录后查看米,为涂料外墙面,室内为水泥地面,内墙面和顶棚均为普通抹灰,铝合金玻璃窗,木门。目前基本空置,维护状况一般。
⑶拍卖标的物经济状况
拍卖标的物所处区域申鹭达集团有限公司名下址在南安市英都镇芸林村,拍卖标的物规划用途为工业,土地使用权类型法定用途为工业。
①交通条件:虽距登录后查看、登录后查看不远,但临支路,交通条件一般;
②基础设施完备度:区域内基础设施已达五通,基础配套设施完善;
③公共配套设施设施:距离英都镇中心、仑苍镇中心均不到登录后查看公里,公共配套设施较为齐全;
④产业聚集度:区域工业企业较多,产业聚集度较好。
起拍价:登录后查看保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元。
特别说明:
登录后查看、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等,买受人应自行向税务、国土等有关政府部门查询,凡报名参与竞买的,皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等,拍卖成交后,买受人应自行办理并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变更需缴纳的所得税、土地增值税等一切税费,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费,拍卖人不对过户作任何承诺。
登录后查看、拍卖成交后,拍卖标的物在六个月内移交给竞买人,竞买人应自行负责清理现场,如拍卖标的物未能在六个月内移交给竞买人,视为拍卖不成交,竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。
登录后查看、本次拍卖标的物有设定抵押权,抵押登记簿上记载抵押权人为中国银行股份有限公司南安支行,该债权已转让给泉州市国投资产管理有限公司。
登录后查看、特别提醒:本次拍卖的宗地均不同程度存在用地红线与实际现状不符的情况(包括地上建筑物部分超出红线),即权属证书记载面积与实际使用面积存在或多或少的可能,但拍卖人仅拍卖土地红线范围内的土地及其地上建筑物。拍卖成交后,拍卖人仅以现状进行交付使用,对因土地红线与实际使用现状存在偏差产生的办证、开发使用等风险,均由竞买人承担并自行通过合法途径处理,拍卖人不负责为竞买人协调、解决可能存在的定界、征迁、赔付等问题。具体情况如下:
南国用(籍)第登录后查看号宗地上有登录后查看处地上建筑物,其中登录后查看处未办理产权证;
登录后查看、本宗拍卖标的物部分地上建筑物尚未办理产权证,能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认,拍卖成交后,后续的产权登记事项由买受人自行处理,拍卖人概不负责;本宗拍卖标的物仅以现状移交,买受人应按照现状接收,对拍卖标的物的是否符合安全标准,是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。
登录后查看、本次拍卖仅拍卖被执行人申鹭达集团有限公司所有的工业房地产及必要的附属配套设施,但不包括登录后查看宗地块占用范围内的大型生产线和生产原材料、半成品、库存产品、办公设备等物品。因厂房内的物品数量多、体积大,拍卖成交后需要较长的搬迁时间。
重点提醒:上述厂房内的物品数量多、体积大,且有多套(条)生产、加工设备或生产线属案外人(租户)所有,物品、设备的权属及使用情况均较为复杂,拍卖成交后可能因权属纠纷或其他未知、突发因素需要较长的搬迁时间,搬迁时间尚无法确定。
本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除,拍卖成交后,涉及买卖双方在本次交易环节负担的一切税、费等都由买受人负担,拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额请竞买人自行相关部门咨询了解。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
二、竞买人条件:只限企业法人参与竞买,对于不符合条件参与竞拍者,造成无法过户等情形,竞买人自行承担相应的法律责任,本院概不负责。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍三日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。
三、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看),有意者请与本院联系统一安排看样。
看样时间定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,看样需提前与承办法官联系登记,统一安排前往南安市英都镇芸林村看样,联系电话:登录后查看-登录后查看(傅法官)。
六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,每次增价幅度为登录后查看元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金登录后查看元,淘宝系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
九、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒:拍卖成交后,标的物转让登记手续由买受人自行办理,本次交易环节中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均由买受人自行承担,具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的,即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。
十一、特别提醒:对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十二、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向公安机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺;拍卖成交后,买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷;
十三、拍卖成交后,买受人应当在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:南安市人民法院,开户银行:工商银行南安市支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),并在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省南安市人民法院(地址:福建省南安市湖中路登录后查看号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物(或者,“领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续”)。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置,视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还;
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:泉华天资评字(登录后查看)第登录后查看号评估报告
联系地址:福建省南安市湖中路登录后查看号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
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