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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
重要提示
根据江苏省高级人民法院登录后查看年登录后查看月登录后查看日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》,江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理,统一如下:
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
竞买公告
特别申明:本次拍卖为张家港保税区盛邦仓储有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案》进行的拍卖,经管理人申请,张家港市人民法院同意管理人借助淘宝网破产强清资产交易平台(或称“淘宝网司法拍卖网络平台”)处置本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释均由张家港保税区盛邦仓储有限公司管理人负责。
张家港保税区盛邦仓储有限公司管理人将在淘宝网破产强清资产交易平台进行公开拍卖,现将相关内容公告如下:
一、本次拍卖标的
登录后查看、张家港保税区盛邦仓储有限公司名下位于张家港保税区港澳路东的国有土地使用权:
(登录后查看)证号为张国用(登录后查看)第登录后查看号的国有土地使用权,证载面积登录后查看平米,终止日期登录后查看年登录后查看月登录后查看日,土地用途工业。
(登录后查看)证号为张国用(登录后查看)第登录后查看号国有土地使用权,证载面积登录后查看.登录后查看平米,终止日期登录后查看年登录后查看月登录后查看日,土地用途工业。
登录后查看、张家港保税区盛邦仓储有限公司名下位于张家港保税区上海路南、港澳路东的房产:
(登录后查看)金港镇张家港保税区上海路登录后查看幢、登录后查看幢、登录后查看幢房产,房产证号张房权证保字第登录后查看号,证载面积为登录后查看幢登录后查看.登录后查看㎡,登录后查看幢登录后查看.登录后查看㎡,登录后查看幢登录后查看.登录后查看㎡,总计登录后查看.登录后查看㎡,房产用途为工业。经调查,张房权证保字第登录后查看号项下房产登记信息与实际情况不一致,第登录后查看幢、第登录后查看幢已拆除重建,重建房产管理人未查询到相应的规划证书及产权证书(重建房产为拍卖标的中无证房产中的办公、泵房,面积总计登录后查看.登录后查看平米)。
(登录后查看)金港镇张家港保税区上海路登录后查看幢房产,房产证号张房权证保字第登录后查看号,权证面积登录后查看.登录后查看㎡。
(登录后查看)张家港保税区上海路南侧、港澳路登录后查看#中转库,建设工程规划许可证张家港市规划局建字第登录后查看号,规划建设面积为登录后查看平米。
(登录后查看)无证房产,包括门卫登录后查看.登录后查看平米,办公登录后查看.登录后查看平米,泵房登录后查看.登录后查看平米,总计面积登录后查看.登录后查看平米,详见评估报告中的“估价对象建筑物状况”。
登录后查看、张家港保税区盛邦仓储有限公司名下位于张家港保税区港澳路东的土地上的其他地上附着物(地上附着物的情况以现场实际为准)。该部分资产评估总价登录后查看.登录后查看万元。
以上所有资产评估价出自江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司出具的苏明(张家港)房地估字(登录后查看)第 登录后查看-登录后查看 号《房地产估价报告》,评估总价登录后查看.登录后查看万元,评估价格是根据实测面积、现场实际情况予以作出。
特别提示:
登录后查看、上述房产实际面积与发证时发生了改变的,买受人需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,须修复的相关费用由买受人承担。
登录后查看、拍卖标的中在建工程(登录后查看#中转库)成交后如买受人有需要的,可自行办理产权证,管理人可以帮助协调买受人收集相关办证所需材料,但管理人对办证成功与否不作任何承诺。
登录后查看、无证房产按照现状交付,建筑面积以现场实物为准,无证房屋依照相关法律规定应如何处置均由竞买人前往相关部门查证了解并自行承担相关不利后果,无证房屋成交后管理人和人民法院不负责办理相关产权证件,仅由管理人与买受人办理实物资产交接手续。
登录后查看、评估报告中的“水电”不包括为生产、生活而配备的供水设施、供配电设施(电缆、配电柜、变压器等)等,标的物目前处于水、电不通的状态,可能存在水、电、煤、消防设施缺损的现象。与房屋配套的包括但不限于电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施有无、是否能够满足生产需要、是否能够正常使用无法确定,请竞买人自行查看、了解,竞买人一旦竞买成功,视为竞买人对拍卖标的现状有充分、完整的了解,同意按照现状竞买,交付时以现状为准,张家港保税区盛邦仓储有限公司管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任。
登录后查看、本次拍卖标的仅为国有土地使用权及房产,不包括房产内的可移动资产。标的房屋、土地使用权的拍卖先于房产内可移动资产成交的,房屋、土地使用权竞买人给予管理人拍卖、变现房屋内资产的处置时间及买受人拆除、搬离房产内资产的时间并免收占有使用等相关费用,请房屋、土地竞买人充分评估房产内资产处置时间、搬离时间并自行承担相关不利结果。
登录后查看、标的资产位于张家港保税区内,相关部门对产业政策有要求的,请买受人自行咨询。
二、拍卖时间:本次拍卖竞价时间为:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的,将在淘宝网破产强清资产交易平台重新公告。
三、本次拍卖的起拍价为登录后查看.登录后查看元,保证金登录后查看万元,增价幅度登录后查看万元。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合参加竞买条件的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明,经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、咨询、展示看样时间与方式:即日起至拍卖日前接受咨询(联系时间:上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,节假日除外),有意者可自行前往看样或者根据管理人安排的时间统一看样(联系人:脱律师,电话:登录后查看)。
九、拍卖成交后,买受人悔拍的,其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,由原买受人承担补足责任;拒不补交的,管理人可申请人民法院强制执行。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的,依法追究刑事责任。
十、本次拍卖保留价和成交价为不含税价。在淘宝网破产强清资产交易平台产生的拍卖费用由买受人自行承担,标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的交易环节一切税、费,由买卖双方按照法律规定各自承担。买受人在竞买前应对拍卖、变卖标的作详细了解(实物资产以现场的数量和实际状态为准),并充分估算拍卖、变卖所产生的各种费用。如果拍卖、变卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况,管理人不承担责任。其可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担,由买受人自行查证处理,管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用,水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行办理,相关费用均由买受人承担。拍卖公告未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、买受人应于拍卖成交后七日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:张家港保税区盛邦仓储有限公司管理人,开户行:中国农业银行股份有限公司张家港分行,账号:登录后查看)。
十三、本次拍卖因标的物 本身价值大,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: 登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看&登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
十四、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的,应当在开拍前登录后查看日内向管理人书面提出,逾期视为无异议。
十五、竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,该材料仅为竞价成功确认书,并非《拍卖成交确认书》。需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等)的竞买人必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人,并由管理人在开拍一个工作日前至张家港市人民法院备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,参拍人即为支付宝账号实名注册人。同时因系统限制暂不支持多人委托一人的情况,请竞买人注意。
十六、特别提醒:
登录后查看、标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定。标的物以实物现状为准,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,人民法院、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、上述资产系整体拍卖,拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准,管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相应的责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。
登录后查看、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负,拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
登录后查看、 如拍卖标的具备过户条件,因拍卖标的为破产财产,法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
登录后查看、因张家港保税区盛邦仓储有限公司停业时间较长,管理人未能接管到任何财务,买受人需开具发票的,管理人可配合买受人向相关部门共同申请解决,具体以税务部门的回复为准。
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍,竞买成功后须按照竞买须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款,导致该次拍卖未成交,妨碍拍卖的,除应支付重新拍卖所造成的差价外,管理人还将申请人民法院根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额,为人民币十万元以下;对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。
咨询电话: 登录后查看(脱律师)
联系地址:苏州市高新区竹园路登录后查看号登录后查看号楼登录后查看室;
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
张家港保税区盛邦仓储有限公司管理人
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