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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
南通荣华混凝土有限公司管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
南通荣华混凝土有限公司名下的位于南通市海门区三和镇三南村的登录后查看,登录后查看平方米出让工业用地使用权(证号:海国用(登录后查看)第登录后查看号,准用年限至登录后查看年登录后查看月登录后查看日)及部分构筑物、低值易耗品(系办公用品等)等破产财产。
特别提示:
据了解,该拍卖标的工业用地使用权处于海门区浒通河两侧规划的绿化带范围内,该土地使用权的开发利用可能因此受到限制。相关土地规划情况、产业政策、税收政策、环保要求,以及买受人新开工或者新开业项目的立项、审批、环评、消防等行政审批事项的要求等,敬请竞买人在参拍前自行向当地政府部门查证。任何当地政府部门的咨询答复不代表管理人的立场,仅供竞买人参考。若竞买人对此部分内容未能在参拍前做全面详尽的了解而导致竞买行为的特定目的不能实现,拍卖人对此不承担责任,也不构成竞买人对竞买行为重大误解的理由。
以上拍卖标的于评估基准日登录后查看年登录后查看月登录后查看日时的评估价值为人民币登录后查看,登录后查看,登录后查看元,其中:
登录后查看、出让工业用地使用权面积登录后查看,登录后查看平方米,评估价值为登录后查看,登录后查看,登录后查看元;
登录后查看、构筑物“南水泥场地”登录后查看,登录后查看平方米,评估值登录后查看,登录后查看元,构筑物“防尘围墙”登录后查看.登录后查看米,评估值登录后查看,登录后查看元。
登录后查看、低值易耗品(办公用品等)评估价值为登录后查看,登录后查看元。
上述拍卖标的明细情况详见中瑞华评报字(登录后查看)第登录后查看号《南通荣华混凝土有限公司破产清算所涉及的企业部分资产处置项目资产评估报告》中《固定资产——土地评估明细表》、《固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表》中序号第登录后查看、登录后查看两项构筑物、《固定资产——电子设备评估明细表》,该评估报告中其他资产均不属于拍卖标的。
拍卖标的具体内容详见《拍卖标的调查情况表》、《南通荣华混凝土有限公司破产清算所涉及的企业部分资产处置项目资产评估报告》中相关内容。《拍卖标的调查情况表》、《南通荣华混凝土有限公司破产清算所涉及的企业部分资产处置项目资产评估报告》仅供参考,不作为双方交接的依据,如拍卖标的与现场实物有差异的,多不退,少不补,以现场看样为准,不影响本次拍卖成交的价格。
起拍价登录后查看,登录后查看,登录后查看元,保证金登录后查看万元,增价幅度登录后查看万元。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律及司法解释、行政法规和规章等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任及经济责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起接受咨询(节假日除外)。拍卖标的物情况及看样等请咨询管理人,联系电话:登录后查看,倪先生。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
特别提醒:竞买前请仔细阅读《拍卖标的调查情况表》、《南通荣华混凝土有限公司破产清算所涉及的企业部分资产处置项目资产评估报告》,拍卖标的以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保,所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的的实际情况,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的的现状的确认,责任自负。慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的已完全了解,并接受拍卖标的的一切已知和未知瑕疵。
六、拍卖标的按照现状交付。
七、本次拍卖标的转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的税费按国家规定各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
八、对上述拍卖标的权属有异议者,最晚请于开拍两个工作日前向管理人书面提出异议及相关权属证明材料。
九、申请优先购买权的竞买人,应于当次开拍前提前二个工作日向管理人提供优先购买权利人合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本拍卖标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十一、拍卖成交余款由买受人在拍卖成交之日起十日内交纳至管理人银行账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询管理人:
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到管理人指定账户(户名:南通荣华混凝土有限公司管理人;开户行:中国银行股份有限公司海门支行;账号:登录后查看)
登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
登录后查看、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、特别提示:
拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的,管理人可以重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还,计入破产人南通荣华混凝土有限公司破产财产,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿破产人南通荣华混凝土有限公司的债务等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用损失等的,则以该保证金弥补后,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用损失等的,则由原买受人承担不足部分。
十三、因拍卖标的本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。(各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
十四、拍品交付
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料,与破产管理人签署拍卖成交确认文件。管理人以拍卖标的的现状向买受人交付拍卖标的。
十五、特别提示:
登录后查看、南通荣华混凝土有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日与陆建新、施俊发签订了《租用场地合同》,将拍卖标的土地使用权所处的场地出租给陆建新、施俊发,陆建新和施俊发承租后,在该场地开设了砂石场,并将部分场地及待拆除房屋出租给另外二人分别开设了两个塑料加工场。根据破产法第十八条的规定,上述《租用场地合同》已于登录后查看年登录后查看月登录后查看日依法自动解除,陆建新和施俊发及其转租承租人目前仍占用该场地,但他们已作出承诺,自本拍卖标的成交后十日内撤出该场地。本次拍卖成交后,由买受人自行负责处理拍卖标的资产被占用问题(包括可能存在的未知占用人),如上述原承租人或转租承租人未按承诺撤出的,由买受人自行负责处理并承担管理责任。自拍卖标的移交之日起,由买受人承担现场的所有管理责任,包括但不限于对现场的原租赁人及占用人开设的砂石场及两个塑料加工场的安全生产管理、消防安全管理、现场所有人员安全管理、环保管理等各方面的管理责任。由买受人自行查清现场是否存在其他占用人并按前述要求进行管理及清理处置。
登录后查看、拍卖标的土地使用权之上,属于海门经济技术开发区管理委员会已征收补偿待拆除的无证房屋登录后查看项计登录后查看.登录后查看平方米及大门、北水泥场地登录后查看.登录后查看平方米、厂牌等设施(详见评估报告相关内容),其财产权利属于海门经济技术开发区管理委员会,拍卖成交后,由买受人负责配合政府有关部门及时完成拆除工作;
登录后查看、另有部分无证房屋登录后查看项计登录后查看.登录后查看平方米(详见 《固定资产——房屋建筑物评估明细表》中序号第登录后查看-登录后查看共五项(新增登录后查看-登录后查看号))属于场地承租人陆建新、施俊发所增建,拍卖成交后由买受人督促陆建新、施俊发拆除其中土地使用权宗地红线范围内的无证房屋、跨宗地红线的无证房屋退出红线范围。
登录后查看、原承租人陆建新、施俊发表示其对海门开发区管委会原已补偿征收的部分水泥场地进行了重新铺设,重新铺设的即为纳入拍卖标的的“南水泥场地”登录后查看,登录后查看平方米。拍卖成交后,由买受人自行与前述各方界定水泥场地的范围、解决可能存在的权属争议,买受人并应配合政府有关部门拆除已拆迁补偿的水泥场地、房屋建筑物等,如纳入拍卖标的的“南水泥场地”的面积和范围有变化的,由买受人自行解决并承担后果,与南通荣华混凝土有限公司及拍卖人无关。该“南水泥场地”登录后查看,登录后查看平方米可能存在跨该宗地红线的情况,宗地红线外土地权利人可能要求买受人拆除跨宗地红线外的水泥场地,买受人应配合拆除,不影响拍卖成交的结果与价格。
登录后查看、该拍卖标的场地上的电力设施,虽登记在南通荣华混凝土有限公司名下,但系由陆建新、施俊发出资增容设立,产权应归陆建新、施俊发所有,不属于拍卖标的范围。拍卖成交后,由买受人自行督促陆建新、施俊发处理该电力设施。
登录后查看、该拍卖标的场地上的一台地磅系陆建新、施俊发设立,不属于拍卖标的。拍卖成交后,由买受人自行督促陆建新、施俊发处理该地磅设施。
登录后查看、拍卖标的土地使用权的地块西侧宗地红线外,陆建新、施俊发建有一排防尘彩钢板墙,该防尘彩钢板墙不属于南通荣华混凝土有限公司,可能会影响买受人对于拍卖标的的利用。
登录后查看、拍卖标的土地使用权的地块东侧宗地红线外,至浒通河西边的石驳岸线已归属他人,可能会影响买受人对于拍卖标的的利用。
登录后查看、拍卖成交后,买受人对于拍卖标的土地使用权其宗地红线内外的建筑物、构筑物及设施等的一切事项的处置,与南通荣华混凝土有限公司及拍卖人无关,处置的结果、责任及经济后果均由买受人自行承担;拍卖成交后,买受人因任何原因不能利用该宗土地或被限制利用该宗土地的,与南通荣华混凝土有限公司及拍卖人无关,也不影响拍卖成交的结果与价格。
十六、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。
管理人联系地址:南通市崇川区永兴路登录后查看号金融科技城登录后查看幢登录后查看室
南通荣华混凝土有限公司管理人
二〇二〇年十二月八日
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