资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广安市汇丰鞋业有限公司管理人
关于广安市汇丰鞋业有限公司破产资产变卖公告
登录后查看年登录后查看月登录后查看日广安市中级人民法院作出(登录后查看)川登录后查看破申登录后查看号民事裁定书[详见附件登录后查看],裁定受理阳尧凤对广安市汇丰鞋业有限公司(又称汇丰公司)提出的破产清算申请,并于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)川登录后查看破申登录后查看号之一民事裁定书[详见附件登录后查看],裁定由广安市前锋区人民法院审理。登录后查看年登录后查看月登录后查看日广安市前锋区人民法院作出(登录后查看)川登录后查看民破登录后查看号决定书[详见附件登录后查看],指定四川瀛络律师事务所担任广安市汇丰鞋业有限公司管理人(又称管理人)。
登录后查看年登录后查看月登录后查看日汇丰公司第一次债权人会议表决通过了《广安市汇丰鞋业有限公司破产财产变价方案》(以下简称《变价方案》,详见附件登录后查看),登录后查看年登录后查看月登录后查看日,广安市前锋区人民法院作出(登录后查看)川登录后查看破登录后查看号民事裁定书[详见附件登录后查看]裁定宣告汇丰公司破产。依据《变价方案》,管理人兹定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时(延时除外)在淘宝网阿里拍卖网络平台上以网络竞价的方式公开变卖汇丰公司破产资产,现公告如下:
一、变卖标的
(一)工业土地使用权
位于广安市前锋镇弘前大道登录后查看号前锋工业集中区登录后查看-登录后查看号地块使用权,土地使用权类型为出让,土地使用权面积登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米,终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,土地使用权证号为前锋国用(登录后查看)第登录后查看号。
(二)房屋
序号 | 财产类型 | 位置 | 产权证号 | 建筑/占地面积(㎡) |
登录后查看 | 办公楼 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 厂房 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 住宅 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 仓储用房 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 厂房 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 厂房 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 值班室 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 |
登录后查看 | 仓储用房 | 前锋镇弘前大道登录后查看号登录后查看幢 | 登录后查看 | 登录后查看.登录后查看 |
合计 | 登录后查看,登录后查看.登录后查看 |
二、变卖价、保证金、增价幅度
本次变卖系上述标的物的整体变卖,本次变卖标的物的具体清单及相关情况可联系管理人进行了解。
本次标的物变卖价:登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元,保证金:登录后查看,登录后查看.登录后查看元,增价幅度:登录后查看,登录后查看.登录后查看元。
三、变卖适用的原则和变卖方式
(一)变卖适用的原则
管理人依据《变价方案》,并参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)(以下简称《拍卖规定》),就以上标的物进行公开变卖。本公告中未尽事宜首先依据《变价方案》执行,《变价方案》中未明确的参照《拍卖规定》的规定,不能适用《变价方案》和《拍卖规定》的,适用其他法律法规政策或者交易习惯、公序良俗。
(二)变卖方式
登录后查看.本次变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价);
登录后查看.竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交;
登录后查看.公告中提示的变卖保证金已包含在竞买人预交的变卖价款内,竞买人不用额外交纳,保证金仅用于变卖成交后买受人悔拍的情形,买受人悔拍的,保证金将依法不予退还(在变卖中,保证金与报名取得竞买资格无关,竞买人必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买)。
四、竞买资格
(一)竞买人的基本条件
具备完全民事行为能力的单位和个人可以作为竞买人,竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格,未按照规定交纳的,不得参与竞买。
(二)参与竞买的相关要求
登录后查看.国有(含国有参股)企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见;
登录后查看.竞买人的分支机构须持法人授权委托书以法人名义竞买;
登录后查看.竞买人参与竞拍,原则上由本人亲自进行,如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续,并提交委托人营业执照副本或身份证明、授权委托书、受托人身份证明等进行登记备案;备案完成后,受托人方可以以自己的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本变卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理成交确认手续。如果买受人本人因客观原因无法来管理人处签订变卖成交协议或者领取标的物的,买受人应向管理人提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到管理人处签订变卖成交协议及领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为竞买人的个人行为,管理人将与竞买人签订相关协议。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
(三)不得参与竞买的情形
被判处刑罚、被列入失信和限制离境名单的个人、被列入失信和限制离境名单的单位及其法定代表人或大股东等实际控制人、参与破产程序的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员以及其他法律法规规定不具备竞买资格的单位和人员不具有竞买资格,不得参与竞买,也不得委托或变相委托参与竞买。
五、瑕疵说明
本次变卖标的中的房屋及房屋占用范围内的土地使用权已被抵押,其余资产未抵押;竞拍成交后,管理人将协助买受人解除资产的抵押。
六、特别提醒
(一)本次变卖标的相关产权证书已遗失,但管理人已向广安市不动产登记中心进行了核实,本次变卖标的产权确实属于汇丰公司所有。
(二)本次变卖标的为汇丰公司破产资产,变卖标的以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人第一次出价即视为竞买人对标的现状不持异议,外观、质量、数量、面积等差异因素不影响成交价,管理人及汇丰公司不承担标的瑕疵保证。
(三)本次变卖标的以现状交付,变卖成交后由买受人自行清理打扫,管理人及汇丰公司不负责清理及腾空。
(四)本次变卖标的存在抵押、前期税费未结清等情况,办理过户手续所需时间较长,管理人无法确定具体过户办证时间,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的办理过户手续未达到竞买人预期而造成费用增加的,由竞买人自行承担风险和后果。
管理人及汇丰公司不作登记、过户的任何承诺,不承担因交易、登记过户涉及的一切费用。
(五)本次变卖管理人不收取变卖佣金及相关变卖辅助服务费用,变卖佣金及相关变卖辅助服务费用由买受人自行向淘宝网阿里拍卖平台交纳。
(六)本次变卖标的自交付之日起所涉及的各项税费,包括但不限于房产税、城镇土地使用税、水电费等均由买受人自行承担。因交付后至过户前纳税义务主体可能存在无法变更,如因纳税主体无法变更导致买受人不能自行缴纳税费的,在此期间产生的税费应由买受人按照税务机关核定的税费金额向管理人支付,管理人在收到买受人支付的税费后依法向税务机关进行缴纳,同时就买受人已承担的该期间税费,可能存在无法开具以买受人为纳税主体缴税凭据的情形,是否能以买受人作为纳税主体开具缴税凭据,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,管理人及汇丰公司不作任何承诺。
(七)本次资产处置汇丰公司可能存在无法为买受人开具增值税发票的情形,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,管理人及汇丰公司不作开具增值税发票的任何承诺。
如买受人确实需要开具增值税发票的,应由买受人自行承担该项税费及因开具增值税发票而产生的全部支出,管理人及汇丰公司予以协助配合。
(八)本次变卖成交后,买受人对标的的利用须符合城镇规划及相关政策法规的规定,产业规划及其他详情请向当地工业园区主管部门咨询。
七、意向人咨询、看样时间与方式
自本公告发布之日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时止(节假日休息)为标的展示时间,同时在此时间内接受咨询及查勘标的现场,有意者请与管理人联系,联系电话登录后查看。
八、变卖价及交纳的变卖价款的处理
竞买人报名参与变卖时,网拍系统将冻结竞买人交纳的变卖价全款,变卖成交的,竞买人交纳的变卖价全款充抵成交价款;变卖未成交的,竞买人交纳的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。
九、变卖成交及剩余成交款支付
(一)变卖成交
变卖成交后,管理人将公告登录后查看日,未出现不具备竞买资格情形的和他人提出异议的,买受人应于公告期满后登录后查看个工作日内到管理人办公室签署《变卖成交协议》,逾期不来签署的,视为买受人悔拍。
(二)剩余成交款支付
变卖成交后,买受人所交纳的变卖价全款转为成交价款,买受人应在签署《变卖成交协议》后登录后查看日内将成交价余款(扣除变卖价款部分)一次性交入管理人指定账户(户名:广安市汇丰鞋业有限公司管理人,账号:登录后查看,开户银行:广安恒丰村镇银行股份有限公司滨河路支行)。
十、税费承担及支付
(一)税费承担
本次变卖所涉及的交易过户、产权登记等所产生的买卖双方应缴纳的各项税费(包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税等全部税费)由买受人承担。
(二)计征方式
在本次变卖前管理人已前往税务机关对本次变卖双方应承担税费进行了咨询,根据本公告内容,本次变卖买受人需承担的买卖双方的税费种类及计征方式如下:
登录后查看.增值税,计征方式为不含税变卖成交价的登录后查看%;
登录后查看.城市维护建设税,计征方式为增值税的登录后查看%;
登录后查看.土地增值税,计征方式采用四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额登录后查看%的部分,税率为登录后查看%;增值额超过扣除项目金额登录后查看%、未超过扣除项目金额登录后查看%的部分,税率为登录后查看%;增值额超过扣除项目金额登录后查看%、未超过扣除项目金额登录后查看%的部分,税率为登录后查看%;增值额超过扣除项目金额登录后查看%的部分,税率为登录后查看%;
以上均为管理人咨询税务机关了解列示,最终买受人实际应承担的买卖双方税费种类、计征方式和税费额度应以相关单位核定的为准。
(三)税费预收
登录后查看.在本次变卖成交后,管理人将暂按变卖成交价的登录后查看%进行税费预收,买受人应在签署《变卖成交协议》后登录后查看日内将预收税费一次性缴入管理人指定账户(户名:广安市汇丰鞋业有限公司管理人,账号:登录后查看,开户银行:广安恒丰村镇银行股份有限公司滨河路支行)。
登录后查看.管理人预收的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税和印花税等,由管理人按照相关单位核定金额缴纳后,与买受人进行多退少补。
登录后查看.按规定应由买受人承担的税费(包括但不限于契税、印花税等)管理人不代收,由买受人自行向税务机关进行缴纳。
十一、标的物交付
变卖成交后买受人付清全部成交价款和预收税费后,由管理人在登录后查看个工作日内将标的物按现状移交给买受人,买受人自实际交付之日承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任。
十二、变卖异常情况的处理
(一)流拍
变卖竞价期间无人出价的,则本次变卖流拍。
(二)成交后悔拍
变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未按时办理成交确认手续,或者出现未付清变卖成交价余款以及预收税费的任一情形,都按买受人悔拍对待。买受人悔拍的,保证金不予退还,由管理人从买受人所交纳的变卖价款中予以扣留,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵相关债务。悔拍后重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。
(三)客观原因致变卖无法正常进行
因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的,管理人待以上因素消除后视情况决定是否重新变卖,管理人和汇丰公司不承担因此造成的损失。
(四)暂缓、中止或撤销
在网络变卖竞价程序中,有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)第二十八条、第三十一条规定情形的,管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法变卖,不承担因此造成的损失。
十三、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖过程中的变卖价、保证金、成交价均不含买受人在变卖标的交割、过户时可能产生的税费,竞买人须加以注意。
十四、其他未尽事宜
竞买人在报名前请务必仔细阅读本公告和须知,其他竞买风险,请详阅《变价方案》,本公告未尽事宜或其他任何需要了解的事项,请向管理人咨询。
管理人通讯地址:广安市广安区金安大道一段登录后查看号(中天国际)登录后查看栋登录后查看单元登录后查看
管理人联系电话:登录后查看
广安市汇丰鞋业有限公司管理人
二〇二〇年十一月四日
附件:
登录后查看.(登录后查看)川登录后查看破申登录后查看号民事裁定书
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