![](/static/img/flag/flag19.png)
资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
特别申明:本次拍卖为江苏中康养老产业发展有限公司管理人(以下简称“管理人”)根据其债权人会议表决通过的《财产变价方案》,采用淘宝网阿里拍卖破产强清资产处置平台处置本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责,由债权人委员会、吴江区人民法院负责监督。
江苏中康养老产业发展有限公司管理人将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动:登录后查看登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)。
现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条登录后查看项的职责在淘宝平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人将配合买受人办理拍品交付和过户手续,可能产生费用由买受人承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的物以其现状为准,法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、标的物内可能存在非法占用的情况,管理人在拍卖过程中对非法占用行为尽量调查及清场,若成交时依然有非法占用行为存在的,买受人参与竞拍视为已充分了解了房屋现状,成交后不得以法院及管理人无法清场等理由悔拍。
登录后查看、本次拍卖标的中的登录后查看套商铺,其对应原商铺购买人已经向管理人申报债权且付清全款(详见附件《查封后购买人信息表》及评估报告第登录后查看页至登录后查看页《查封后出售房地产的不动产登记簿查询记录》),竞买人参拍的视为同意上述原商铺购买人有权以不低于对应成交价的价格向买受人购买对应商铺。
二、拍卖标的:江苏中康养老产业发展有限公司位于江苏省苏州市吴江区松陵镇开平路登录后查看号的已建成房地产、待开发土地、办公设备及家具、存货等资产(详见苏东华评报字[登录后查看]第登录后查看 号《关于对江苏中康养老产业发展有限公司因破产清算所涉及的已建成房地产、待开发土地、办公设备及家具、存货市场价值资产评估报告》)。标的物状态及数量以现场为准,管理人提供的评估报告、现场照片等均仅为参考,具体以实物为准,建议有意购买者现场验证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
起拍价:登录后查看.登录后查看元,保证金:登录后查看万元,增价幅度:登录后查看万元。
对上述标的权属有异议者,请于开拍登录后查看个工作日前与管理人联系(联系电话:登录后查看 王律师;登录后查看卜律师)。
特别提醒:中康公司与苏州天之康商业管理有限公司(以下简称天之康公司)于登录后查看年登录后查看月登录后查看日签署的《委托经营管理合同》中关于委托运营细节尚存在进一步细化空间。经管理人与天之康公司就细节部分协商,达成了《补充协议》。原合同中的八年委托运营期限缩短为两年,从登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止,且天之康公司不得再转委托。
此外,新增了部分违约条款和合同解除的情形,对于天之康公司与商户签订阴阳合同、消极运营、贱价出租等损害甲方利益的,合同签订超出委托运营期限的,转委托的,迟延交付租金等情形,天之康公司需支付违约金,且中康公司有权解除合同,以维护中康公司及债权人的利益。
就中康公司商铺的租金问题,双方一致确认采用“系数法”,即以内铺为基准系数设定为登录后查看,沿街的商铺系数为登录后查看.登录后查看,沿内部通道的商铺为登录后查看.登录后查看,仓库的系数为登录后查看.登录后查看。例如承租人共租赁了登录后查看个商铺,分为登录后查看号(沿街)、登录后查看号(沿内部通道)、登录后查看号(内铺)、登录后查看号(仓库)商铺,其中登录后查看号和登录后查看号商铺为中康公司的商铺,则租金的计算方式为(登录后查看号的套内面积登录后查看.登录后查看+登录后查看号的套内面积登录后查看.登录后查看)/(登录后查看号的套内面积登录后查看.登录后查看+登录后查看号的套内面积登录后查看.登录后查看+登录后查看号的套内面积登录后查看+登录后查看号的套内面积登录后查看.登录后查看)。经计算,登录后查看年度第四季度的中康公司商铺的租金为登录后查看元。在委托经营期限内的租金收取按前述方式进行计算,双方按季结算,如合同履行第一年内季度租金低于前述租金登录后查看元的登录后查看%,天之康公司按前述金额补足,第二年低于前述租金登录后查看%,天之康公司按前述租金标准补足。就天之康公司的运营管理费用,经协商第一年按照中康公司登录后查看年度第四季度租金的登录后查看%的标准支付,第二年按登录后查看%的租金标准支付。对于中康公司持有的房地产的物业费由天之康公司承担。
特别提醒:因上述《委托经营管理合同》及《补充协议》涉及合同相对方商业秘密,暂不在拍卖公告中公示,相关意向购买人应于开拍前登录后查看个工作日与管理人联系查阅上述材料并了解委托经营事项,未查阅的竞买人视为对委托经营事项的确认。竞买人参与竞买的,视为同意受让《委托经营管理合同》及《补充协议》中中康公司所享有权利和应履行义务。拍卖成交后,不得以未查阅上述资料、不了解委托经营情况等理由悔拍,如涉及管理人已收取但未到期部分租金的交割,由管理人与竞买人结算。
三、咨询、展示看样的时间与方式:公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询,统一看样报名请联系拍卖人(电话:登录后查看),报名截止日期为开拍前登录后查看个工作日。拟定于登录后查看年 登录后查看 月 登录后查看 日上午登录后查看:登录后查看至登录后查看:登录后查看组织竞买人至现场看样,有意者请自行前往。
四、竞买人条件
登录后查看、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等)的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人,并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况,请竞买人注意。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、与本标的物有利害关系的当事人亦可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权人
如有竞买人对本标的物申请优先购买权的,请在标的开拍登录后查看个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料,逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
六、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
八、税费负担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。
(登录后查看)本次拍卖标的中待开发土地使用权因拍卖产生的买卖双方需承担的一切税、费(包括但不限于依照税收法律法规由卖方承担的增值税、城市建设维护税、教育附加、地方教育附加土地增值税、企业所得税、契税、印花税、过户手续费、权证费及相关部门规定缴纳的各种税款和费用)均由买受人承担。
拍卖成交后,对于依照税收法律法规应当由卖方承担的税费,管理人将及时向税务部门申报,税务核定或认可的所有税费,管理人将通知买受人在登录后查看日内缴纳,买受人不缴纳的,管理人有权拒绝交付拍卖标的。
特别提示:买受人决定参与竞买的,视为对上述内容中“拍卖标的中待开发土地使用权因拍卖产生的买卖双方需承担的一切税、费均由买受人承担。”予以认可。
(登录后查看)本次拍卖标的中房屋、办公设备及家具等其他财产因变价产生的相关税费,由买卖双方各自按照法律、法规规定承担,法律、法规没有明确规定的其它各项费用全部由买受人承担。
(登录后查看)标的物转让登记手续由买受人自行办理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行办理,相关费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
(登录后查看)由于江苏中康养老产业发展有限公司破产清算,本标的存在无法开具发票的可能,请买受人注意,买受人不得以此理由悔拍或主张损失。
九、保证金及余款
登录后查看、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
登录后查看、拍卖余款请在拍卖成交后登录后查看日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
(登录后查看)、银行付款方式:银行汇款到指定账户(户名:江苏中康养老产业发展有限公司管理人;开户行:中国工商银行股份有限公司吴江震泽支行,账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看。 )
(登录后查看)、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
登录后查看、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
登录后查看、根据淘宝拍卖平台最新规定,本次拍卖成交后,买受人需另行支付软件服务费(具体金额以淘宝网实际核算金额为准,详情可咨询淘宝客服电话),该服务费为淘宝网平台单方收取,与管理人无关,该部分费用不包含在本次拍卖价款中,需买受人另行向淘宝平台支付,如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户,管理人有权视为价款未缴齐,所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。
登录后查看、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的,视为悔拍,管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后,不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人有权向原买受人追索。
十、成交确认及交付
登录后查看、买受人应于付清全部拍卖成交款后登录后查看个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人(地址:苏州市吴中区金枫路登录后查看号东创科技园登录后查看-登录后查看)处签署拍卖成交确认书。拍卖成交确认书签订后登录后查看个工作日内领取相关法律文书及拍卖款收款收据。办理财产权证的由买受人自行完成,管理人将履行配合义务。如果非因管理人原因不能办理过户手续或权证的,管理人不承担责任。
登录后查看、拍卖标的以现状拍卖,拍卖成交后将以现状进行交付。房产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
拍卖标的中有部分房屋结构有改造的情况,与发证时发生改变,买受人应于参拍前自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,因修复产生的相关费用由买受人承担。
登录后查看、买受人应于付清全款之日起登录后查看日内办理拍卖标的交付手续,若买受人怠于办理交接手续,经管理人催告后仍不办理或付清全款之日后登录后查看日内未完成交接的,视为双方已完成交接手续,买受人对拍卖标的无异议,相应的风险(包括但不限于标的物毁损、灭失、相关责任承担等)由买受人承担。
十一、特别提醒
登录后查看、标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
登录后查看、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》及各项附件。
江苏中康养老产业发展有限公司管理人
![](/static/img/wx_kefu_code.png)
扫一扫关注客服企业微信
关注鹰眼通客服企业微信,每天享受免费查标特权
您在使用网站中如有任何疑问,可以联系鹰眼通客服,给予解答
联系电话:17696581266 手机/企业微信:17696581266
鹰眼通声明:本站提供全国招标采购资讯信息的查询与浏览服务。鹰眼通出于传递更多信息的目的收录此内容,标讯内容仅供参考,最终解释权归鹰眼通所有。相关推荐