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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
标的物介绍
标的调查情况表 | |
标的物名称 | 上海上器集团江苏联通变压器有限公司部分土地使用权、工业用途房产、机器设备等 |
标的物所在地 | 江苏省海安市海安经济技术开发区立发大道登录后查看号 |
标的物周围环境 | 标的物位于国家级海安经济技术开发区内,境内两条高速、两条国道、两条运河、四条铁路纵横交错,是上海登录后查看.登录后查看小时核心经济圈的北翼枢纽、东方深水大港——登录后查看的后港枢纽。形成了高新技术、装备制造、现代纺织三大产业集群,登录后查看及电子、电力装备(智能电网)、锻压机械、建材设备、电梯部件、丝绸纺织、新材料、新能源、登录后查看、现代服务等十大特色板块,已成为沪浙、苏南等企业投资最为理想的首选地。 |
房屋权证 | 登录后查看、海安房权证城东镇字第登录后查看号 登录后查看、海安房权证城东镇字第登录后查看号 |
土地权证 | 登录后查看、苏海国用(登录后查看)第登录后查看号 登录后查看、苏海国用(登录后查看)第登录后查看号 |
查封情况 | 有 |
抵押情况 | 登录后查看、苏海国用(登录后查看)第登录后查看号,面积登录后查看㎡抵押给天津银行股份有限公司上海分行,他项权证号:苏海他项(登录后查看)第登录后查看号 登录后查看、苏海国用(登录后查看)第登录后查看号,面积登录后查看抵押给海安县海陵中小企业担保有限公司,他项权证号:苏海他项(登录后查看)第登录后查看号、苏海他项(登录后查看)第登录后查看号(第二顺位) 登录后查看、海安房权证城东镇字第登录后查看号,登录后查看.登录后查看平方米,抵押给海安县海陵中小企业担保有限公司,他项权证号:海安房他证城东镇字第登录后查看号、海安房他证城东镇字第登录后查看号(第二顺位) |
租赁情况 | 登录后查看、登录后查看号厂房由管理人出租给江苏林德曼新材料科技有限公司,期限:登录后查看.登录后查看.登录后查看-登录后查看.登录后查看.登录后查看; 登录后查看、登录后查看号厂房由管理人出租给江苏亿众建筑科技有限公司,期限:登录后查看.登录后查看.登录后查看-登录后查看.登录后查看.登录后查看,期限已届满,目前处于不定期租赁状态; 登录后查看、上海上器集团江苏联通变压器有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日将全部厂房租赁给江苏启超智能科技有限公司,租期十年。但实际江苏启超智能科技有限公司自己租用登录后查看号厂房的部分厂房,并将登录后查看号厂房的另外一部分厂房转租给江苏林德曼新材料科技有限公司。管理人已书面通知江苏启超智能科技有限公司解除该租赁合同。 |
优先购买权 | 有 |
标的物估值 | 登录后查看.登录后查看 |
备 注 | 上海上器集团江苏联通变压器有限公司原名称为“南通联通变压器有限公司”,登录后查看年登录后查看月登录后查看日经海安县市场监督管理局批准变更为现名称。 |
附照片:
相关附件下载:
【附评估机构评估清单】
竞买公告
上海上器集团江苏联通变压器有限公司管理人将在阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(处置单位:上海上器集团江苏联通变压器有限公司管理人,监督单位:海安市人民法院),于登录后查看年【登录后查看】月【登录后查看】日登录后查看时起至登录后查看年【登录后查看】月【登录后查看】日【登录后查看】时止(延时的除外)举行拍卖竞价会,现公告如下:
一、拍卖标的:上海上器集团江苏联通变压器有限公司位于江苏省海安市海安经济技术开发区立发大道登录后查看号的实物财产,具体为:
(一)房产:(登录后查看)
登录后查看、车间登录后查看号登录后查看室,海安房权证城东镇字第登录后查看号,面积登录后查看.登录后查看㎡。
登录后查看、车间登录后查看号登录后查看室,海安房权证城东镇字第登录后查看号,面积登录后查看.登录后查看㎡。
登录后查看、车间登录后查看号登录后查看室,面积约为登录后查看.登录后查看㎡(实际以现场面积为准),未申领产权证。
登录后查看、附属物(建筑物均无证,实际以现场面积为准):
(登录后查看)围墙。
(登录后查看)绿化。
(登录后查看)传达室、大门。
(登录后查看)土地红线范围内其他配套。
(二)土地使用权:
登录后查看、苏海国用(登录后查看)第登录后查看号,面积登录后查看.登录后查看㎡。
登录后查看、苏海国用(登录后查看)第登录后查看号,面积登录后查看.登录后查看㎡。
【以上财产参见万隆同济房地估字(司)登录后查看第登录后查看号《房地产估价报告》】
登录后查看、根据审计报告,有登录后查看.登录后查看㎡土地使用权的土地出让金及契税入账,但未领取土地权证,该土地使用权列入本次拍品范围内【备注:(登录后查看)该拍品参照上述有证土地使用权的评估价确定起拍价,以下评估价包含该土地使用权内容;(登录后查看)竞买人按现状竞得该拍品后,需自行解决后续的登记事项以及将来可能面临的风险,自行承担一切法律责任包括但不限于拆除、拆迁及补偿不能等风险】。
(三)动产:
位于上海上器集团江苏联通变压器有限公司内的登录后查看登录后查看存货。详见中瑞华评报字(登录后查看)第登录后查看号评估报告(不含车辆)。
起拍价:登录后查看.登录后查看元,评估价:登录后查看.登录后查看元,
说明:(登录后查看)对上述拍卖标的有异议者,请于本公告之日起十个工作日内向管理人书面提出,逾期视为没有异议。(登录后查看)钢架车库、东侧传达室、部分围墙等无证建筑物、构筑物并非建在上述土地使用权拍品范围内,其所可能涉及的一切风险均由买受人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式:公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询,集中看样时间:登录后查看年【登录后查看】月【登录后查看】日上午【登录后查看】时【登录后查看】分,有意者请自行联系管理人看样。
特别提醒:竞买人应当亲自实地看样(不看样一般不建议参拍),了解标的物所有状况及存在的瑕疵与风险,参与竞买即视为对标的物现状的认可。上述所涉的拍卖标的如与现场实物不符,则以现场展样的实物的名称、规格型号、数量等为准;多不退、少不补。管理人不保证所涉的拍卖财产能被政府相关部门实施拆迁,对拍卖标的品质不作任何保证,不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性,不能保证拍卖标的能够正常使用,亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后,买受人应自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测,自行补办相关手续资料,按照相关规定及操作规程进行修缮、改造和检测,并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售,厂区内的所有废弃物由买受人自行依法处理,所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。
三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
四、竞买人条件
登录后查看、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人进行,但须在开拍登录后查看个工作日前向管理人办理委托手续,并由管理人在竞买前淘宝网拍卖平台备案方可报名。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
提示:竞买人在竞得该地块后拟投资的产业应符合当地规划要求及产业政策,建议竞买人在参与竞拍之前向海安经济技术开发区相关政府部门咨询当地规划要求及产业政策。
登录后查看、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
登录后查看、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(登录后查看)负责执行的人民法院;
(登录后查看)网络服务提供者;
(登录后查看)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(登录后查看)本款第(登录后查看)至(登录后查看)项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
登录后查看、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后应于开拍前至淘宝网拍卖平台备案后才能参与竞买,逾期不提交或未备案的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
登录后查看、优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,且没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价且出价为最高出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。
六、保证金及拍卖余款缴纳
登录后查看、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,买受人缴纳了软件服务费后冻结的保证金将自动转入管理人指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内解冻。
登录后查看、保证金冻结期间均不计利息。
登录后查看、买受人应保证在拍卖成交后登录后查看日内将拍卖成交款全额(含保证金)转至管理人账户:户名:上海上器集团江苏联通变压器有限公司管理人,账号:登录后查看,开户行:中国银行海安江海路支行。
登录后查看、破产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
(保证金、拍卖余款支付、银行限额帮助:登录后查看
七、拍品交付
登录后查看、买受人在缴齐拍卖全款后登录后查看日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室(江苏省南通市工农南路登录后查看号海外联谊大厦登录后查看楼)签署拍卖成交文件;拍卖成交后,如买受人愿意现状接受的,则厂房租赁合同的出租人变更为买受人,自成交之日起租金由买受人收取,如买受人要求腾空交付厂房的,则管理人将解除厂房租赁合同,拍卖标的物于承租人将租赁厂房腾空并交还管理人后三日内交付买受人并办理拍卖标的物交付手续。
本次拍卖提供的标的物评估清单仅供参考,不作标的物移交时的依据。标的物按现状移交,标的物的外观、结构、内在质量以实际移交时的现状为准。交付方式为概括式交付,即不再对构筑物、设备、材料等进行逐一清点交付,直接整体交付。买受人不得要求管理人在拍卖成交后按照实际缺少或毁损的设备、材料等数量给付或赔偿相应款项。交接时管理人不负责清理房屋内杂物及其他无主物,如买受人需要清理,相应责任及费用由买受人承担。
管理人对拍卖标的不作任何保证,不保证标的完整、完好和安全,亦不提供任何形式的售后服务。管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。拍卖标的物如存在损坏或灭失的情形,竞买人竞买成功后,管理人亦不承担修复、修补的义务。
登录后查看、拍卖成交、办理交付后,标的物毁损、灭失、盗抢等风险均由买受人承担。办理移交时拆卸、搬运、运输等过程中以及交付后造成任何人员、财产损害的,均由买受人承担责任。
登录后查看、如标的房产可以过户,则土地分割、类型变更以及过户登记手续等事宜均由买受人自行办理,涉及的所有费用均自行承担。
八、税费及其他费用承担
登录后查看、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
登录后查看、司法拍卖软件服务费由买受人自行承担。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取,由买受人全部承担并直接向淘宝支付,非管理人收取。买受人应自行了解收费标准、支付时间、保证金转入管理人账户时间等事项并按照网络拍卖平台以及《竞买公告》的要求及时足额支付。因该等费用产生的争议,由买受人与网络拍卖平台的服务提供者自行解决,与管理人无关。如因该费用争议导致买受人保证金不能及时转入管理人账户的,买受人承担逾期付款的违约责任及法律后果。
登录后查看、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》、标的物介绍。本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。
联系地址:江苏省南通市崇川区工农南路登录后查看号海外联谊大厦登录后查看楼北京大成(南通)律师事务所。
上海上器集团江苏联通变压器有限公司管理人
二〇二〇年十一月十二日
竞买须知
上海上器集团江苏联通变压器有限公司管理人将于登录后查看年【登录后查看】月【登录后查看】日登录后查看时起至登录后查看年【登录后查看】月【登录后查看】日登录后查看时止(延时的除外)在阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖不支持线下报名。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查看拍卖标的物,认真研究审查所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场、实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的知晓与确认;请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明其已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
管理人不能保证拍卖财产的真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。对拍卖标的能否办理土地类型变更、土地分割、土地出让及不动产过户手续、办理时间,产业政策等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自负,管理人不作过户的任何承诺,不承担任何费用。
五、拍卖成交后,买受人应按照《竞买公告》的要求按时足额缴纳拍卖余款。买受人逾期未足额支付拍卖余款、保证金未在规定时间内转入管理人账户或买受人逾期未办理成交或交接手续的,管理人可以自行决定重新拍卖,买受人的保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,拍卖预缴款中的保证金部分不予退还。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务、与拍卖财产相关的破产债务以及新增的如保安费等与拍卖标的物相关的费用。
六、买受人应按照《竞买公告》的要求及时交接标的物。逾期未办理交接手续的,所产生的一切风险由其自行承担,买受人应支付由此产生的一切费用(包括但不限于物资看管费、场地占用费等),并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果。
七、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。管理人对任何原因造成的拍卖中止、撤销,仅退还买受人缴付的拍卖款/保证金本金,不计利息,不承担任何责任。
八、由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间,买受人对此应有充分的认识。竞买人应在竞买前,自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序。
九、标的物上存在若干查封,标的物解除查封需要一定时间。拍卖标的物相关权证原件无法取得,如需办理标的物权属转移登记、办理登报注销手续的,办理权属变更登记的时间会延长。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。
十一、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十二、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使有关文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十三、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》。如存在违约行为,您的保证金将被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。
联系地址:江苏省南通市崇川区工农南路登录后查看号海外联谊大厦登录后查看楼北京大成(南通)律师事务所。
上海上器集团江苏联通变压器有限公司管理人
二〇二〇年十一月十二日
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