资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
变卖公告
澄海区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时期间(竞价周期与延时除外)在汕头市澄海区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名:汕头市澄海区人民法院,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看登录后查看,),现公告如下:
一、变卖标的:
位于汕头市澄海区成华街道上窖村面积为登录后查看平方米的土地使用权及地上建筑物[《集体土地建设用地使用证》列:澄集建(登录后查看)字第登录后查看号]。总评估价登录后查看元。起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元及整数倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式:有意者请自行看样。
竞买条件:竞买人必须是汕头市澄海区澄华街道上窖社区农民户口,且名下没有其他宅基地。竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买,并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门、澄华街道上窖社区查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的,由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、变卖方式:
登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,自登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时。如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款登录后查看元,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:标的物按现状交付拍卖,交付时间无法确定。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险,如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。有意者请亲自实地看样,详细情况可向法院了解,未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认,责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
五、对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的,应于变卖期开始前提前登录后查看日将有效证明提交至法院,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
如果被执行人以已经自动履行还款义务为由请求撤回变卖的,应在变卖开始的登录后查看小时前向本院书面请求,逾期请求造成无法及时撤回变卖的后果由被执行人自行承担。
如果本次变卖流拍,已经在本院申请立案执行的被执行人高朝喜的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务,但需在本次变卖流拍后三日内向本院提交书面申请(联系法官:陈同志,联系电话:登录后查看-登录后查看)。
七、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款须在变卖成交后登录后查看日内缴入法院指定账户(户名:汕头市澄海区人民法院执行款专户,开户银行:农行汕头澄海文冠支行,账号:登录后查看。注:请备注买受人姓名;请勿将余款直接打入支付宝账户),并在变卖余款付清后登录后查看日内(凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等)到汕头市澄海区法院(地址:澄海区玉潭路)签署《变卖成交确认书》,于签订成交确认书后登录后查看个工作日内领取执行裁定书及变卖款收款收据,办理变卖标的物交付手续或者提取变卖标的物。买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
八、法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
九、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向委托法院咨询。
汕头市澄海区人民法院
二〇二〇年十一月十六日
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