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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
特别申明:本次拍卖为江苏中康养老产业发展有限公司管理人(以下简称“管理人”)根据其债权人会议表决通过的《财产变价方案》,采用淘宝网阿里拍卖破产强清资产处置平台处置本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责,由债权人委员会、吴江区人民法院负责监督。
江苏中康养老产业发展有限公司管理人将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动:登录后查看登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)。
现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条登录后查看项的职责在淘宝平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人将配合买受人办理拍品交付和过户手续,可能产生费用由买受人承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的物以其现状为准,法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、本次拍卖起拍价为不含税价,因本次拍卖产生的一切税费,均由买受人另行承担。
登录后查看、本次拍卖中附件评估报告、现场照片等,所表述内容与本竞买公告不一致的,以本竞买公告内容为准。
二、拍卖标的:江苏中康养老产业发展有限公司位于江苏省苏州市吴江区松陵镇开平路登录后查看号的待开发土地,不动产证编号:苏(登录后查看)苏州市吴江区不动产权第登录后查看号,发证面积登录后查看.登录后查看 登录后查看,用地性质:商服用地。(详见苏东华评报字[登录后查看]第登录后查看 号《关于对江苏中康养老产业发展有限公司因破产清算所涉及的已建成房地产、待开发土地、办公设备及家具、存货市场价值资产评估报告》,本次拍卖标的物对应上述评估报告第登录后查看页第六项“评估结论”中编号为登录后查看的待开发土地使用权)。标的物状态及数量以现场为准,管理人提供的评估报告、现场照片等均仅为参考,具体以实物为准,建议有意购买者现场验证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看万元,增价幅度:登录后查看万元。
对上述标的权属有异议者,请于开拍登录后查看个工作日前与管理人联系(联系电话:登录后查看 王律师;登录后查看卜律师)。
三、咨询、展示看样的时间与方式:公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询,统一看样报名请联系拍卖人(电话:登录后查看),报名截止日期为开拍前登录后查看个工作日。拟定于登录后查看年登录后查看月 登录后查看日上午登录后查看:登录后查看至登录后查看:登录后查看组织竞买人至现场看样,有意者请自行前往。
四、竞买人条件
登录后查看、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等)的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人,并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况,请竞买人注意。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、与本标的物有利害关系的当事人亦可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权人
如有竞买人对本标的物申请优先购买权的,请在标的开拍登录后查看个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料,逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
六、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
八、税费负担
(登录后查看)买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。
因本次拍卖产生的买卖双方需承担的一切税、费(包括但不限于依照税收法律法规由卖方承担的增值税、城市建设维护税、教育附加、地方教育附加土地增值税、企业所得税、契税、印花税、过户手续费、权证费及相关部门规定缴纳的各种税款和费用)均由买受人承担。
拍卖成交后,对于依照税收法律法规应当由卖方承担的税费,管理人将及时向税务部门申报,税务核定或认可的所有税费,管理人将通知买受人在登录后查看日内缴纳,买受人不缴纳的,管理人有权拒绝交付拍卖标的。
(登录后查看)标的物转让登记手续由买受人自行办理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行办理,相关费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
(登录后查看)由于江苏中康养老产业发展有限公司破产清算,本标的存在无法开具发票的可能,请买受人注意,买受人不得以此理由悔拍或主张损失。
特别提示:买受人决定参与竞买的,视为对上述内容中“因本次拍卖产生的买卖双方需承担的一切税、费均由买受人承担。”予以认可。
九、保证金及余款
登录后查看、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
登录后查看、拍卖余款请在拍卖成交后登录后查看日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
(登录后查看)、银行付款方式:银行汇款到指定账户(户名:江苏中康养老产业发展有限公司管理人;开户行:中国工商银行股份有限公司吴江震泽支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看。 )
(登录后查看)、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
登录后查看、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
登录后查看、根据淘宝拍卖平台最新规定,本次拍卖成交后,买受人需另行支付软件服务费(具体金额以淘宝网实际核算金额为准,详情可咨询淘宝客服电话),该服务费为淘宝网平台单方收取,与管理人无关,该部分费用不包含在本次拍卖价款中,需买受人另行向淘宝平台支付,如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户,管理人有权视为价款未缴齐,所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。
登录后查看、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的,视为悔拍,管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后,不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人有权向原买受人追索。
十、成交确认及交付
登录后查看、买受人应于付清全部拍卖成交款后登录后查看个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人(地址:苏州市吴中区金枫路登录后查看号东创科技园登录后查看-登录后查看)处签署拍卖成交确认书。拍卖成交确认书签订后登录后查看个工作日内领取相关法律文书及拍卖款收款收据。财产权证的办理由买受人自行完成,管理人将履行配合义务。如果非因管理人原因不能办理过户手续或权证的,管理人不承担责任。
登录后查看、拍卖标的以现状拍卖,拍卖成交后将以现状进行交付。土地使用权的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
登录后查看、买受人应于付清全款之日起登录后查看日内办理拍卖标的交付手续,若买受人怠于办理交接手续,经管理人催告后仍不办理或付清全款之日后登录后查看日内未完成交接的,视为双方已完成交接手续,买受人对拍卖标的无异议,相应的风险(包括但不限于标的物毁损、灭失、相关责任承担等)由买受人承担。
十一、特别提醒
登录后查看、标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
登录后查看、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》及各项附件。
江苏中康养老产业发展有限公司管理人
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