资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
浙江省杭州市中级人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看;户名:浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物: 北京市顺义区金碧湖畔花园南区甲登录后查看号-登录后查看至登录后查看层整栋住宅房地产。
登录后查看.建筑物实物状况
(登录后查看)建筑规模:标的物建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米,土地使用权面积为登录后查看.登录后查看平方米,均为独栋别墅。
(登录后查看)建筑年代:标的物约建于登录后查看年(取得的《不动产权利及其他事项登记信息》复印件中未记载标的物所在的建筑物的建成年份,经调查了解,标的物所在的建筑物约建成于登录后查看年)。
(登录后查看)建筑结构:建筑物混合结构,总层数为登录后查看层,所在层数为地上-登录后查看-登录后查看层。
(登录后查看)建筑用途:规划用途为住宅,实际用途为独栋别墅。
(登录后查看)设施设备:标的物整体水电卫等设施接入口较齐全,总体维护较好。
(登录后查看)装饰装修:建筑物外立面刷涂料,在价值时点,房屋入户门为玻璃推拉门,铝合金窗。标的物内部由物业公司自行装修,一层室内地面铺地砖、地胶毯,墙面乳胶漆,部分造型吊顶部分平顶,卫生间地面铺地砖,墙面贴面砖,顶刷乳胶漆;地下一层地面铺地胶毯,墙面乳胶漆,平吊顶;二层地面铺地胶毯、地毯,墙面贴乳胶漆、墙纸,平吊顶,卫生间地面铺地砖,墙面贴墙纸,顶刷乳胶漆。房屋采光较好,维护状况较好。
(登录后查看)层高和室内净高:室内负一层层高约登录后查看米,一层平均层高约为登录后查看.登录后查看米,二层平均层高约登录后查看.登录后查看米。
(登录后查看)空间布局:标的物现内部状况由物业公司根据办公需要进行分割,室内空间较大,布局合理,适合居住使用。
(登录后查看)建筑物朝向:标的物建筑主体南北朝向。
(登录后查看)套型及通风采光:标的物为独栋别墅,格局方正,利用率较高,采光较好。
(登录后查看)维护养护情况及完损程度:建筑物建成时间约为登录后查看年,已使用登录后查看年,现在未发现不均匀沉降,地面、墙面、门窗保养维护正常。建筑物结构构架完好、齐全完整,管道通畅,房屋属于完好房。
(登录后查看)经实地查勘,该标的物结构完好,基础无不均匀沉降,室内墙体表面有渗水痕迹,局部墙面表层有剥落现象,门窗开启灵活,管道通畅,照明装置完好。
(登录后查看)景观:标的物为独栋别墅,花园面积较小,景观较好。
登录后查看.土地实物状况
(登录后查看)土地使用权人:标的物使用权人为北京登录后查看公司。
(登录后查看)座落:标的物坐落于北京市顺义区金碧湖畔花园南区甲登录后查看号。
(登录后查看)土地使用权面积:,标的物分摊土地面积未记载,花园面积参考绿植及围墙边界。
(登录后查看)土地用途:标的物土地用途为别墅、配套用地。
(登录后查看)土地终止日期:别墅用途终止日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日,至价值时点剩余土地使用年限为登录后查看.登录后查看年;配套用途终止日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日,至价值时点剩余土地使用年限为登录后查看.登录后查看年。
(登录后查看)土地形状:为规则多边形,便于建筑布置。
(登录后查看)地形:小区地形规整,三面临路。
(登录后查看)地势:该宗地地势平坦,与相邻土地、道路基本齐平。
(登录后查看)土壤:该宗地为别墅、配套用地,没有迹象表明土壤受过影响。七通一平”(即道路、电力、给水、排水、通信、通热、燃气及红线内平整)。
(登录后查看)小区宗地四至:东临毓秀园南园,南临石园南大街,北临金碧湖畔花园北区。
(登录后查看)景观:该小区为低密度纯独幢别墅小区,位于北京市顺义区,临近潮白河、新城滨河森林公园,景观较好。
(登录后查看)周边环境:该宗地周边多为别墅和普通住宅区,临近潮白河、新城滨河森林公园,环境质量较好。
登录后查看. 标的物权属状况
登记事项 | 登记内容 | |||||||||
不动产权利及其他事项登记信息 | 房地产权登记信息 | 不动产单元号 | 登录后查看 | |||||||
不动产坐落 | 北京市顺义区金碧湖畔花园南区甲登录后查看号-登录后查看至登录后查看层整栋 | |||||||||
房屋所有权人 | 北京登录后查看公司 | |||||||||
房屋共有情况 | 单独所有 | 规划用途 | 住宅 | 房屋性质 | 无 | 房屋结构 | 混合结构 | |||
所在层/总层数 | -登录后查看-登录后查看/登录后查看 | 建筑面积(㎡) | 登录后查看.登录后查看 | 专有建筑面积(㎡) | 登录后查看.登录后查看 | 分摊建筑面积(㎡) | 登录后查看 | |||
不动产权证书号 | 登录后查看京房权证市涉外字第登录后查看号 | |||||||||
抵押权人 | 兴业银行股份有限公司杭州分行 | |||||||||
不动产登记证明号 | 京(登录后查看)顺不动产证明第登录后查看号 | |||||||||
国有土地使用证 | 国有土地使用证 | 京顺国用(登录后查看出)字第登录后查看号 | ||||||||
土地使用权人 | 北京登录后查看公司 | |||||||||
座落 | 顺义区河南村(百顺达别墅登录后查看区) | |||||||||
地类(用途) | 别墅 配套 | |||||||||
使用权类型 | 出让 | |||||||||
终止日期 | 别墅:登录后查看年登录后查看月登录后查看日 配套:登录后查看年登录后查看月登录后查看日 | |||||||||
使用权面积 | 登录后查看.登录后查看㎡ | |||||||||
其中独用面积 | 登录后查看.登录后查看㎡ | |||||||||
标的物至价值时点临时作为物业用房使用中。
登录后查看.权利负担情况
标的物已办理抵押、查封登记
查封机关:杭州市中级人民法院
(详细情况请见附件评估报告)
评估价:登录后查看万元,起拍价:登录后查看.登录后查看万元,保证金:登录后查看万元,增价幅度登录后查看.登录后查看万元(或整倍数)。
特别提醒:
登录后查看.根据有关规定,标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。(有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解);
登录后查看.该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认,费用由买受人承担;
登录后查看.具备竞买资格的主体可参加竞买(竞买资格请咨询相关部门);不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任;
登录后查看.标的物现临时作为物业用房使用。拍卖成交后自觉腾空房屋并交付,若届时不自觉交房,法院将强制腾空,完成该程序需要一定时间;
登录后查看.土地信息中的土地面积为小区所在地宗地使用权面积,非分摊面积;
登录后查看.标的物的户口迁移不在执行范围内,请竞买人自行了解;
登录后查看.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人,若无法收悉,特在此公示;
登录后查看.上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际为准,请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的,以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间统一安排在登录后查看年登录后查看月登录后查看日 登录后查看时登录后查看分至登录后查看时。请各竞买人提前预约,到现场后配合现场工作人员安排),如无人预约则不安排现场勘验。联系电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看。
三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
四、拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自承担相应的税(费)。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人(被执行人,下同)承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税(费)需由买受人先行垫付后,向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款,需提供以原产权人名义,由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料,并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息,地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费,在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税(费)手续的,将视为买受人自愿承担该部分税费,本院将及时发还该拍卖款项,不再退还该部分税费。
对被执行人的历史欠缴税费,税务部门可依法向执行法院申请受偿,但被执行人另有其他财产可供执行的,对税务部门的申请不予支持。
六、对上述标的权属有异议者,请于竞拍前登录后查看日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。
优先购买权人须先经法院确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择银行。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在登录后查看小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后登录后查看日内缴入法院指定账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付:
登录后查看.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
收款单位:浙江省杭州市中级人民法院执行款专户
收款银行:杭州银行西湖支行
收款账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看
登录后查看.支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
十一、买受人逾期未支付拍卖款的,执行法院应立即通知买受人支付,买受人明确表示不支付的,法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的,买受人应书面申请但最长不超过一个月,且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:登录后查看
关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系:贺同志,登录后查看-登录后查看或登录后查看。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看/登录后查看-登录后查看(中瑞信法服)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
联系地址:杭州市之江路登录后查看号。
杭州市中级人民法院
二〇二〇年十一月十八日
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