资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
拍卖公告(第二次)
本院在执行以中山市神湾镇房地产开发公司(统一社会信用代码 登录后查看)为被执行人的案件中,将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台上(网址:登录后查看登录后查看,户名:广东省中山市第一人民法院)公开拍卖其名下财产,现公告如下:
一、拍卖财产:
被执行人中山市神湾镇房地产开发公司(统一社会信用代码 登录后查看)名下的位于中山市神湾镇古宥村[土地证号:国(登录后查看)登录后查看]的土地使用权。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元及其倍数。
二、竞买人条件:
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
拍卖财产为住宅商品房的,交易及过户可能会受到拍卖财产所在地有关房地产限购政策的影响,竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格,因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。
三、咨询及看样安排:
拍卖辅助机构:广东保利拍卖有限公司
咨询电话:登录后查看-登录后查看/登录后查看、登录后查看(工作日登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看、登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看期间接受咨询。)
看样时间:自行看样
四、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
六、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价,拍卖成交。设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。
七、特别提示:
登录后查看.涉案土地使用权已知信息披露:①中山市自然资源局出具的《中山市不动产登记资料查询结果》显示:涉案土地使用面积为登录后查看.登录后查看平方米,土地用途为城镇住宅用地,土地使用权性质为出让,土地权属性质为国有,权利类型为国有建设用地使用权,原批准土地用途为商业住宅,使用期限至登录后查看年登录后查看月登录后查看日。②经本院向中山市自然资源局函询得知:该用地登录后查看年已签订出让合同,出让合同约定容积率登录后查看.登录后查看,建筑密度登录后查看%,绿地率登录后查看%,建筑限高登录后查看米;位于《中山市神湾镇中心区控制性详细规划(调整)》的登录后查看-登录后查看地块,规划用地性质为商业金融业用地,地块指标为容积率≤登录后查看、绿地率≥登录后查看%、建筑密度≤登录后查看%、建筑限高登录后查看米。提请竞买人注意,该土地记载用途和规划用途不一致,报建风险由买受人自行承担。
登录后查看.经本院实地查看,涉案土地已被硬底化且被广骏驾校占用,涉案土地旁边的一块土地由案外人所有,案外人将自有土地出租给广骏驾校时,一并将涉案土地硬底化,现在广骏驾校已不承租。案外人承诺成交后若买受人不同意其租用该土地,自成交之日起半个月内自行搬离,搬离后涉案土地上一切资产、建筑物及硬底化结构均归买受人处置。
登录后查看.评估报告中载明的税费仅供参考,具体应缴纳税费以成交后应实际缴纳的金额为准,请竞买人自行向税务部门查询确认。土地过户所需的相关税费及其他费用和过户风险由买受人自行承担,土地使用权转让涉及的税费金额较高,请竞买人谨慎核实。
登录后查看.该土地按现状拍卖,请竞买人仔细阅读评估报告并实地看样确认,成交后由买受人自行交接。
(一)买受人收取拍卖成交裁定书后,请尽快前往税务部门办理过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。
(二)拍卖财产以实物现状为准,有意者竞买者请亲自实地看样,一旦交纳保证金取得竞买人资格,无论是否实地看样,都视为对拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担拍卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
(三)拍卖前,请竞买人自行到政府相关职能部门咨询确认拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理期限等情况。拍卖成交后,拍卖财产的产权办理手续或过户手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及与其有关的物业管理费、水费、电费、煤气费、保管费、装卸运输费、拖车费等费用均由买受人承担。
(四)因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担,本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产,对可能涉及违法违规建设的,由买受人自行承担该风险并接受政府相关职能部门的处理。
(五)根据《中山市人民政府关于印发中山市闲置土地处置实施细则的通知》(中府[登录后查看]登录后查看号、中府规字[登录后查看]登录后查看号)的规定,司法裁定拍卖的土地,买受人需在完成不动产转移登记手续之日起一年内动工开发,逾期未动工开发的,中山市自然资源局将按闲置土地处置有关规定处理。本次拍卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等有关详情,请在拍卖前咨询政府相关职能部门了解确认。拍卖成交后由此产生的风险由买受人承担。
(六)公告所示不动产面积(土地使用面积或建筑面积)均为参考面积,拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准,不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。
(七)竞买人报名参与竞买后,视为其同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(八)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
(九)因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的,交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人,本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
八、与本次拍卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。
九、对上述拍卖财产权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。
十一、拍卖成交后买受人应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前将全部拍卖价款缴入本院指定账户(户名:中山市第一人民法院,开户银行:中国工商银行中山雍逸廷支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[(登录后查看)粤登录后查看执登录后查看号拍卖款],并用手机将汇款凭证拍成照片发送到登录后查看上(本短信仅作登记,不一一予以回复),本院确认到账后将出具成交裁定书送达给买受人及相关职能部门,请买受人(携带本人身份证)到中山市博爱五路登录后查看号中山市第一人民法院登录后查看楼保利拍卖辅助服务处签收成交裁定书。生成成交裁定书所需时间约登录后查看个工作日,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
拍卖成交后,买受人应在上述规定期限内将拍卖成交价款缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为,提供贷款的银行应在本院规定的上述缴款期限内将贷款发放到本院指定账户。拍卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。若买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的,由买受人自行承担悔拍的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)规定,竞买人成功竞得拍卖财产后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖财产的情况介绍摘录自深圳市国潼联土地房地产资产评估顾问有限公司作出的深国潼联评字[登录后查看]登录后查看号评估报告。
十四、其他事项:
执行依据:(登录后查看)粤登录后查看民初登录后查看号民事判决
广东省中山市第一人民法院
二〇二〇年十一月二日
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