福建省南安市人民法院

拍卖公告

福建省南安市人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福建闽机机械科技有限公司所有的，位于福建省南安市仑苍镇园美村的国有土地使用权及地上建筑物[土地使用权证号：南国用（籍）字第登录后查看号、房产权证号：南房权证房管处字第登录后查看号、登录后查看号、登录后查看号]及部分机械设备（详见拍卖清单一）。

（一）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物为福建闽机机械科技有限公司名下址在南安市仑苍镇园美村的土地使用权、工业厂房，包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等）、部分机器设备，不包括特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。

（二）拍卖标的物基本状况

⑴拍卖标的物法律权属状况

根据《国有土地使用证》及《房屋所有权证》和泉州市房地产测绘队出具的《房产测绘司法鉴定报告书》（报告书编号：泉房测[登录后查看]鉴字第登录后查看号），其具体状况如下：

①土地使用权登记状况

②已办证房屋登记状况：

③无证房屋测绘状况：

⑵拍卖标的物物理状况

① 土地使用权：

宗地面积为登录后查看平方米，四至均以本宗地图上界限为界，形状较规则,近似矩形，宗地红线外达到了“五通”（通电、通路、通上水、通下水、通讯），红线内场地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期登录后查看年登录后查看月登录后查看日，剩余使用年限为登录后查看.登录后查看年。

② 建筑物：

登录后查看幢厂房：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为二层钢混结构建筑。楼宇外墙面为石板材、磁砖贴面、铝合金窗，每层层高约登录后查看.登录后查看米。内部装修状况：地面为大理石，墙面和天棚均为白色涂料粉刷（部分天棚有吊顶），室内水、电、卫配套齐全。楼宇上下交通配室外楼梯一座，通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢厂房：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为二层钢混结构建筑。楼宇外墙面为磁砖贴面、铝合金窗，每层层高约登录后查看.登录后查看米。内部装修状况：一层地面为大理石，墙面为白色涂料粉刷、天棚铝塑板吊顶；二层地面为磁砖，墙面及天棚为白色涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全。楼宇上下交通配楼梯一座，通风、采光、日照较好，经现场勘察后，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢办公楼：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为六层钢混结构建筑。楼宇外墙面为石板材贴面、铝合金窗，一层层高约登录后查看.登录后查看米，二至六层每层层高约登录后查看.登录后查看米。室内为毛坯；室内水、电、卫配套齐全。楼宇上下交通配楼梯一座，电梯一部，通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢厂房：建筑面积合计为登录后查看.登录后查看㎡（其中已办证面积为登录后查看.登录后查看㎡，未办证夹层面积为登录后查看.登录后查看㎡），为单层钢结构建筑。楼宇外墙面为彩钢板，层高约登录后查看米，局部夹层层高约登录后查看米。内部装修状况：地面为水泥漆粉刷，墙面及天棚为彩钢板；室内水、电、卫配套齐全。楼宇上下交通配楼梯，电梯一部（本次评估不含电梯），通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢宿舍楼：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为五层钢混结构建筑。楼宇外墙面为磁砖贴面、铝合金窗，一层层高约登录后查看.登录后查看米，二至五层每层层高约登录后查看米。内部装修状况：一层地面为大理石，墙面为白色涂料粉刷、天棚吊顶；二至五层地面为磁砖，墙面及天棚为白色涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全。楼宇上下交通配楼梯两座，通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢食堂：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为二层钢混结构建筑。楼宇外墙面为磁砖贴面、铝合金窗，一至二层层高约登录后查看米。内部装修状况：地面为大理石，墙面及天棚为白色涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全。楼宇上下交通配楼梯，通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢综合楼：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为四层钢混结构建筑。楼宇外墙面为磁砖贴面、铝合金窗，一层层高约登录后查看.登录后查看米，二至四层每层层高约登录后查看.登录后查看米。内部装修状况：地面为大理石（或磁砖），墙面及天棚为白色涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全。楼宇上下交通配楼梯，通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢配电房：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为单层钢混结构建筑。楼宇外墙面为磁砖贴面、卷帘门，层高约登录后查看.登录后查看米。内部装修状况：地面为磁砖，墙面及天棚为白色涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全。通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢门卫：建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为一层钢混结构建筑。楼宇外墙面为磁砖贴面、铝合金窗，层高约登录后查看米。内部装修状况：地面为大理石，墙面及天棚为白色涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全。通风、采光、日照较好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢简易搭盖：无证，建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为单层搭盖，无外墙，层高约登录后查看.登录后查看米，具体为彩钢板棚，通风、采光、日照稍好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢简易搭盖：无证，建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为单层搭盖，磁砖贴面，卷帘门（部分无门），天棚彩钢板，层高约登录后查看.登录后查看米，具体为彩钢板棚，通风、采光、日照稍好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢简易搭盖：无证，建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为两层搭盖，无外墙；天棚为彩钢板、钢结构支架；通风、采光、日照稍好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢简易搭盖：无证，建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为单层搭盖，无外墙，层高约登录后查看米；地面为磁砖，天棚为彩钢板（部分脱落）；通风、采光、日照稍好，成新率为登录后查看%。

登录后查看幢混合结构建筑：无证，建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡，为单层混合结构建筑物，磁砖外墙面，层高约登录后查看.登录后查看米；室内装修：地面水泥找平，墙面和天棚均为涂料粉刷；通风、采光、日照一般，成新率为登录后查看%。

⑶拍卖标的物经济状况

拍卖标的物福建闽机机械科技有限公司名下址在南安市仑苍镇园美村的工业房地产，位于南安市主要工业集中区工业用地（仑苍水暖专业园、美宇阀门产业基地）范围内，拍卖标的物建筑物规划用途为工业，土地使用权类型法定用途为工业。

①交通条件：周边有登录后查看省道、厂区道路等交通主次干道，附近对外交通车辆多，交通便捷度较好。

②基础设施完备度：区域内市政开发和配套设施较好，生活便利度较高。

③产业聚集度：周边有福建省南安市恒骏铸造有限公司、闽太消防科技股份有限公司、南安兴泰铸造有限公司等工业产业、产业聚集度较高。

（三）机械设备

本次拍卖标的物包括部分机器设备，拍卖标的物目前状态较好，经济状况较好。具体详见泉州华天资产评估房地产估价有限公司出具的《泉华天资评字（登录后查看）第登录后查看号》评估报告、拍卖清单一及其他附件。

起拍价：登录后查看元，保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元。

特别说明：

登录后查看、本宗拍卖标的物部分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。

登录后查看、本宗拍卖标的物厂房存在占用情况，但未有人向本院申报租赁权及优先购买权，因部分机械、设备与建筑相连或属于建筑物的附属设备，故与建筑物一并拍卖。所拍卖的设备仅限设备拍卖清单一中所列的设备。

登录后查看、拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费由买受人自行承担。

本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除，拍卖成交后，涉及买卖双方在本次交易环节负担的一切税、费等都由买受人负担，拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额请竞买人自行相关部门咨询了解。

竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍三日前来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。

三、优先购买权人参加竞买的，应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看，下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看），有意者请与本院联系统一安排看样。

看样时间定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市仑苍镇园美村看样，联系电话：登录后查看-登录后查看（倪法官）。

六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为登录后查看元。竞买人以低于起拍价出价的无效。

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金登录后查看元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。

十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易环节中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均由买受人自行承担，具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。

十一、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。

十二、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后，买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；

十三、拍卖成交后，买受人应当在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看)，并在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登录后查看号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉华天资评字（登录后查看）第登录后查看号、泉华天资评字（登录后查看）第登录后查看号评估报告

咨询电话：登录后查看-登录后查看（倪法官）。

拍辅组电话：登录后查看-登录后查看。

监督电话：登录后查看-登录后查看。

联系地址：福建省南安市湖中路登录后查看号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。

福建省南安市人民法院

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