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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
镇江市房地产开发有限责任公司管理人
关于镇江市房地产开发有限责任公司所有的坐落于镇江市同德里登录后查看号楼第登录后查看层、第登录后查看层的一宗涉及破产清算的房地产拍卖的竞卖公告
镇江市房地产开发有限责任公司管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:镇江市房地产开发有限责任公司管理人,监督单位:镇江市润州区人民法院,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条登录后查看项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户(交付)手续(如拍卖标的物拍卖前已登记在镇江市房地产开发有限责任公司名下),可能产生的因变更登记、交付等而发生的费用均由买受人承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、拍卖标的
镇江市房地产开发有限责任公司所有的坐落于镇江市同德里登录后查看号楼第登录后查看层、第登录后查看层的一宗涉及破产清算的房地产。建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡(其中同德里登录后查看号第登录后查看层建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡、第登录后查看层建筑面积为登录后查看.登录后查看㎡),资产范围详见评估报告:华元鉴字(登录后查看)第登录后查看号。
已知的质量瑕疵和权利负担:
登录后查看、已知的质量瑕疵和权利负担:房屋长期停止使用,房屋状况是否良好不详。
登录后查看、估价房产已被镇江市润州区人民法院轮候查封,具体情况详见评估报告(华元鉴字(登录后查看)第登录后查看号)
登录后查看、对评估日之前未完成的工程项目,管理人不再进行完善;对评估日之后新发生的自然损坏(包括风、雨、雪灾害等导致的损坏),管理人也不再修复。均以拍卖成交时现状为准,管理人不承担瑕疵担保责任。
上述整体拍卖的财产评估价:登录后查看.登录后查看万元;起拍价登录后查看万元,保证金登录后查看元,加价幅度登录后查看万元。
对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系(联系人:王从兵 联系方式:登录后查看)。
拍卖标的相关情况及重大说明:
登录后查看、镇江市房地产开发有限责任公司所有的坐落于镇江市同德里登录后查看号楼第登录后查看层、第登录后查看层内部分房屋存在被占有使用情况,管理人将协助竞拍成功的竞拍人清退承租户,但对该部分占有使用人最终能否实际清退管理人不承担瑕疵担保责任,请意向竞买人务必实地看样了解。
登录后查看、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准,无证房屋及附属设施数量由评估人员实地查看、测量所得,请意向竞买人务必实地看样,拍卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以现场实际状况为准,管理人按房屋现状移交,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
登录后查看、税费负担情况:本次交易所涉及的一切税、费(包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金,以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用)按法律规定由出卖人和买受人各自承担。一切与财产交付相关所发生的费用由买受人承担。买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费,凭垫付的票据凭证向管理人在拍卖款中退还。
登录后查看、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担,拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。
登录后查看、拍卖成交后,标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。
三、咨询看样
自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日休息)接受咨询。具体看样时间:有意者请与管理人联系,由管理人统一安排。
四、竞买人条件:
登录后查看. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,包括承担拍卖成交后已扣除软件服务费以后自动转入本管理人指定账户的保证金不予退还的法律后果。
登录后查看. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
登录后查看. 本标的物优先购买权人相关说明:无
登录后查看. 优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
登录后查看. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用依据法律、政策规定由双方各自承担,买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
登录后查看.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在登录后查看年登录后查看月登录后查看日前汇款至本管理人指定账户【户名:镇江市房地产开发有限责任公司管理人,开户银行:兴业银行股份有限公司镇江分行,账号:登录后查看】。
登录后查看. 债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
登录后查看. 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登录后查看、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人(地址:江苏省镇江市解放路登录后查看号江苏中坚汇律师事务所)签署拍卖成交确认文件。
登录后查看、拍卖标的物能否办理过户(登记)手续及办理过户(登记)手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖成交后,由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续(如产权原登记在镇江市房地产开发有限责任公司管理人名下)。如有必要,协助买受人请求人民法院出具裁定书和协助执行通知书帮助买受人完成过户手续。
十一、特别提醒
(一)标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
(三)参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
(四)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话:登录后查看
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
镇江市房地产开发有限责任公司管理人 二〇二〇年十一月三日
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