公告详情
资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
详情内容
竞买公告
中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司将于登录后查看10时起至登录后查看10时止(如发生自动延时的,截止时间以延长后的结束时间为准)在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对债权/资产项目进行公开挂牌竞价,现就有关事项公告如下:
一、竞价标的物:(本次竞价标的物信息请见发布的相关内容)。
二、债权简介:
截至基准日登录后查看,长城公司持有大连裕鹏粮食贸易有限公司的2户债权资产总额16,登录后查看,其中债权本金人民币11,登录后查看,利息合计4,登录后查看,代垫费用登录后查看。该2户债权原债权人分别为浦发银行大连分行与大连银行甘井子支行,其中原浦发银行债权本金8,登录后查看,利息合计2,登录后查看,诉讼费登录后查看,债权总额11,登录后查看;原大连银行债权本金3,登录后查看,利息1,登录后查看,债权总额4,登录后查看。
该2户债权担保方式为抵押、保证。具体情况如下:
1、原浦发银行债权担保情况:辽宁宁安房地产开发有限公司(以下简称宁安公司)所有的位于西岗区长江路440号良玖国际大厦-1层3,546.46平米房产提供抵押担保;大连良玖集团有限公司、毕晓伟、杨咏华、毕晓东提供保证担保。
2、原大连银行债权担保情况:辽宁宁安房地产开发有限公司所有的位于西岗区长江路440号良玖国际大厦第3层3681.73平米房产提供抵押担保;辽宁宁安房地产开发有限公司、大连良玖集团有限公司、毕晓伟、杨咏华提供保证担保。
特别说明:
1、标的资产所涉律师代理费不由买受人继承并支付。
2、长城公司及前手交纳的诉讼费在本次转让范围。
3、以上资产信息仅供参考,长城公司不对其承担任何法律责任,具体信息联系项目经理获取详细档案资料自行尽调,以生效法律文书为准。
三、重大事项披露:
该2户债权抵押物为商用房产,均已办理抵押登记,目前存在对外出租情况。
诉讼方面,2户债权均已取得胜诉判决,其中原浦发银行债权在登录后查看取得(2018)辽02民初596号判决;原大连银行债权在登录后查看取得(2019)辽02民初1751号民事判决书,目前均暂未申请执行。
房屋整体情况。由于抵押物所在大厦-1层到5层均作为古玩城经营使用,且整栋楼共用大门、电梯、供暖、消防等,因此,抵押房屋被购买后不得封闭使用。
可租赁使用商铺面积情况。地下一层面积为3,546.46平方米,其中商铺面积为1,666.59平方米。其余为公共面积。公共面积除一楼自用通道外,还包括供全楼使用的消防通道、疏散通道等,分布较为密集。可租用面积有限。位于3层的抵押物亦作为商铺进行出租,较地下一层可租赁面积较大,未了解到具体的可租赁面积。
物业委托情况。抵押房屋所在楼宇整栋委托外聘公司进行管理,包含但不限于保安,保洁,消防,电梯维保等服务。
供暖情况。抵押房屋所在楼宇由宁安公司自行购买热源供暖,买受人需承担供暖管网分摊使用费、维修费等,并需按建筑面积占该项目总建筑面积比例分担供暖费等。因该房屋属于商业建筑,根据大连市相关规定,无法进行市政供热并网,且楼宇外墙为玻璃幕墙也无法自行加装空调。
通风、给排水管道等情况。抵押房屋监控、通风、给排水,空调主机及管道,供热设备及管道设施设备自[2012年]年交付使用后,未进行过大修、更换等,目前管道渗漏损毁情况严重。
停车场情况。抵押房屋所在楼宇的门前空地规划并非停车场,无法保证买受人和商铺使用人及客户停车使用。
四、挂牌价格:
五、竞价方式
本次线上竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟,出价金额高于或等于起拍金额均可成交。
六、竞买人应具备的条件
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外)。被列入反恐、反洗钱黑名单的人员及其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体不得购买或变相购买该资产。
七、缴款账户
线下竞价保证金及竞价款余款应缴入以下账户:
账户名:中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司
开户行:中国农业银行股份有限公司大连三元街分理处
账号:34266001040002328
八、咨询与刊样时间
有意者请自行多方位了解该资产情况,长城公司所提供资料或信息仅供参考。咨询、展示看样的时间与方式:自公告日起至登录后查看17时止接受咨询,请拨打咨询电话或直接来长城公司现场咨询。
九、特别提醒:
1、竞价标的物以现状为准,中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税费均由买受人承担。
5、本标的物的优先购买权人未参加竞价,视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司对竞买人(买受人)与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。
6、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知,债权资产清单等。
7、如《竞买公告》与《竞买须知》表述有不一致之处,以《竞买须知》为准。
联系地址:辽宁省大连市西岗区花园广场1号
中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司
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