资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
关于拍卖沈阳中恒复合材料有限公司房屋建筑物(无权属证)、在建工程(无权属证)、 土地使用权 、电子办公设备的公告
沈阳中恒复合材料有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在沈阳中恒复合材料有限公司管理人阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示:
登录后查看.郑重声明:本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责,在阿里巴巴司法拍卖网络平台处分破产人财产,并依法承担相应责任。
登录后查看.竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》,并进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看.本次拍卖标的物以其现状为准,管理人不承担资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含已知及未知的瑕疵)等自行调查核实并承担风险。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并亲临展示现场实地看样,自行到相关职能部门咨询了解欠税、欠费、欠滞纳金、限购、权属变更及权属变更流程及所需资料(管理人提供的资料不全)、费用等事宜,权属变更风险由买受人自行承担。未实地看样、未自行查询了解的竞买人视为对本标的物现状的认可,责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
登录后查看.如本次拍卖标的物存在改建、超建面积情况,管理人不保证标的物登记总面积与实际测量的面积相符合,如有不符,以过户时权威部门的实际测量为准,拍卖总价款不变,仍按照拍卖实际成交为准。拍卖标的改建、超建及设施损坏等情形,请竞买人自行了解,管理人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
登录后查看.由于本次拍卖为破产财产处置,故本次拍卖的标的物以现场现状为准,管理人对拍卖标的物所作的说明、提供图片及资产评估报告所列名称、数量、评估价格仅供竞买人参考,不作为交付依据。本次拍卖标的物的实际名称、具体数量、型号、质量、状况等与管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的图片及评估报告记载的情况会有所出入,竞买人参加本次拍卖前请亲自实地看样并自行查看了解标的物的现状,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人缴纳保证金参加本次拍卖的,视为接受标的物现状及所有瑕疵。拍卖成交后,竞得者不得以标的物名称不准确、数量存在短缺、型号不一致、零件配件不齐全、质量性能、资料完整性等方面存在瑕疵等为由提出异议或悔拍。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
登录后查看.本次竞买公告所作的关于拍卖标的物的说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看.竞买人在淘宝阿里拍卖网络平台参与竞拍,竞买成功后(包含悔拍),买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。
二、拍卖依据
沈阳市沈北新区人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)辽登录后查看破申登录后查看号《民事裁定书》,裁定受理沈阳中恒复合材料有限公司破产。并于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)辽登录后查看破登录后查看-登录后查看《决定书》,指定北京大成(沈阳)律师事务所担任沈阳中恒复合材料有限公司破产清算一案的管理人,负责破产清算具体工作。
三、拍卖标的及相关情况
沈阳中恒复合材料有限公司房屋建筑物(无权属证)及在建工程(无权属证)、土地使用权 、电子办公设备,评估价为登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元(因电子办公设备评估价值不确定,故该评估价为暂计价值)。具体详见房屋建筑物(无权属证)及在建工程(无权属证)、土地使用权、电子办公设备信息概况。
房屋建筑物(无权属证)及在建工程(无权属证)、土地使用权、电子办公设备在本次拍卖中不拆分,一并拍卖。
(一)土地使用权、房屋建筑物(无权属证)及在建工程(无权属证)、电子办公设备信息概况
登录后查看、土地使用权部分,总面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看㎡,评估价值登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元,土地用途为工业用地。
序号 | 地类 | 权证编号 | 面积(㎡) | 评估价值(元) |
登录后查看 | 工业用地 | 沈北国用(登录后查看)第登录后查看号 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 工业用地 | 沈北国用(登录后查看)第登录后查看号 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看、房屋建筑物(无权属证)及在建工程(无权属证),评估价值(其中预浸料厂房、机加厂房、冷库的评估价值为净值)登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元。 具体情况见下表:
《房屋建筑物及在建工程拍卖明细表》
序号 | 建筑物及附着物名称 | 权证编号 | 结构 | 建筑面积(㎡) | 评估价值净值(元) |
登录后查看 | 预浸料厂房 | / | 框架 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 机加厂房 | / | 轻钢 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 冷库 | / | 排架 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 建筑工程-专家楼 | / | / | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 建筑工程-泵房 | / | / | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 建筑工程-办公楼 | / | / | 登录后查看.登录后查看 | 登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 建筑工程-复材厂房 | / | / | / | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 厂区道路 | / | / | / | / |
登录后查看 | 围墙工程 | / | / | / | / |
登录后查看 | 收发室 | / | / | / | / |
登录后查看 | 大门 | / | / | / | / |
登录后查看、电子办公设备评估价值(净值)暂计:登录后查看,登录后查看.登录后查看元,明细见附件
本次拍卖的部分电子办公设备在辽宁光辉资产评估有限责任公司出具的《辽光资评报字[登录后查看]第登录后查看号资产评估报告书》(以下简称“评估报告”)中无具体的评估价值净值,但在该评估报告 “固定资产-电子办公设备评估明细表”备注项中分别按照登录后查看.登录后查看元/吨、登录后查看,登录后查看.登录后查看元/吨、登录后查看,登录后查看.登录后查看元/吨、登录后查看,登录后查看.登录后查看元/吨、登录后查看,登录后查看.登录后查看元/吨、登录后查看,登录后查看.登录后查看元/吨、登录后查看,登录后查看.登录后查看元/吨,以出售时检斤为准”予以说明。对该部分电子办公设备的价值,管理人按评估报告设备名称每项分别暂按登录后查看.登录后查看吨的重量计算评估价值净值。该部分电子办公设备最终成交价= 每项设备出售时实际检斤数×拍卖成交价/登录后查看.登录后查看吨。如果出售时,该部分电子办公设备每项的实际检斤数低于登录后查看.登录后查看吨,买受人按照拍卖成交价支付成交价款,管理人不退差额款。如果每项设备出售时检斤数高于登录后查看.登录后查看吨,买受人按每项设备出售时实际检斤数×拍卖成交价/登录后查看.登录后查看吨支付转让价款。
注:本次转让标的包括电梯,但电梯未整体安装(缺部件)、无法运行,未通过质检部门验收。
四、拍卖价格
为最大限度维护债权人利益,按照最高人民法院关于网拍的有关规定及《沈阳中恒复合材料有限公司破产财产变价方案二》,上述房屋建筑物及在建工程(均无权属证)、 土地使用权 、电子办公设备一并拍卖。
标的物评估价登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元(因电子办公设备评估价值不确定,故该评估价为暂计价值),起拍价暂计:登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元(其中土地使用权、房屋建筑物及在建工程的起拍价为评估价×登录后查看%,但是电子办公设备起拍价暂计为登录后查看,登录后查看.登录后查看元×登录后查看%,电子办公设备最终成交价=每项设备出售时实际检斤数×拍卖成交价,详情见三、(一)登录后查看项),保证金:登录后查看万元,每次加价幅度为登录后查看万元。
拍卖时的起拍价、成交价均不含在交易过程中应交纳的一切税费(包括依法应由卖方承担的税费)及明确的或不明确的一切关联税费!
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、咨询看样的时间与方式:自公告之日起至开拍前登录后查看日(上午登录后查看点登录后查看分至登录后查看点登录后查看分,下午登录后查看点至登录后查看点)接受咨询,预约后统一安排看样。有意者请与徐律师联系登录后查看。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担,买受人在竞买前应向所涉税务等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
登录后查看.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看.拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后登录后查看日内完成竞拍尾款支付,买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成尾款的支付。
登录后查看.拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,由悔拍的买受人补足,管理人可向悔拍的买受人追索。
十、拍品交付
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处(地址:辽宁省沈阳市沈河区青年大街登录后查看号市府恒隆广场办公楼登录后查看层)签署拍卖成交确认文件
十一、特别提醒
登录后查看.标的物转让所涉及的一切税费(包括依法应由卖方承担的税费)及明确的或潜在的一切关联税费由买受人承担,可能存在的拖欠的水、电等欠费均由买受人负担,未明确缴费义务人的税、费也由买受人负担。
登录后查看.有关税、费、规划、环保、过户、登记等问题由竞买人自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续、延迟办理过户手续、办理二次过户造成的税费增加等后果自负,管理人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门的处理。
登录后查看. 竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竟买号信息,但不进行公示。
登录后查看.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
十二、对上述标的权属有异议者,请登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系。
十三、竞买人条件
登录后查看.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力:法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的,竟买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件参加竞买的,由竟买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竟买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
十四、优先购买权人
本标的物优先购买权人:无优先购买权人。若有优先购买权人且参加竞买的,应于拍卖开始前登录后查看个工作日向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与淘宝实名认证一致),资格须经管理人确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十五、软件服务费的支付
按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》,拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交,买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。
上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。
十六、司法拍卖因标的物本身价值较高,其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
十七、特别说明:
登录后查看.本次拍卖为现状拍卖,以现场标的物为准,拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担。拍卖人/管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
登录后查看.买受人应当为厂区内及厂区房屋建筑物内现仍存放的机器设备、车辆、存货等物品保留足够的存放空间及条件。对存放的机器设备、车辆、存货等物品保持现状,在管理人处分前,未经管理人同意不得搬动、处分,应予妥善保管,待管理人依法对机器设备、车辆、存货等物品处置后腾空。机器设备、车辆、存货等物品存放期问如有损毁、丢失由买受人承担赔偿责任。存放期间,管理人不支付存放及保管费用。
登录后查看.买受人付清拍卖全款后五个工作日内(遇节假日顺延),由管理人按现状向买受人办理拍卖标的物的移交手续。买受人自行向相关政府职能部门办理标的物的转让登记手续并承担全部税费等。
登录后查看.因任何原因导致买受人无法实际使用等风险,均由买受人承担,上述原因包括但不限于:税费未缴清等。
登录后查看.拍卖的标的物未办理产权证,拍卖标的物是否可以过户、是否可以办理不动产权证书、过户手续及税费等相关事项,请竞买人向国土、房管、不动产登记中心、税务等部门自行了解,能否过户、办证产生的各种风险均由买受人自行承担。标的物各项过户、登记等手续(包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移)由买受人自行办理,由此产生的全部税费(包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等税费)由买受人承担。此外,该房屋可能存在扩建改建,扩建改建部分无权属证明,相关风险(包括但不限于被拆除、行政处罚、房屋质量等)由买受人自行承担。
登录后查看.标的物各项过户、登记等手续【包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移】由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险,均由买受人承担,上述原因包括但不限于:未竣工验收、资料不全,税费、过户税费、欠缴的物业水电费等税费未缴清等。
登录后查看.本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联税费均由买受人另行承担。买受人一旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该等税、费。未明确缴费义务人的税费也由买受人自行解决。
上述以原产权人名义缴纳但由买受人最终承担的税、费的具体金额及支付时间,以管理人通知为准。买受人不得以任何理由拒绝支付或者向管理人主张返还。
登录后查看.竞拍前,请竞拍人自行和淘宝网沟通成交后是否存在需缴纳给淘宝网的软件服务费、手续费等费用,该费用由买受人自行承担。
登录后查看.标的物以实物现状为准,法院及管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
登录后查看.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
拍卖成交后,买受人缴纳的保证金可以冲抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的登录后查看以后自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后登录后查看日内完成竞拍尾款支付。
管理人指定账户(收款账户:户名:沈阳中恒复合材料有限公司管理人,开户行:中信银行股份有限公司沈阳分行,账号:登录后查看)。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
登录后查看.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。最终解释权归管理人所有。
十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
管理人咨询电话:徐律师登录后查看
特别提示:拍卖标的物不能以办理银行按揭贷款方式购买!!!
以上房屋建筑物、在建工程、 土地使用权 、电子办公设备整体出售,不能单独购买!!!
沈阳中恒复合材料有限公司管理人
二〇二〇年十二月三日
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