![](/static/img/flag/flag19.png)
资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
深圳市国盛源药业有限公司管理人关于拍卖深圳市国盛源药业有限公司名下
位于深圳市大工业区金牛西路北的地块上剩余登录后查看栋厂房及其对应土地使用权以及动产的公告
(第一次)
特别声明:本次拍卖是管理人在处置破产财产时通过破产财产网络拍卖平台进行拍卖,拍卖物的情况均由管理人核实确认;拍卖成交后,法院不出具任何法律文书,过户手续由买受人自行办理。
深圳市国盛源药业有限公司(下称“国盛源公司”)已由深圳市中级人民法院依法裁定进行破产清算并指定管理人,国盛源公司管理人(下称“管理人”)依法履行处置破产企业财产的职责。管理人于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在深圳市国盛源药业有限公司管理人阿里司法拍卖平台上进行公开拍卖活动(户名:登录后查看管理人)事宜,现公告如下:
一、拍卖标的及价格
登录后查看、拍卖标的物:深圳市国盛源药业有限公司(下称“国盛源公司”)名下的登录后查看栋厂房及登录后查看栋办公楼(统称 “坪山厂房”)和对应土地使用权以及存放在坪山厂房内的动产(评估价格详见附件《深圳市不动产评估中心房产评估价格查询系统-查询结果》、《深圳市国盛源药业有限公司管理人因破产程序事宜所涉及的深圳市国盛源药业有限公司拥有的车辆、机器设备、办公设备资产评估报告-深世鹏评字第登录后查看号》);
拍卖标的物调查情况表 | |||
标的物名称 | 国盛源公司坪山厂房和对应土地使用权以及放在坪山厂房内的动产(动产清单详见评估报告所附清单) | ||
标的物权证 情况 | (登录后查看)不动产情况:土地使用权的宗地号:登录后查看-登录后查看,总面积登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米,未来应分宗扣减的面积不详(因为深圳市龙岗佳宝实业有限公司(简称“佳宝公司”)此前通过法院拍卖竞得了国盛源公司位于该宗地上的另外一栋综合楼及对应分摊土地使用权,但该使用权至今未能从国盛源公司名下的登录后查看-登录后查看土地使用权分宗出来,故本次出让涉及的土地使用权面积须扣减佳宝公司竞得的综合楼对应分摊土地使用权面积)最终以分宗后的面积为准;房产总面积登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米,为登录后查看栋厂房及登录后查看栋办公楼。根据深圳市不动产登记中心出具的不动产权资料查询表,上述房产及土地使用权已办理不动产权证,不动产权证号:登录后查看。 (登录后查看)动产情况:管理人本次处置的动产为车牌号为粤登录后查看的机动车一辆(已达报废标准,管理人未接管到行驶证及其他权证),机器设备、办公设备一批。 | ||
标的物现状 | 坪山厂房及其对应土地使用权的基本情况 | 坪山厂房及其对应土地使用权位于深圳市大工业区金牛西路北的地块上,土地用途为工业,其中包含(登录后查看)国盛源制药厂区登录后查看号厂房,房产层数登录后查看层,建筑面积:登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米;(登录后查看)国盛源制药厂区登录后查看号厂房,房产层数登录后查看层,建筑面积:登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米;(登录后查看)国盛源制药厂区办公楼,房产层数登录后查看层,建筑面积:登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米;(登录后查看)国盛源坪山厂房对应的土地使用权(土地使用权宗地号登录后查看-登录后查看,总面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米。因佳宝公司已于登录后查看年登录后查看月登录后查看日在深圳市中级人民法院执行部门的公开拍卖中竞得的国盛源公司位于该宗地上的另外一栋综合楼对应分摊土地使用权,其所对应分摊土地使用权与国盛源公司名下的土地使用权尚未分宗,故以上面积包含佳宝公司竞得的综合楼对应分摊土地使用权面积。)。 | |
坪山厂房及其对应土地使用权租赁情况及评估情况 | (登录后查看)租赁情况:无 (登录后查看)评估价值:登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元(根据深圳市房产评估价格系统查询拍卖标的的房产评估价值为登录后查看元/平方米,即总评估价为登录后查看×登录后查看,登录后查看.登录后查看=登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元,查询截图详见附件) | ||
动产及评估情况 | (登录后查看)车辆:车牌号为粤登录后查看(不带指标),车型为江淮牌轻型箱式货车,该车辆已逾期未检验达三年以上,达到报废标准,存放于国盛源坪山厂房。 (登录后查看)机器设备及办公设备:属于制药生产线的相关设备以及办公设备(具体清单详见附件登录后查看动产评估报告),存放于国盛源坪山厂房。 上述动产评估价为登录后查看,登录后查看.登录后查看元,详见附件评估报告。 | ||
权属 情况 | (登录后查看)不动产:根据深圳市不动产登记中心出具的不动产权资料查询表显示,国盛源公司坪山厂房和对应土地使用权登记在国盛源公司名下; (登录后查看)车辆:根据深圳市公安局交通警察局车辆管理所出具的车辆登记查询信息显示车牌号为粤登录后查看的车辆登记在国盛源公司名下。 (登录后查看)上述机器设备及办公设备:管理人未接管到任何资料,根据留守人员提供的清单予以确认。 | ||
权利负担 | 拍卖标的存在抵押登记,抵押权人为平安银行股份有限公司深圳分行。除此以外,拍卖标的还存在多宗司法查封。 | ||
占有使用及租赁情况 | 以上拍卖标的不存在租赁及他人占有使用的问题 | ||
已知瑕疵 | 拍卖标的存在以下两项权利瑕疵: (登录后查看)拍卖标的的土地出让合同及补充协议(详见附件)显示国盛源厂房所在土地使用权只用于大工业区管委会批准入区:“二类降糖药品-将糖灵的研发”项目;未经批准,不得转让。 (登录后查看)因深圳市中级人民法院执行局已将国盛源公司综合楼以及其分摊土地使用权单独进行拍卖,且截止本报告出具之日,该分摊土地尚未从目前的登录后查看-登录后查看宗地中分宗。 | ||
登录后查看、所有权人及委托拍卖人
所有权人:深圳市国盛源药业有限公司。
委托拍卖人:深圳市国盛源药业有限公司管理人。
登录后查看、起拍价、保证金及加价幅度
单次增价幅度:登录后查看,登录后查看,登录后查看元及其整数倍数。
上述拍卖物有效期以相关主管部门最后核定为准,详请阅《竞买须知》。
登录后查看、税费承担
拍卖成交之后,因上述土地房产拍卖行为产生的各类卖方应缴纳税款,包括但不限于土地增值税(如有)和所得税等,依法由卖方承担;买方应缴纳税费,由买方承担。
拍卖成交后,因为土地房产过户问题不能及时确定,未来可能需要较长的解决时间,考虑到卖方(管理人)需要及时结案,无法为将来不确定时间的过户税费确定金额并进行提存,因此,未来拍卖房产办理过户时,因过户行为产生的买卖双方应缴交的其他一切税、费(包括但不限于印花税、契税等)均由买受人承担。
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询,请谨慎参拍。
登录后查看、其他欠费的承担
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了结的欠费(如有)均由买受人承担。
登录后查看、土地和房产违法违章责任及分宗、过户风险
若拍卖标的物涉及违法、违章的(比如违章建筑的拆除),由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理;
对拍卖标的能否办理土地分宗以及房产过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认;相关土地分宗及房产过户不能的风险由买受人自行承担,买受人不得以其不具备坪山厂房土地出让合同以及补充协议约定的资质、资格或不动产无法过户为由要求主张竞价无效、解除拍卖、退还拍卖款项或向管理人追偿。
二、竞买人条件
登录后查看、竞买人应当具备完全民事行为能力及合法资金来源。
登录后查看、竞买人应该具备前述坪山厂房土地出让合同及补充协议约定的准入资格以及项目开发资质。
登录后查看、如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向管理人办理委托手续;报名办理时间严格控制在开拍登录后查看个工作日以前进行,逾期不予办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
登录后查看、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
登录后查看、本次拍卖不接受联合体竞买。
登录后查看、本次拍卖标的优先购买权人相关说明:佳宝公司此前竞得国盛源公司综合楼以及所分摊的土地使用权,根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条及第一百零一条的规定,国盛源公司与深圳市龙岗佳宝实业有限公司对宗地号登录后查看-登录后查看的土地使用权为按份共有关系。故佳宝公司对本次拍卖标的享有优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询,竞拍者如有疑问请与管理人联系,管理人咨询电话:周助理,登录后查看-登录后查看。
关于展示看样:
请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人经电子邮件联系预约看样(未联系的不予安排看样),预约时请于邮件内写明看样人的公司名(个人竞买人提供姓名即可)、代理人姓名、电话并备注“国盛源房产看样”,管理人后续将电话通知具体看样时间。
看样现场须提供竞买人身份证明复印件(公司为营业执照,个人为身份证)及公司介绍信原件(个人竞买人不需要提供介绍信)。
管理人预约看样联系方式:
电话:周助理,登录后查看-登录后查看;卢助理,登录后查看-登录后查看;
电子邮箱:登录后查看
四、拍卖方式
登录后查看、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
登录后查看、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
登录后查看、拍卖竞价前,网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者,冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户抵作拍卖款项。
破产财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询(网址:登录后查看)。
五、拍卖成交及款项支付
登录后查看、拍卖成交后,法院不出具任何法律文书,相关过户手续由买受人自行办理;拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门事先查询并处理,对于可能存在的过户不能的风险由买受人自行承担。
登录后查看、拍卖成交的,竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户,同时,竞得者还须在拍卖成交之日起三日内将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)汇入管理人指定账户,户名:深圳市国盛源药业有限公司管理人,开户银行:广发银行股份有限公司深圳分行,账号:登录后查看,注明“破产案号:(登录后查看)粤登录后查看破登录后查看号;款项性质:国盛源房产及动产拍卖尾款”。付清全部款项后,管理人仅向买受人提供收款收据。
登录后查看、成功竞得标的物之买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到深圳市企业破产学会(地址:深圳市福田区中银大厦登录后查看座登录后查看室)签署《拍卖成交确认书》。
登录后查看、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,管理人将依法处理。发生悔拍后标的物重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
六、标的物的交付
竞买人付清拍卖尾款及签署拍卖成交确认书后,管理人安排办理交付手续。
七、特别提醒(风险提示,详见《竞买须知》)
登录后查看、竞买人应在参与竞拍前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及《深圳市不动产评估中心房产评估价格查询系统-查询结果》、《深圳市国盛源药业有限公司管理人因破产程序事宜所涉及的深圳市国盛源药业有限公司拥有的车辆、机器设备、办公设备资产评估报告-深世鹏评字第登录后查看号》,于拍卖过程中参与竞价视为已对上述文件有详尽阅读及理解。竞买人因未详尽阅读上述文件而参与竞拍造成后果的,由竞买人自行承担相应的责任及后果。
登录后查看、标的物以实物现状为准,管理人不承担标的物的瑕疵保证,管理人按照实物现状拍卖并按实物现状交付,风险由买受人自行承担。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。)
登录后查看、本次拍卖标的物优先购买权人相关说明:佳宝公司此前通过法院司法拍卖竞得国盛源公司综合楼以及所应分摊的土地使用权,但相关土地权益至今未能分宗。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条及第一百零一条的规定,国盛源公司与深圳市龙岗佳宝实业有限公司对宗地号登录后查看-登录后查看的土地使用权为按份共有关系。故佳宝公司对本次拍卖标的享有优先购买权。
登录后查看、本次拍卖可能存在土地使用权无法分宗以及无法过户的问题:
(登录后查看)本次拍卖的国盛源坪山厂房所属土地宗地号登录后查看-登录后查看因佳宝公司已于登录后查看年登录后查看月登录后查看日在深圳市中级人民法院执行部门的公开拍卖中竞得的国盛源公司综合楼及其对应分摊土地使用权,但所对应分摊土地使用权目前尚未能够办理分宗,未来存在土地使用权无法分宗的风险。
(登录后查看)拍卖标的的土地出让合同及补充协议显示国盛源厂房所在土地使用权只用于大工业区管委会批准入区:“二类降糖药品-将糖灵的研发”项目;未经批准,不得转让。
根据管理人向深圳市规划和自然资源局坪山管理局咨询结果,如竞买人未取得上述土地出让合同及补充协议所约定的准入条件且未办理土地使用权分宗的情况下,有关政府部门将不予配合买受人办理过户手续。故本次拍卖可能存在过户不能的风险,该风险由买受人自行承担。
登录后查看、国盛源坪山厂房存在他人存放动产的情况(他人无法联系、也未支付任何保管费用),管理人在留守人员的协助下,已经将国盛源公司的动产与他人的动产区分开,请竞买人看样时根据国盛源公司的动产清单确认哪些动产是属于本次拍卖标的。管理人无权处分他人的财产,上述存放在坪山厂房的他人的动产将与坪山厂房一并移交给买受人,由买受人进行保管,今后上述他人的动产与国盛源公司及管理人无关,相关法律责任及风险均转移至买受人。
登录后查看、根据国盛源公司第一次债权人会议通过的《财产变价方案》的规定,拟拍卖财产流拍的,管理人可以下调拍卖保留价进行再次拍卖,再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的登录后查看%。再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。经变卖仍不能成交的,管理人可以在报告深圳中院后协议转让。
登录后查看、因管理人未接管到该处土地、房产证明,据了解可能在抵押权人手中保存。如土地、房产证明存在上述情况,管理人对成交后的证件移交予以必要协助;若存在遗失、灭失等情况,管理人无法承诺土地、房产证明的正常移交。
登录后查看、拍卖成交后,法院不出具任何法律文书,标的物转让登记过户手续由买受人自行办理,交易过程中产生的一切税费均由买受人承担。
登录后查看、管理人协调法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会相应延长,延长的时间目前无法确定。
八、其他事项
登录后查看、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该《成交确认书》不能代替本公告第五条所规定的必须由买受人亲自签署《拍卖成交确认书》。
登录后查看、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。本公告未尽事宜,请向管理人咨询。管理人联系方式如下:
联系地址:广东省深圳市福田区益田路江苏大厦登录后查看座登录后查看
深圳市国盛源药业有限公司管理人
二〇二〇年十二月四日
![](/static/img/wx_kefu_code.png)
扫一扫关注客服企业微信
关注鹰眼通客服企业微信,每天享受免费查标特权
您在使用网站中如有任何疑问,可以联系鹰眼通客服,给予解答
联系电话:17696581266 手机/企业微信:17696581266
鹰眼通声明:本站提供全国招标采购资讯信息的查询与浏览服务。鹰眼通出于传递更多信息的目的收录此内容,标讯内容仅供参考,最终解释权归鹰眼通所有。相关推荐