资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省南安市人民法院
拍卖公告
福建省南安市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看,户名:福建省南安市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:叶文超名下位于南安市洪濑镇溪霞村的国有土地使用权(以土地证号为登录后查看登记的范围为准)及定界范围内的地上建筑物(地上建筑物以泉州中正测绘咨询代理有限公司泉中正测绘(登录后查看)第登录后查看号《房产测绘报告》)。
(一)拍卖标的物基本状况
本次拍卖的范围为叶文超位于南安市洪濑镇溪霞村的住宅房地产。基本情况如下:
登录后查看. 土地使用权登记信息
拍卖标的物尚未办理土地使用登记,本次依据《土地登记审批表》(编号:登录后查看),其基本信息如下:
《土地登记审批表》 | 编号:登录后查看 |
土地使用者 | 叶文超 |
土地座落 | 南安市洪濑镇溪霞村 |
地号 | 登录后查看 |
用途 | 住宅 |
权属性质 | 国有 |
使用权类型 | 划拨 |
土地使用权面积 | 登录后查看.登录后查看㎡ |
四至 | 东邻:邱开厝,以墙及墙外侧为界 西邻:杂地,以围墙外侧为界 南邻:规划路,以围墙外侧为界 北邻:杂地,以围墙外侧为界 |
登录后查看.房屋所有权登记信息
拍卖标的物尚未办理房屋所有权登记,经现场勘察,拍卖标的物宗地上已有一幢三层建筑物,本次是以泉州中正测绘咨询代理有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日出具的《房产测绘报告书》(司法鉴定)(泉中正测绘(登录后查看)第登录后查看号)为依据,建筑面积合计登录后查看.登录后查看㎡(其中红线内建筑面积登录后查看.登录后查看㎡,红线外建筑面积登录后查看.登录后查看㎡),总层数为三层,结构为钢混。
(二) 土地实物状况
土地面积 | 用地面积登录后查看.登录后查看㎡ |
土地形状 | 用地形状规则,长方形 |
地 形 | 属闽粤沿海花岗岩丘陵亚区的一部分,地貌形态不一,以台地、冲积海积平原为主,地势南高北低。 |
地 势 | 较平坦 |
地 质 | 地质条件较好,有较强地质承载力 |
土 壤 | 土壤条件较好,承载力较好 |
开发程度 | 地上建筑物已经建成并投入正常使用,开发程度达到:宗地红线内外通路、通电、通上水、通下水、通讯和场地平整 |
(三)建筑物基本状况
建筑规模 | 拍卖标的物建筑面积合计登录后查看.登录后查看㎡(其中红线内建筑面积登录后查看.登录后查看㎡,红线外建筑面积登录后查看.登录后查看㎡) |
建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
设施设备 | 拍卖标的物所在建筑物为多层住宅楼,不带电梯 |
建筑功能 | 拍卖标的物一幢登录后查看层自建房,其防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好,未发现明显瑕疵 |
空间布局 | 空间布局合理,便于使用 |
层 高 | 一层约登录后查看.登录后查看米,二、三层登录后查看.登录后查看米 |
建筑外观 | 整幢建筑型式为板式,外墙面为瓷砖 |
新旧程度 | 实地查勘时,该建筑维护保养良好,水电卫等设施齐全,处正常使用中。该建筑地基基础有足够承载能力,无不均匀沉降,承重构件完好,屋面、楼地面完好,门窗开关灵活,水卫设施完好通畅,电照绝缘良好。结合实地查勘状况,综合确定建筑物成新率为登录后查看% |
特殊状况 | 无 |
物业管理 | 无物业管理 |
装修档次 | 一层:地面水泥抹平,内墙面为涂料粉刷,天棚为涂料粉刷;二、三层:地面水泥抹平,内墙面为水泥抹平,天棚为水泥抹平 |
(四)区位状况
坐落位置 | 拍卖标的物位于南安市洪濑镇溪霞村 |
交通状况 | 道路通达度一般,交通便捷度一般 |
商服状况 | 区域内商服繁华度一般 |
外部配套设施 | 所在区域基础设施完善;区域内幼儿园、中小学、市场、银行、邮局、医院、车站、公园等公建配套设施齐全,居家生活方便。 |
周围环境 | 拍卖标的物区域绿化率一般,区域环境条件一般。 |
楼层和朝向 | 拍卖标的物所在建筑总层数为登录后查看层,其位于第登录后查看-登录后查看层,南北朝向。 |
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元
特别说明:
登录后查看、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权证,能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认,拍卖成交后,后续的产权登记事项由买受人自行处理,拍卖人概不负责;本宗拍卖标的物仅以现状移交,买受人应按照现状接收,对拍卖标的物的是否符合安全标准,是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。
登录后查看、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物;拍卖成交后,拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交;如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围,如与其他权利人产生纠纷,买受人应自行依法解决,拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺,有意竞买者请现场实地看样;拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准,竞买人应向有关部门咨询了解,拍卖人概不负责。
登录后查看、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等,买受人应自行向税务、国土等有关政府部门查询,凡报名参与竞买的,皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等,该部分费用由竞买人自行解决,拍卖成交后,买受人应自行办理并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变更需缴纳的所得税、土地增值税等一切税费,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。
登录后查看、拍卖成交后,拍卖标的物在六个月内移交给竞买人,竞买人应自行负责清理现场,如拍卖标的物未能在六个月内移交给竞买人,视为拍卖不成交,竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。
登录后查看、有案外人主张租赁关系,租期自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止,租金已付清,租赁情况由买受人自行判断,竞买后自行通过合法途径解决,拍卖人对该租赁合同的合法性、有效性、真实性不作认定。拍卖成交后,拍卖人以现状移交。
本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除,拍卖成交后,涉及买卖双方在本次交易环节负担的一切税、费等都由买受人负担,拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额请竞买人自行相关部门咨询了解。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍三日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。
三、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看),有意者请与本院联系统一安排看样。
看样时间定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,看样需提前与承办法官联系登记,统一安排前往南安市洪濑镇溪霞村(详见评估报告位置图)看样,联系电话:登录后查看-登录后查看(黄法官)。
六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,每次增价幅度为登录后查看元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金登录后查看元,淘宝系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
九、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒:拍卖成交后,标的物转让登记手续由买受人自行办理,本次交易环节中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均由买受人自行承担,具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的,即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。
十一、特别提醒:对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十二、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向公安机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺;拍卖成交后,买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷;
十三、拍卖成交后,买受人应当在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:南安市人民法院,开户银行:工商银行南安市支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),并在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省南安市人民法院(地址:福建省南安市湖中路登录后查看号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物(或者,“领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续”)。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置,视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还;
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:中利资评报字(登录后查看)登录后查看第登录后查看号评估报告
联系地址:福建省南安市湖中路登录后查看号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
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