资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广州市宏峰物流有限公司管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:广州市破产管理人协会,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看),现公告如下:
一、本公告根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本公告的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的:
广州市宏峰物流有限公司的名下位于广州市宏峰物流有限公司的名下位于南沙区东涌镇鱼富街登录后查看号之三自编登录后查看栋、登录后查看栋、构筑物及其他辅助设施。
四、起拍价:登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元(大写:肆仟捌佰壹拾万零柒佰壹拾圆整)
五、竞买人条件:
登录后查看.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
登录后查看.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
不具备购房资格而竞买的或不具备竞买人资格的,将没收保证金并重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。如重新拍卖价格低于前次的,还应弥补重新拍卖价低于原拍卖价的差价。
登录后查看.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定,本管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看.如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前一同到本管理人处办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、本标的物优先购买权人的情况说明:
优先购买权人参加竞买的,应最迟于拍卖活动开始三日前向本管理人提交合法有效的证明,经本管理人确认后才能参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
本次网络拍卖事项,因本案相关当事人(下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的)无法通知的,自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。
七、咨询、展示看样的时间与方式:
自公告发出之日至拍卖日前,工作日办公时间接受咨询,咨询电话:游律师:登录后查看。本标的管理人不另行安排看样时间。有意竞买者请亲自实地看样了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,管理人不承担瑕疵担保责任。
八、拍卖方式:增价拍卖,网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
十、保证金及成交款项交纳
登录后查看.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能买受人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
登录后查看.拍卖成交后,由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后七日内(遇节假日顺延)将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本管理人指定账户(户名:广州市破产管理人协会,开户银行:平安银行广州越秀支行,账号:登录后查看,交款时注明破产案号“(登录后查看)粤登录后查看破登录后查看号”,款项性质“宏峰拍卖尾款”,以便查收),并在交齐拍卖款后五日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到本管理人处领取拍卖成交确认书,付清全部款项后,本管理人负责向买受人提供收款收据。
登录后查看.拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在登录后查看-登录后查看个工作日内退回,锁定期间不计利息。
登录后查看.拍卖成交后买受人悔拍或逾期支付拍卖款的,交纳的保证金不予退还,且本管理人可以重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
十一、拍卖成交、移交与过户
登录后查看.买受人应于付清全部拍卖成交款后登录后查看日内联系本管理人(遇节假日顺延),凭付款凭证及相关身份材料办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。
登录后查看.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后,买受人应及时接收标的物,并由买受人到相关主管部门办理产权过户手续,本管理人予以必要协助。
登录后查看.拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费;买方与出让方所需承担的契税、印花税、增值税及附征、个人所得税及土地增值税按以下税费表承担:
广州市司法拍卖交易税费表 | ||||||||
房屋类型 | 卖方身份 | 买方身份 | 买方所需承担税费 | 出让方所需承担税费(注:出让方税费是否需要买方承担以法院公告为准) | ||||
契税 | 印花税 | 增值税及附征 | 个人所得税 | 土地增值税 | 印花税 | |||
住宅 | 个人 | 个人 | 登录后查看. 唯一住房:登录后查看平方及以下:登录后查看%;登录后查看-登录后查看平方登录后查看.登录后查看%;登录后查看平方以上登录后查看%; 登录后查看.二次购房都是登录后查看%,不分面积。 | 登录后查看.登录后查看% | 不满两年全额登录后查看.登录后查看%,满两年普通住宅免征,非普差额的登录后查看.登录后查看% | 登录后查看% | 免征 | 登录后查看.登录后查看% |
企业 | 个人 | 登录后查看.唯一住房:登录后查看平方及以下:登录后查看%;登录后查看-登录后查看平方登录后查看.登录后查看%;登录后查看平方以上登录后查看%; 登录后查看.二次购房都是登录后查看%,不分面积。 | 登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看.登录后查看% | 无 | 核实(转让收入-扣除项目)乘以四级超率累进税 | 登录后查看.登录后查看% | |
个人 | 企业 | 登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% | 不满两年全额登录后查看.登录后查看%,满两年普通住宅免征,非普差额的登录后查看.登录后查看% | 登录后查看% | 免征 | 登录后查看.登录后查看% | |
企业 | 企业 | 登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看.登录后查看% | 无 | 核实(转让收入-扣除项目)乘以四级超率 | 登录后查看.登录后查看% | |
非住宅 | 个人 | 个人 | 登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看%或者登录后查看% | 核定登录后查看%-登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% |
企业 | 个人 | 登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看.登录后查看% | 无 | 核实(转让收入-扣除项目)乘以四级超率 | 登录后查看.登录后查看% | |
个人 | 企业 | 登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看%或者登录后查看% | 核定登录后查看%-登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% | |
企业 | 企业 | 登录后查看% | 登录后查看.登录后查看% | 差额的登录后查看.登录后查看% | 无 | 核实(转让收入-扣除项目)乘以四级超率 | 登录后查看.登录后查看% | |
登录后查看、(土地增值税)个人商铺、写字楼、酒店为登录后查看%,其他非住宅类房产为登录后查看%,采核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格登录后查看核定征收率 |
其他未约定的税收及费用,如因本次交易时产生的其它税收、费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由买受人自行承担,具体请竞买人自行向相关主管部门咨询。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十二、特别提示(风险提示)
登录后查看.自拍卖成交之日起,标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。买受人在交付标的物后,应缴纳的相关费用由买受人自行承担。
登录后查看.因买受人不予交纳相关税收、费用等缘故导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人自行承担,本管理人不作任何关于过户的保证。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向本管理人、广州市破产管理人协会索偿。
登录后查看.买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,本管理人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
登录后查看.本次拍卖的标的物以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。本管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。
登录后查看.本次拍卖的标的物可能存在占用或租赁的情形,本管理人已在本公告披露标的物的使用情况。对于被占用的标的物,买受人应依法自行清退;对于被租用的标的物,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”之规定,买受人应依法保障租户的权利。
十三、其他重要事项
登录后查看.本管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
登录后查看.为便于买受人及时收到广州市中级人民法院、本管理人拍卖相关的文书,买受人在拍卖竞价前应如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使本管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
登录后查看.本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费等。
登录后查看.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
登录后查看.凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报、监督电话:登录后查看,陈小姐。
登录后查看.买受人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告及拍卖须知。本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。本管理人联系方式如下:游律师:登录后查看;地址广州市天河区天河路登录后查看号广晟大厦登录后查看楼登录后查看。
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