资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
东信电力江苏有限公司管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对以下标的进行公开拍卖(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/),现公告如下:
一、郑重声明:
登录后查看、本拍卖标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条第登录后查看项的职责在破产强清平台处分债务人东信电力江苏有限公司的财产。
登录后查看、竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人将配合买受人办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续,无证建筑物因产权瑕疵,管理人不负责办理相关产权登记手续。因处于破产程序的特殊情况,可能产生的税费、变更登记等全部费用(包括应由出卖人或税负主体为东信电力江苏有限公司承担的税费)均由买受人承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜,管理人不承担任何责任。
二、拍卖标的:
东信电力江苏有限公司位于宝应县城西工业集中区的全部资产,具体明细如下:
(一)东信电力江苏有限公司房屋建筑物、构筑物合计登录后查看.登录后查看㎡(具体面积等情况详见估价明细表,其中有部分无证房屋);
(二)上述房屋建筑物、构筑物等所占用的出让土地使用权面积登录后查看㎡(具体以土地使用权证为准);
(三)其他资产:
登录后查看)构筑物及其他辅助设施;登录后查看)机器设备);登录后查看)电子设备及办公设备;登录后查看)生物性资产(前述四项资产的品名、数量等明细请具体查阅资产评估报告中的各明细表)。
瑕疵说明:
登录后查看、所有拍卖标的物在拍卖成交后均按照现状进行交付。拍卖标的物中的无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物,法院及管理人不承担办证或过户义务,按现状进行处置。拍卖成交后,按现状交付给买受人,后续如涉及办证等事宜的,全部费用均由买受人自行负担、办理。该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。
登录后查看、对于有权属证书的房地产,在办理产权过户手续过程中,破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对厂区面积重新进行测绘的,如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差,最终以重新测绘的面积为准,但不调整资产拍卖成交价格,管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时,土地用途、出让终止日期、面积,房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差,不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。
登录后查看、本次拍卖标的物中的房地产目前仍设定抵押权,抵押权人有江苏宝应农村商业银行股份有限公司、宝应县民生担保有限责任公司、江苏射阳农村商业银行股份有限公司。拍卖成交后,管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。
登录后查看、标的物以实物现状为准,管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证(含显性、隐性瑕疵等)。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵(含显性、隐性瑕疵等)的确认,责任自负。
登录后查看、买受人自行解决可能存在的周边矛盾。
登录后查看、拍卖标的物中的变电设施此前因缴纳电费的需要而过户至江苏怡味仙食品有限公司名下。根据管理人了解,该过户仅为了缴纳电费,变电设施的产权仍归属东信电力江苏有限公司,拍卖成交后,管理人将协调江苏怡味仙食品有限公司将变电设施过户至买受人名下。
登录后查看、拍卖标的物上的租赁关系具体披露如下:
登录后查看)登录后查看户承租户的租赁合同期限至登录后查看年登录后查看月登录后查看日到期(租金已经全部支付完毕),该承租户已经同意租赁合同到期后搬离;
登录后查看)登录后查看户承租户的租赁合同期限至登录后查看年登录后查看月登录后查看日到期(租金已经全部支付完毕),该承租户已经同意租赁合同到期后搬离;
登录后查看)登录后查看户承租户的租赁合同自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日到期(租金现已支付了登录后查看-登录后查看一个年度),管理人已经通知该承租户尽快腾让房屋。
登录后查看)登录后查看户承租户的租赁合同至登录后查看年登录后查看月登录后查看日到期,年租金登录后查看万元,该户承租户经营食品业务,承租后对有关租赁物进行了较大规模的装潢投资及冷库投资。该承租户目前的部分租金用东信电力江苏有限公司厂区应负担的电费进行冲抵。
根据上述实际情况,根据“买卖不破租赁”的原则,本次拍卖采取“带租拍卖”形式,拍卖成交后按照上列租赁物上租赁关系现状将拍卖标的物交付给买受人。上列第登录后查看)、登录后查看)、登录后查看)所列的三户承租户搬离及厂房腾让事宜由买受人自行与承租户交接,必要时,管理人可予以一定协助;买受人竞拍成交后上述登录后查看)、登录后查看)户承租人的租赁合同未到期的,买受人需要履行至租赁合同期限届满;上列第登录后查看)户承租户的租赁合同在竞拍成交后需要买受人继续与该承租户履行,如按租赁合同有未付租金的,由买受人按照租赁合同约定向承租人收取,与管理人无关。
特别提醒:一旦竞买人参与竞拍即视为同意对上述拍卖标的物上租赁关系处理的有关安排和约定,上述拍卖标的物上租赁关系处理的有关安排和约定则直接约束买受人。如买受人竞拍成交后单方面解除或终止租赁合同而影响承租人使用租赁物的,由此产生或造成的一切法律后果、责任及费用均由买受人自行负担,与法院及管理人无关。
登录后查看、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是否符合条件,应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者落户园区等法律后果由竞买人自行承担,与法院及管理人无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的,责任由竞买人自负,与法院及管理人无关。
登录后查看、请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。
二、竞价时间:
登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时(延时的除外);
根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止、撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
三、拍卖方式、拍卖价格及费用承担:本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
起拍价:登录后查看.登录后查看万元 保证金:登录后查看万元 增价幅度:登录后查看万元
因处于破产程序的特殊情况,对上列处置的资产可能产生的税费、变更登记等全部费用(包括应由出卖人或税负主体为东信电力江苏有限公司承担的税费)均由买受人承担。买方应承担,但不限于:交易应交的印花税、契税、土地交易费、测绘费、权属登记费、重新评估费及取证费以及其他因本次拍卖交易、过户而产生的税费。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
根据淘宝网破产处置频道最新规则,自登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看起,淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的登录后查看.登录后查看%作为淘宝软件服务费,单个标的软件服务费金额上限为登录后查看万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取,由买受人直接向淘宝支付,并非管理人收取。
四、保证金及余款缴纳:拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款需在成交后登录后查看日内缴入管理人指定账户(户名:东信电力江苏有限公司管理人,开户银行:江苏邗江民泰村镇银行股份有限公司施桥支行,账号:登录后查看),目前管理人司法拍卖不支持贷款,请各竞买人提前准备好资金。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
五、竞买人条件及报名事项 :凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。因自然人购买难以办理工业用地过户手续,如果自然人坚持以个人名义竞买,出现不能过户情况,责任自负,与管理人无关。竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件。是否符合应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能过户或使用等法律后果由竞买人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在开拍前登录后查看日内(节假日除外)向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息;标的物开拍前登录后查看小时,不再接受委托事项办理,买受人身份也将锁定,无法变更。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品:登录后查看、负责审理破产案件的人民法院;登录后查看、负责承办案件的管理人;登录后查看、网络拍卖平台服务提供者;登录后查看、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织;登录后查看、第登录后查看至登录后查看项规定主体的工作人员及其近亲属;登录后查看、法律法规规定的其他人员。
六、咨询、展示看样的时间与方式:公告日起至拍卖开始前的三个工作日(工作时间:上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看)内接受电话咨询,有意者请与管理人联系安排看样,管理人将统一安排看样,看样联系人:杜律师,电话:登录后查看。
七、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
八、异议申请:对上述拍卖标的物权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向管理人书面提出。
九、优先购买权人:优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明,经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同价格出价,没有更高出价的,拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
十、标的交付及过户:买受人缴纳拍卖全部价款后登录后查看日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处(地址:扬州市文昌中路登录后查看号运河城市广场登录后查看号楼登录后查看楼江苏韵合律师事务所,联系电话:登录后查看)办理拍卖标的物交付手续,签署《拍卖成交确认书》,并自行提取拍卖标的物。签署确认书后,管理人协调宝应县人民法院出具《民事裁定书》和《协助执行通知书》。买受人应及时向税务部门缴纳资产交易税金,并在此后登录后查看个月内办理完产权转让过户手续,如果逾期不办理 ,管理人将不再配合其办理相关手续,责任由买受人自行负担。
标的过户登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十一、竞买人应当注意的其他事项:
登录后查看、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
登录后查看、竞买人购买拍卖标的必须以全款现金支付,如以“需以此标的过户后办理贷款”为由催促管理人,催促无效。竞买人拍卖成交后,管理人按照标的现状交付标的。
登录后查看、上列拍卖标的物均以现状拍卖。其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准,管理人对竞买人购买的资产内部结构构造是否完整以及资产是否具有使用功能不作保证。拍卖标的数量以实际交付时为准,拍卖资产明细表中的数据仅作参考,请竞买人自行到现场查勘并进行判别。
登录后查看、拍卖人对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。
十四、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《司法拍卖网拍成交报告书》,报告书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。
咨询电话:登录后查看
联系地址:江苏省扬州市文昌中路登录后查看号运河城市广场登录后查看号楼登录后查看楼
东信电力江苏有限公司破产管理人
二〇二〇年十一月六日
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