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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
苏州市吴江区人民法院关于江苏茅山置业投资有限公司名下位于常州市金坛市薛埠镇茅东水库北侧的国有土地使用权变卖的公告
苏州市吴江区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时期间(竞价周期与延时除外)在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看,户名:苏州市吴江区人民法院)进行公开变卖活动,本次变卖分三个阶段进行,现公告如下:
一、变卖标的:江苏茅山置业投资有限公司名下位于江苏省常州市金坛市薛埠镇茅东水库北侧的国有土地使用权,土地使用权证:坛国用(登录后查看)第登录后查看号,土地面积:登录后查看.登录后查看平方米,土地用途: 住宅用地,土地性质: 出让。案涉地块情况说明:未开发,为林地,地上无建筑物,需取得江苏省林业局出具的使用林地审核同意书且依法办理林木采伐许可手续。
特别提醒:一、拍卖标的物以现状拍卖。土地的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对该土地外观、质量、面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、拍卖标的物权利负担、特别告知:
登录后查看、拍卖标的物目前空置,按现状拍卖。
登录后查看、如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。
登录后查看、买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
登录后查看、该土地未经开发,为林地,竞买人需自行咨询江苏省林业局等相关行政机关。
登录后查看、本院接常州市金坛区自然资源和规划局来函,详情请与该局联系咨询!!!
按照税收征管法律法规的规定,在交易中涉及的税费,应由买受人负担的税款(契税登录后查看%、印花税登录后查看.登录后查看%等)由买受人自行向税务机关缴纳;应由出卖方负担的税款(增值税、城建税、印花税、土地增值税等共约登录后查看%左右)由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一,具体税率可自行向税务机关询问。同时因征询税费反馈需时,一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料,于办理成交确认手续后一个月内送达买受人,如遇特殊情况需延长交付材料的,我院会及时联系买受人予以说明。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询,我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可以直接来我院立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构—“来拍法服”,即日起至拍卖日前接受咨询:本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。联系电话:登录后查看-登录后查看或登陆访问登录后查看。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实,同时来拍法服也提供税费标准、产权过户、金融贷款等相关免费咨询服务。(本标的咨询编号:登录后查看)
三、变卖方式:
登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买卖双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者,请于变卖开始一个工作日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还,重新变卖后如有差价的差价部分由原买受人补足,原买受人拒不执行的,我院将依法强制执行),可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:苏州市吴江区人民法院,开户银行:农业银行吴江分行营业部,账号:登录后查看)
登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
登录后查看、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
十一、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等)的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时,明确是否有共同共有人并提供相关材料,按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续,请竞买人注意。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”,也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。
苏州市吴江区人民法院
二〇二〇年十月二十八日
本次拍品申请“拍卖贷”,请有意者与下列银行联系,能否贷款与本院无关,请自行咨询银行:
中国银行:详见《中国银行法拍贷业务指引》
上海银行:叶经理登录后查看
华夏银行:徐经理登录后查看
申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时,请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作,尽可能在开拍前完成审核工作,如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的,本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。
中国银行法拍贷业务指引
标的物类型 | 竞买主体 | 竞买人范围 | 标的物所在地 | 融资金额 | 贷款期限 | 担保条件 | 业务咨询 |
住宅及商铺 | 自然人 | 符合在苏州购房条件的自然人 | 苏州大市范围 | 根据竞买人资质,最高登录后查看% | 根据标的物性质和房龄情况,最长登录后查看年 | 标的物抵押 | 费瑶:登录后查看 吴冬丽:登录后查看 |
工业地产 | 法人 | 苏州大市范围,上海青浦区,浙江嘉善县 | 全国范围 | 根据竞买人资质,最高登录后查看% | 根据竞买人购得标的物后的用途,最长登录后查看年 | 标的物抵押、担保、信用多种方式 | 张月:登录后查看 陈梦竹:登录后查看 |
专用设备及其他(含股权) | 法人 | 苏州大市范围,上海青浦区,浙江嘉善县 | 全国范围 | 根据标的物公允价值及竞买人未来现金流确定 | 根据不同贷款种类,最长登录后查看年 | 标的物质押、担保、信用多种方式 |
注:具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定
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