资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
中山市力度软件开发有限公司管理人将于【登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时止】(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖·资产破产资产网络平台上(网址:登录后查看登录后查看)进行网络公开拍卖活动,处置单位:中山市力度软件开发有限公司管理人,监督单位:广东省中山市中级人民法院,现公告如下:
一、拍卖标的:中山市力度软件开发有限公司名下位于中山市东升镇坦背利生围的两宗原记载为商业住宅用地[土地证号:①国(登录后查看)登录后查看;②国(登录后查看)登录后查看] (详细情况见拍卖须知及标的物描述),起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元。
二、竞买人条件:
登录后查看、(特别提示)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
拍卖财产交易及过户按拍卖财产所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移动登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关的房地产购买政策规定。
中山市目前有房屋限购政策,自然人购房应符合登录后查看年登录后查看月登录后查看日中山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件(以最新政策为准)。因不符合限购政策,拍卖成交后无法办理过户的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经网络服务提供者确认后,取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。
(特别提示)如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户,可委托有相关账户的代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但双方必须在竞买开始登录后查看日前共同前来中山市力度软件开发有限公司管理人处核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到中山市力度软件开发有限公司管理人处办理交接手续。
登录后查看、优先购买权人参加竞买的,应于竞买开始登录后查看日前向中山市力度软件开发有限公司管理人提交有效证明,经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的,必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买,否则无法行使优先购买权。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
咨询电话:登录后查看-登录后查看(梁律师);需要预约看样的,请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物发送至登录后查看@登录后查看.登录后查看邮箱,报名截至看样前一天。
看样时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时登录后查看分,管理人只安排一次,请买受人注意时间。
看样集中地点:中山市东升镇朗晴名门小区东南门门口。
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网阿里拍卖·资产破产资产网络平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式:公开竞价,价高者得。设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、特别提示
登录后查看、标的物以实物现状为准,本管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,上述拍卖标的在中山市不动产登记资料证明表中载明的土地用途:城镇住宅用地(原批准土地用途:商业住宅)。相关规划问题由买受人自行向有关主管部门查询了解,参与竞买视为接受不动产所有现状,管理人将不承担任何瑕疵担保责任,拍卖款亦不作退回,提请有意竞买人注意。
登录后查看、买受人收取拍卖成交确认书后,请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限由买受人自行向相关部门咨询了解。
登录后查看、房地产权利状况【此描述摘录于(登录后查看)粤联诚评字第登录后查看号土地估价报告】:
根据《中山市不动产登记资料证明表》可知,估价对象权利人为中山市力度软件开发有限公司,土地证号为国(登录后查看)登录后查看, 土地使用权面积为登录后查看.登录后查看平方米,土地权利性质及用途:国有出让城镇住宅用地(原批准土地用途为商业住宅),土地使用期限:登录后查看-登录后查看-登录后查看,登记时间为登录后查看-登录后查看-登录后查看;土地证号为国(登录后查看)登录后查看,土地使用权面积为登录后查看.登录后查看平方米,土地权利性质及用途:国有出让城镇住宅用地(原批准土地用途为商业住宅),土地使用期限:登录后查看-登录后查看-登录后查看,登记时间为登录后查看-登录后查看-登录后查看。
经管理人向中山市自然资源局查询中山市力度软件开发有限公司名下位于中山市东升镇坦背利生围的两宗城镇住宅用地,土地证号分别为:国(登录后查看)登录后查看和国(登录后查看)登录后查看。该两宗用地在《中山市东升镇总体规划(登录后查看-登录后查看)中,用地所在片区暂无控制性详细规划覆盖。若上述规划情况与国土、规划等部门最终确认的情况不一致,管理人不承担责任,在此提醒买受人应在拍卖前向相关部门了解清楚拍卖对象的相关问题。
房地产状况【此描述摘录于(登录后查看)粤联诚评字第登录后查看号土地估价报告】:
经现场勘察,估价对象登录后查看、登录后查看土地面积均为登录后查看. 登录后查看平方米,合计为登录后查看. 登录后查看平方米,地块形状规则,大致呈矩形,估价对象登录后查看、登录后查看东西相连,整体东、北临规划路,其余两面均临相邻地块,地基、地质较好,有利于土地的开发合理利用,宗地内已五通一平。由于原用地由于该用地提供的出让合同没有规定的容积率,按中规通【登录后查看】登录后查看号文设定其容积率为登录后查看.登录后查看, 现为空地。具体拍卖对象面积应以实际及相关主管部门核定为准,管理人不承担实际面积与登记面积不符产生的一切责任,管理人不承担一切导致办证不能的一切风险。
登录后查看、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电及其他等一切费用、欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也是由买受人承担。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理。
登录后查看、公告所示的不动产面积均为参考面积,一切以房地产主管部门核定为准。
登录后查看、竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在淘宝网阿里拍卖•资产破产资产网络平台上公示。
登录后查看、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,作为破产财产。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞拍。
登录后查看、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的,保证金不予退还。
登录后查看、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人经管理人确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。
登录后查看、对上述标的权属有异议者,请于竞买开始登录后查看日前与管理人联系。
登录后查看、网络拍卖的事项已在本拍卖公告发布登录后查看日前以书面或其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人,本公告现已作说明,公示满五日视为已经通知。
七、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时内自动转入管理人账户。拍卖余款通过银行转帐在竞买成交后登录后查看日内缴入管理人指定账户(户名:中山市力度软件开发有限公司管理人,开户银行:交通银行中山锦城支行 ,账号:登录后查看),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号【(登录后查看)粤登录后查看破登录后查看号土地拍卖款】,并将汇款凭证形成扫描件发送到登录后查看
买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。(特别提示)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。
八、司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
九、(特别提示)竞买人成功竞得网拍标的物后,网络司法拍卖平台将生成相应拍卖成交确认书,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录广东联诚房地产土地资产评估咨询有限公司作出的(登录后查看)粤联诚评字第登录后查看号土地估价报告,请自行下载查看。
中山市力度软件开发有限公司管理人咨询电话:梁律师 登录后查看
联系地址:广东省中山市岐关西路登录后查看号香山律师所
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