资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
苏州市环香房地产开发有限公司管理人(以下称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝资产交易网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看-登录后查看.登录后查看.登录后查看/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:苏州市环香房地产开发有限公司名下位于吴中区胥口镇太湖之春登录后查看幢的登录后查看套房屋(含装饰装修部分)[具体内容详见标的调查情况表、评估报告电子版及竞买须知]
特别提示:
登录后查看、本次拍卖标的房产登记在环香地产名下,由两名个人承租后用于开设酒店,管理人接手后发出解除租赁合同通知,目前处于实际占有状态中,但酒店管理人员、酒店承租人已与管理人办理了交接手续。装饰装修部分除原始的消防设施属于环香地产之外,其余均为承租人自行添附,不属于环香地产的资产。因此,承租人向管理人出具委托拍卖函,约定了将承租人所有的资产,连同环香地产的资产一并进行拍卖。
登录后查看、房屋有证建筑面积为登录后查看.登录后查看,无证建筑面积为登录后查看.登录后查看 登录后查看,对应的土地面积为登录后查看.登录后查看 登录后查看、房屋登记法定用途为非居住,实际用途为非居住商业用房。
登录后查看、房产证、土地证的过户手续(包括无证房屋)由买受人自行办理,相应风险由买受人自行尽调和承受,买受人不能因为过户存在困难或者存在过户不能的风险为由进行悔拍,管理人不承担过户的义务。
登录后查看、因无证建筑依附在有证建筑物中,其应同房地产一并进行变价,关于无证房屋的处置,参照相关法律、法规的规定,如届时需要履行拆除义务的,由买受人根据相关政策切实履行,如因不拆除,无法办理过户手续的,请买受人向相关机关了解相应政策后,谨慎参拍。
登录后查看、如需要违法违章整改的或拆除的,则竞买人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改或拆除,视为竞买人放弃相关财产的权利,所发生的拆除费用,由竞买人自行承担。
登录后查看、竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解(实物资产以现场存在的数量和实际状态为准),并充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖财产中包含违章建筑,竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询,管理人不作任何承诺。
二、拍卖价格:起拍价:登录后查看万元,评估价登录后查看.登录后查看万元,保证金登录后查看万元,加价幅度登录后查看万元。
三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户,也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买,委托竞买的,须在竞价程序开始前三日将委托手续提交管理人确认。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续未经管理人确认,竞买活动认定为竞买人的个人行为,由竞买人自行承担相应的法律后果。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起(节假日除外)接受咨询,本次拍卖为破产财产拍卖,看样请联系管理人,联系电话:登录后查看,林律师。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
七、特别提醒:竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”,管理人不承担本标的瑕疵保证,标的物的评估报告及相关说明可自行在附件中下载。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的因网络拍卖本身形成的税费,由买受人承担;标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行办理,相关费用由买受人承担。
特别提醒:本标的采用精准获客服务,精准获客在成交后收费,平台收取标的的登录后查看%费用,登录后查看万封顶,该笔费用作为破产费用,自拍卖款项中扣除。
九、对上述标的权属有异议者,请于开拍三个工作日前与管理人联系。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。
十一、拍卖余款应在成交后二十日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详情:
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到管理人指定账户(户名:苏州市环香房地产开发有限公司管理人,开户银行:中国邮政储蓄银行江苏省苏州市张家港市支行,账号:登录后查看)
登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
十二、拍卖成交后买受人悔拍的,管理人可以重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金管理人不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
十三、网络拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。(各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
十四、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物,并在支付全部拍卖款后,管理人将出具《拍卖成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人应在支付全部买受款后,并于拍卖成交之日起三十日内自行办理过户手续。
十五、其他未尽事宜,请向管理人咨询。
苏州市环香房地产开发有限公司管理人
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