资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福建省莆田市城厢区人民法院
关于拍卖位于仙游县鲤南镇城南新区木兰溪南岸公园(登录后查看号宗地)的土地使用权及土地范围内的建筑物(在建工程)的公告
福建省莆田市城厢区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:福建省莆田市城厢区人民法院;法院主页网址:登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看——参见全国法院页面:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看_登录后查看.登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:位于仙游县鲤南镇城南新区木兰溪南岸公园(登录后查看号宗地)的土地使用权及土地范围内的建筑物【土地使用权证号为:仙国用(登录后查看)第登录后查看号】,其中,土地证载明地类(用途)商业,使用权类型出让,终止日期登录后查看年登录后查看月登录后查看日,使用权面积登录后查看.登录后查看平方米。
该土地上有登录后查看幢建筑物,被执行人莆田市新新房地产开发有限公司已办理《建设用地规划许可证》(地字第登录后查看号)、《建设工程规划许可证》(建字第登录后查看号)、《建设工程施工许可证》(编号:登录后查看),但尚未办理房屋所有权登记也未经过有关部门验收。
该建筑物的建设规划与功能为:“……新登录后查看#楼建筑基底面积登录后查看.登录后查看平方米,地上建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,地下室(含新登录后查看#楼)建筑面积登录后查看.登录后查看平方米;建筑层数:新登录后查看#楼为地上二十三层,地下室(含新登录后查看#楼)为地下一层;建筑功能:新登录后查看#楼地上为酒店大堂、客房及餐饮、娱乐、会议用房,地下室(含新登录后查看#楼)为平战结合公共停车库(新登录后查看#楼建筑基底范围外的地面为城市公园和规划道路)……”。
该建筑物已由评估公司一并评估,在本次拍卖范围内。
起拍价为人民币登录后查看万元(不含处置费用、税、金、土地出让金及其他费用等),增价幅度为人民币登录后查看万元,保证金为人民币登录后查看万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日的工作日工作时间接受咨询。有意者请与本院联系统一定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看--登录后查看:登录后查看时安排看样。看样联系人:吴经理,登录后查看。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:
本标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后,买受人应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时前将拍卖成交价款(扣除保证金后的余额)通过银行转账缴入法院指定账户(户名:莆田市城厢区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行,账号:登录后查看)。
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理,因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金(包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用)及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十三、税费负担说明:
(登录后查看)根据相关法律法规规定,本次拍卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下:
房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、企业所得税等。
房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。
(登录后查看)经委托有关部门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下:
缴纳税费约为人民币登录后查看.登录后查看万元(以上税费数额仅供参考,实际缴税数额以税务机关核定为准),并已在本次确定的保留价中予以考虑。
(登录后查看)本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关,具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定,并以税务部门计算为准。
(登录后查看)本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号),竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、瑕疵说明:
(一)本次拍卖仅限企业法人参与竞拍。根据仙游县自然资源局向本院回函,该宗地土地使用权规定为商业(酒店)用地,竞买的企业法人须具有酒店经营资质或竞得后变更经营范围具备酒店经营资质。同时,因该建筑物尚未办理房屋所有权登记也未经过有关部门验收,因此,本宗地应先进行房屋产权登记后方可办理不动产转移登记。另,酒店土地使用权转让必须在公园及酒店建成并经验收合格后方可进行,土地使用权转让时,其承担公园管理养护等一切的权利和义务随之转移,并须报县人民政府核准。
(二)竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务,必须严格按原国有土地使用权出让合同履行并接受政府有关部门监管,仙游县自然资源局已向本院提供原出让合同副本,有意竞买人可以在登录后查看年登录后查看月登录后查看日之前到本院申请查阅相关合同条款,未申请查阅而参与竞买的,视为已查阅原出让合同,并受该合同约束。
(三)根据原国有土地使用权出让合同中的约定,该宗标的物可能存在欠费的情况(包含但不限于优惠地价款、延期滞纳金等),具体请竞买人自行向仙游县自然资源局征询。可能存在的欠费等由买受人在拍卖成交价款外另行支付。
(四)原产权人莆田市新新房地产开发有限公司目前存在未正常申报税、费、金的情况,国家税务总局福建省仙游县税务局向本院复函存在企业欠税人民币登录后查看.登录后查看元。买受人需自行向有关部门了解该处土地使用权过户过程中需要缴纳的相关应缴税费、滞纳金及是否需要补缴原产权人拖欠的其他各种税、费、金等。该笔费用也由买受人在拍卖成交价款外另行支付。
(五)根据相关法律法规规定,竞买人在竞拍成功后,未按照相应规定缴纳(含补缴)相关拖欠的税、费、金、应补交土地使用权出让价格中政府优惠的地价款等费用,可能影响办理相应的标的物过户登记手续,竞买人应在竞拍前应自行向税务部门、仙游县自然资源局等有关部门征询,拍卖人不作任何关于过户登记的承诺。上述缴纳(含补缴)及过户过程中产生的所有已知、未知的费用均由竞买人负担。
(六)竞买人在竞拍前应当自行看样,因建筑物属于在建工程,评估公司使用假设开发法进行评估,对标的物是否有达到建设规划与功能中描述的面积、功能、层数等以及土地使用权证上记载的界址点坐标表等,拍卖人不做任何瑕疵担保的承诺,拍卖成交后以现状进行交付。竞买人未前往看样而参与竞买的,视为对现状已经清楚。
(七)本拍卖标的对竞买人资格限制较多,请有意竞买人在报名参加竞买前自行前往仙游县不动产登记局、仙游县自然资源局等有关部门咨询是否符合竞买条件,如不符合竞买条件恶意参与竞买,导致无法过户的与拍卖人无关。同时,拍卖人将视情节轻重对恶意竞拍行为予以拘留、罚款等司法惩戒。请竞买人慎重参与竞买。
(八)因拍卖标的现场情况复杂,本瑕疵说明无法涵盖拍卖标的上所有的权利负担,若由本瑕疵说明未尽事宜而产生的纠纷均应另案处理。
(九)被执行人莆田市新新房地产开发有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日向本院提出执行异议,本院对第一次拍卖予以中止。现因被执行人莆田市新新房地产开发有限公司在收到本院通知书后未在法定期限内提供相关材料,视为放弃权利。本次拍卖系重新拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。
本公告其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。业务咨询电话:登录后查看-登录后查看 登录后查看,承办人: 徐法官。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)上查询
微信扫码关注城厢法院微信公众号,第一时间获取拍品信息。微信公众号名称:城厢法院,微信登录后查看:登录后查看。
福建省莆田市城厢区人民法院
二〇二〇年十一月十八日
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