资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
湛江市坡头区人民法院
关于变卖雷州市雷城镇天和商住区(第二期)的土地使用权及地上建筑物六层楼房一栋的公告
湛江市坡头区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年 登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在湛江市坡头区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:湛江市坡头区人民法院,法院主页网址:登录后查看参见全国法院页面:登录后查看&登录后查看;_登录后查看.登录后查看),现公告如下:
一、变卖标的:雷州市雷城镇天和商住区(第二期)的土地使用权(证号:雷府国用(登录后查看)第登录后查看/登录后查看号、土地面积:登录后查看.登录后查看平方米)及地上建筑物六层楼房一栋(证号:粤房地证字第登录后查看号,建筑面积:登录后查看.登录后查看平方米)(详见评估报告)。
变卖价:人民币登录后查看元,保证金:人民币登录后查看元,增价幅度:人民币登录后查看元。
二、竞买人条件
(一) 竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。(二)竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册。如参与竞买人未开设淘宝帐户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前到本院办理委托手续。如未提前办理委托手续。如未提前办理委托手续,竞买活动认定为注册人的个人行为。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自登录后查看年登录后查看月 登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日休息除外)接受咨询,咨询时间(周一至周五上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看) 。展示看样时间:有意者请与本院联系或者自行去变卖标的物所在地看样(本院不另外安排时间看样)。
四、变卖方式:
登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在变卖期登录后查看天内中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
登录后查看、变卖方式设有保留价和增价变卖方式,保留价等于变卖价,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
登录后查看、网络司法变卖不限制竞买人数量,设有保留价的增价变卖方式,保留价等于变卖价,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的,原买受人不得参与竞买。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样及查询相关资料,了解当地的相关政策情况,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,即视为对本变卖财产完全了解,并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负,本次拍卖标的物办有抵押,抵押权人湛江农村商业银行股份有限公司赤坎支行,因无法直接送达,本次所有拍卖程序的相关文书,均以公告送达为准。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在交易过户手续中所涉及的一切相关税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)全部由买受人缴交,买受人自行办理水电煤气等户名变更手续,对可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担。对于变卖财产是否办理过户手续,具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买欠自行到相关职能部门咨询。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次火狐造成的费用及风险由买受人自行承担,本院不做任何过户承诺,不承担过户所涉及的一切费用。
七、公告所标示不动产面积均为参考面积,一切房产、国土管理部门实际丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
八、对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系,逾期提交则无效。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明:请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息;变卖成交的,变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。变卖余款须在变卖成交确认后在十日前,由竞得者全额缴入法院指定账户(户名:湛江市坡头区人民法院,开户银行:中国银行湛江坡头支行,账号:登录后查看 )。
十二、司法变卖因标的物本身价值,其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
十三、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定,本案被执行人雷州市天和发展有限公司、湛江市第七建筑工程有限公司、吴实、谢华健、林爱玲、谭进娣、谢中健、刘然、陈玉玲、陈白球、吴果、吴闻闻在本公告满五日后即视为通知。
竞买人在竞买竞价欠请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知及评估报告。
十五、变卖成交后,如因案件特殊原本院通知不予确认成交结果的风险及因标的物瑕疵或政策因素等导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
温馨提示:因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知,标的物的情况一切以公告和须知内容为准,敬请谅解!竞买过程中如遇技术问题,可拨打淘宝技术咨询电话:登录后查看-登录后查看-登录后查看。
湛江市坡头区人民法院
二〇二〇年十一月十一日
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